Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Балкон – самое незащищенное пространство квартиры, постоянно подвергающееся влиянию атмосферных осадков.

Когда течет крыша балкона, вода просачивается в микротрещины, появляется сырость и плесень, металлические элементы конструкции со временем деформируются и разрушаются. Внутреннее пространство балкона теряет привлекательный внешний вид, что приводит к необходимости срочного ремонта.

Причины возникновения протечек на балконе

Протечка крыши балкона может появиться вследствие следующих причин:

  • наличие трещин на козырьке балкона;
  • изношенное гидроизоляционное покрытие козырька, особенно это часто встречается в постройках, относящимся к старому жилому фонду;
  • нарушение технологии при проведении работ по остеклению балкона;
  • неправильно установленный отлив;
  • некачественная гидроизоляция стыка козырька балкона и несущей стены;
  • козырек над балконом имеет обратный уклон, что становится причиной застоя воды.

Любая из этих причин требует срочного решения, поскольку наличие влаги приводит к разрушению балконной плиты. В зданиях, имеющих длительный срок эксплуатации, скорее всего, потребуется комплексный ремонт балкона.

Куда обращаться в случае протечки балкона

В большинстве случаев течет крыша на балконе последнего этажа, но от этого не застрахованы и конструкции, находящиеся между этажами. Протечки появляются если верхний балкон не остеклен или нарушена гидроизоляция балконной плиты. Сразу же возникает вопрос: кто должен ремонтировать балкон и возместить средства, потраченные на ремонт?

Балкон относится к общему имуществу многоквартирной постройки и его содержание в надлежащем порядке оплачивает хозяин квартиры.

Законодательством предусмотрено восстановление крыши балкона специалистами управляющей компании или возмещение средств, потраченных на материалы для ремонта, только в том случае, если крыша протекает вследствие естественного износа конструкции.

Если же протечка образовалась из-за изменений, произведенных владельцем квартиры, то ремонт придётся производить самостоятельно.

То же самое относится и к балконам, находящимся между этажами – ремонт производится своими силами, если протечка возникла по вине соседей.

Герметизация швов

Заделку швов рекомендуется производить не только когда течет балкон, но и для профилактики. Чтобы достичь требуемого результата на длительный срок важно правильно подобрать соответствующий герметик, который должен хорошо выдерживать влияние внешних факторов, обладать достаточной прочностью и эластичностью.

В продаже имеется большой ассортимент герметиков, но не все они подходят для устранения протечек:

  • Силиконовый герметик недостаточно эластичен и плохо выдерживает механические нагрузки. Специалисты не рекомендуют его использовать для герметизации швов снаружи помещения.
  • Акриловые герметики имеют низкую пластичность. Резкие перепады температуры приводят к его разрушению и через какое-то время потребуется повторное проведение работ по герметизации протекающей крыши балкона.
  • Тиоколовый герметик состоит из двух компонентов, имеет низкую прочность, уступающую силиконовому герметику.
  • Полиуретановый герметик по своим характеристикам идеально подходит для герметизации наружных швов. Он достаточно эластичен и, что очень важно, устойчив к ультрафиолету, поскольку крыша балкона постоянно находится под воздействием солнечных лучей. Полиуретан сохраняет свои свойства при температуре от -400С до + 900С.

Заделка герметиком производится если трещины на козырьке имеют небольшие размеры. Процесс герметизации не занимает много времени, его можно производить в любое время года. Особое внимание следует уделить месту стыковки козырька и несущей стены.

Прежде чем замазать трещины необходимо тщательно подготовить поверхность крыши. Все трещины расширяются болгаркой, очищаются от пыли, отделочных материалов и отслоившихся кусков штукатурки. Затем ремонтируемая поверхность протирается влажной тряпкой. При этом использовать моющие средства не рекомендуется, поскольку они ухудшают адгезионные свойства герметика.

Для обеспечения качественной адгезии герметика с ремонтируемой поверхностью, трещины обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. После ее полного высыхания все имеющиеся трещины и швы тщательно заполняют полиуретановым составом. Замазывая дефекты, герметик разравнивают пластиковым шпателем. Чтобы предотвратить прилипание состава к шпателю, его периодически смачивают в мыльной воде.

Подготовка широких углублений производится аналогичным образом. Для заполнения трещин используют монтажную пену, сверху которой наносится полиуретановый герметик. Если балкон находится между этажами необходимо, чтобы соседи произвели аналогичную процедуру на своей балконной плите.

Что делать если заделка швов герметиком не помогла, и крыша балкона продолжает течь? В этом случае потребуется проведение более серьезных работ с применением обмазочной мастики или рулонным материалов.

Гидроизоляция балкона мастикой

Гидроизоляция подразумевает нанесение на ремонтируемую поверхность водоотталкивающего материала. Это простой и доступный способ устранить течь на балконе самостоятельно.

Гидроизоляционные составы бывают проникающие и обмазочные. Проникающие мастики продаются в порошкообразном виде. В их состав входят кварцевый песок, цемент и химически активные примеси. Смесь разводят в воде и наносят кисточкой или валиком на поверхность. Обмазочные мастики изготавливают на основе битума.

Для проведения качественной гидроизоляции балкона, необходимо тщательно подготовить обрабатываемые поверхности. Если требуется гидроизоляция пола, то следует предварительно сделать выравнивающую стяжку. Для этого демонтируют обшивку пола, трещины расшивают, а оголенную арматуру очищают от ржавчины и обрабатывают защитными средствами. Затем тщательно выметают пыль и заливают стяжку.

Потолок так же очищают от отделочных материалов и пыли, затем увлажняют при помощи пульверизатора или валика. Для нанесения материала применяют распылитель или синтетическую кисть. При использовании кисти первый слой состава наносят вдоль плиты лоджии и дают ему схватиться в течение 2-3 часов. Затем снова производят увлажнение и наносят второй слой, но уже перпендикулярно первому. В течение следующих 2-3 дней потолок необходимо поддерживать во влажном состоянии.

Гидроизоляция балкона рулонными материалами

Устранить протечки рулонными материалами вряд ли получится самостоятельно, поскольку ремонт необходимо производить с внешней стороны козырька, и для этого потребуется наличие определенных навыков и специального снаряжения.

Этот способ гидроизоляции предполагает настилание на поверхность козырька рулонных материалов, приклеивающихся с помощью нагревания горелкой или клеящего состава. В продаже также есть материалы на клейкой основе, например, пенофол. Он имеет двухстороннее металлизированное покрытие, благодаря которому материал не защищает текущий козырек только от воды, но и обеспечивает качественную пароизоляцию.

Среди материалов, приклеиваемых с помощью нагревания, наиболее часто используют гидроизол, филизол и гидростеклоизол.

Установка козырька над балконом

Очень часто встречаются постройки, не имеющие козырька над балконом последнего этажа, что делает его полностью незащищенным от атмосферных осадков, от этого страдают не только владельцы балкона, ни и соседи снизу. В этом случае установка козырька обязательное условие сохранения нормального технического состояния конструкции.

В большинстве случаев, чтобы обеспечить надежность конструкции, каркас козырька изготавливают из металла. В качестве кровли используют:

  • ондулин;
  • поликарбонат;
  • металлочерепицу;
  • профнастил;
  • гофрированные листы.

Выбор материала зависит от личных предпочтений и особенностей конструкции. Чтобы не пришлось часто чинить козырек, материал должен обладать достаточной прочностью и длительным сроком службы.

Для монтажа козырька обычно приглашают специалистов, но выполнить работы можно и самостоятельно. Для этого необходимо определить какой тип козырька больше подходит в данном случае:

  • Зависимая конструкция. В качестве опоры для такого козырька может служить балконная рама или каркас. Сооружение такой конструкции обойдется недешево, поэтому если не планируется остекление балкона, то предпочтительней будет использование независимого козырька.
  • Независимая конструкция. Крепление каркаса такого козырька производится непосредственно к несущей стене. Это более дешевый вариант, имеющий множество разнообразных конфигураций, но он имеет один недостаток – для покрытия козырька можно использовать не все материалы. Независимый козырек – автономная конструкция, которая должна выдерживать не только сама себя, но и тяжесть снега в зимнее время, поэтому для его покрытия необходимо использовать кровельные материалы, имеющие небольшой вес.

Независимо от типа конструкции козырек должен иметь уклон для стока воды, и выступать за пределы балкона не менее чем на 20 см. Все зазоры, образовавшиеся в процессе монтажа козырька, герметизируют полиуретановым герметиком.

  • Утепление кровли пенопластом
  • Антиобледенительная система кровли
  • Отделка фронтонов частных домов
  • Монтаж Ондувиллы своими руками

Источник: https://prookna.info/obsluzhivanie/remont-kryshi-balkona-na-poslednem-etazhe.html

Ремонт кровли балкона на последнем этаже

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Крыша балкона должна соответствовать определенным требованиям – легкость, надежность, простота конструкции. Она принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки. Воздействующие на кровлю балкона осадки изнашивают ее, в результате чего покрытие трескается и начинает протекать.

Чтобы защитить балкон от влаги, следует либо укрепить уже имеющуюся крышу, либо застелить новую. В любом случае, чтобы создать комфортное помещение, понадобится защитить его от влажности и выполнить надежное утепление. Лучше, чтобы лоджия была остекленной. Ремонт крыши балкона выполняется в несколько этапов, среди которых должны быть гидро- и теплоизоляционные работы.

Виды балконных крыш

Балконы оборудуются консольной или консольно-стоечной кровлей. В первом случае конструкция крепится только к стене дома. Во втором – она еще устанавливается на балконные стойки. Консольно-стоечные крыши отличаются большей устойчивостью и противодействием большим нагрузкам. Таким конструкциям не грозит обрушение в зимний период. По этим причинам многие хозяева квартир выбирают именно консольно-стоечные кровли. Часто такие системы используются при остеклении балконов и лоджий.

Больше всего трудностей появляется при обустройстве кровли балкона крайнем этаже многоэтажки. Особенность этой конструкции состоит в том, что ее нужно защитить от серьезных нагрузок. Зимой, когда высока вероятность схода ледяных глыб, необходимо иметь максимально прочную крышу балкона. Кроме того, для обеспечения безопасности всех жильцов дома важно регулярно следить за целостностью крыши балкона последнего этажа.

Козырек, который расположен на крыше балкона, необходимо сделать надежным и крепким. Обычно его покрывают поликарбонатом. Козырьки могут быть гнутыми или прямыми. Их в любом случае необходимо выполнять со скатом. Обычно его угол равен углу ската крыши. В этом случае снег легко сходит вниз. Крыша балкона заводится под основную крышу здания. Место стыковки кровель следует заделать герметиком.

Нередко кровлю ремонтируют самостоятельно. Если основная крыша выполнена без уклона, козырек делают плоским. Однако допускается и наклонный вариант. Этот козырек окажется самостоятельной конструкцией, которая не будет связана с основной крышей. Главное – чтобы козырек был надежным, устойчивым и безопасным. Стоит обеспечить и его гармоничный внешний вид. Он должен хорошо смотреться на фоне фасада.

Перед работой необходимо подготовить молоток, шуруповерт, дюбеля, болты и бруски. Понадобятся металлические уголки и изоляционный материал. Потребуется подготовить и качественное кровельное покрытие.

Ремонт балконной кровли

Перед началом ремонта крыши балкона на последнем этаже следует выполнить схему каркаса будущей конструкции. Благодаря этому можно точно рассчитать, сколько понадобится материалов при ее создании. Последовательность работ довольно простая:

  • Сперва необходимо демонтировать старое перекрытие. Если каркаса нет, создают новый. При наличии старого его нужно проверить надежность. Для постройки нового каркаса обычно используется металлический профиль или трубы. Их необходимо сварить друг с другом. Для соединения могут использоваться крепежные элементы.
  • Электросварка представляет собой наиболее надежный вариант соединения. При наличии перил на лестнице, она становятся дополнительной опорой для обрешетки. Раньше часто изготавливали деревянные каркасы. Однако сегодня их можно встретить довольно редко. Это объясняется тем, что дерево больше подвержено различным температурным перепадам и может разрушиться.
  • Сколько будет выполнено соединений, зависит от габаритов кровли. При небольшой поверхности крыши для нее следует подготовить больше точек, где будет осуществляться крепление. Это условие является одним из необходимых при создании прочной кровли. При этом она не станет провисать. После установки каркаса на него крепится обрешетка. Следующим шагом ремонта кровли балкона является пропитка брусков и досок антисептическим средством. Это позволит защитить деревянные детали от различных насекомых и высокой влажности. Доски крепятся под прямым углом к фермам. Для этого следует применять болты или саморезы.
  • Сверху обрешетка выстилается материалом гидроизоляции. Чаще всего используется сплошной отрез материала. Он не должен состоять из отдельных частей. Это позволит избежать стыков, которые делают слой изоляции менее надежным. Крепить изоляцию необходимо степлером. Это позволит сделать ее более надежной.
  • Затем к обрешетке крепят кровельное покрытие. Для этого используются болты или саморезы. Они должны быть оснащены резиновыми прокладками. На современном строительном рынке имеется большой выбор кровельных покрытий. Часто для балконов выбирают еврошифер, ондулин или рубероид.

На каждом из этих этапов необходимо следить за точностью подгонки деталей. Это обеспечит устойчивость и долговечность конструкции.

Виды кровельных материалов

Перед устройством крыши важно правильно выбрать кровельный материал. Это позволит сделать кровлю более надежной. Стоит рассмотреть такие варианты:

  • Оцинкованная гофра. Такой материал часто применяют для устройства кровли. Он долго служит и может монтироваться на крыши балконов и лоджий, имеющих зависимую крышу. Именно такой материал применяют для устройства крыш, над которыми расположен какой-либо навес или выступ. Зимой на выступе начнут образовываться сосульки. К минусам крыши из гофрированных листов можно отнести грохот падающих дождевых капель. От этого шума можно избавиться. Достаточно лишь выполнить шумоизоляцию крыши. Такие работы часто проводятся самостоятельно.
  • Ондулин. Это покрытие для крыши довольно мягкое и имеет высокую цену. Однако ондулин такой же крепкий и надежный, как оцинкованная гофра. Мягкая кровля имеет существенное положительное свойство – она издает много шума.
  • Есть на строительном рынке и другие интересные модели покрытий для крыши. К примеру, поликарбонат смотрится довольно эстетично и оригинально. Кроме того, такая кровля подходит не для всех балконов. Монтировать ее довольно дорого, а сам процесс достаточно сложен.

Если имеются видимые просветы между кровельными листами, их необходимо закрыть монтажной пеной изнутри. Снаружи щели в крыше замазывают цементным раствором. В таком случае кровля будет надежно защищена от проникновения влаги. Если чинить крышу этими средствами, она будет надежно служить много лет.

Герметизацию крыши можно провести с использованием гермобутила. Когда он застывает, на стыках образуется масса, напоминающая резину. Кроме того, дополнительно монтируются фартуки, закрывающие зазоры между крышей балкона и зданием. В точках, где находится фартук, наносят полимерную мастику. Не следует забывать, что для гидроизоляционных работ годится лишь сухая погода и определенный температурный режим – не менее +5 градусов.

Кроме гидроизоляции, кровля должна иметь хороший теплоизолирующий слой. Его устройство необходимо при выполнении ремонта балконных крыш. Иначе внутрь балкона будет проникать холодный воздух. Утеплить крышу лоджии довольно просто минватой, пенопластом или пеноплексом.

Теплоизоляция крыши

Процедуру создания теплоизоляции стоит рассмотреть подробнее. Часто в качестве материала выбирают минеральную вату. Сначала подготавливаются листы утеплителя. Для этого при помощи рулетки отмеряется их нужный размер. Затем необходимо прикрепить к потолку доски 50 мм. Они должны находиться на расстоянии ширины листов. Сама доска должна иметь ширину в 2 раза больше толщины утеплителя. Затем между досками необходимо зафиксировать листы утеплителя. Сверху их покрывают гидроизоляцией.

Плиты пенополиуретана сначала необходимо раскроить в соответствии с габаритами потолка. Крепят их на специальный клей. Сначала можно использовать лишь двухсторонний скотч. Впоследствии плиты крепятся к потолку дюбелями. В стыки кровельного покрытия крыши следует залить монтажную пену.

На следующей стадии утепления укладывается вспененный полиэтилен. Обычно выбирают материал толщиной 3-10 мм. Чтобы обеспечить надежную пароизоляцию, его необходимо прикладывать внутрь блестящим слоем. На последнем этапе утепления необходимо выполнить отделку потолка.

Для этой задачи многие домашние мастера приобретают вагонку или листы гипсокартона.

Иногда кровля ремонтируется без утепления. Однако не всегда такое решение целесообразно. К примеру, если балкон не имеет остекления, тщательная теплоизоляция не требуется. Не имеет смысла утеплять лоджию и при холодном остеклении.

Однако если хочется создать комфортную жилую зону, необходимо задуматься о создании качественного утепления крыши балкона. Многие владельцы квартир выбирают полностью открытые балконы, которые не имеют остекления. Они отличаются более привлекательным внешним видом и дешевизной. Часто открытые балконы отделываются коваными перилами, на которых размещают различные растения.

Что еще почитать по теме?

Источник: http://ProRoofer.ru/montaz/remont-krovli/remont-kryshi-balkona-na-poslednem-etazhe.html

Как сделать ремонт крыши балкона – особенности работ

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Монтаж кровли балкона с помощью профлиста

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Стеклянные навесные двери

У балконной крыши тяжелая задача: справляться с многолетними атмосферными осадками и защищать внутреннее пространство от попадания влаги. Погода делает своё дело и в конце концов нужно делать ремонт крыши , она начинает протекать, возникает коррозия. Мы уже написали советы по устранению проблемы с протеканием балкона.

Если повреждения не сильные, ставится заплатка. Она вырезается из того же материала, которым покрыта крыша с небольшим запасом около 5-15 см, а затем припаивается с помощью флюсов, далее отшлифовывается и красится.

Однако, если дефекты серьезные, необходимо крышу полностью заменить. Перед ремонтом необходимо рассчитать размеры будущей крыши, начертив для этого схему ее каркаса.

  1. В самом начале надо разобрать старую крышу, удостовериться в том, что каркас еще долго прослужит и при необходимости заменить его;
  2. В случае замены каркаса, новый сваривается из металлических профилей;
  3. Устанавливается готовый каркас;
  4. Монтируется обрешетка из пропитанных антисептиком деревянных досок. Они крепятся под прямым углом с помощью саморезов;
  5. Сверху прокладывается гидроизоляция. Следует класть материал одним сплошным куском, а не маленькими в стык и закрепить его степлером;
  6. Наружное покрытие крепится к обрешетке на саморезы с резиновыми уплотнителями. Виды кровельных материалов представлены ниже;

Все работы кроме непосредственно монтажа проводятся на земле.

Особености ремонта крыши на последнем этаже

Конструкция козырька балкона на последнем этаже может быть двух типов:

  • Независимая или консольная. Когда каркас крыши закрепляется на стене и не крепится к элементам самого балкона. Такая конструкция легче зависимой, при монтаже требуется меньше материалов и установить ее проще.Но крепления должны быть очень надежными, такую крышу труднее утеплить и отделать поскольку все это сказывается на ее весе. Также она пропускает тепло наружу, поскольку не плотно соединяется с каркасом балкона.
  • Зависимая или консольно-стоечная. Крыша опирается на каркас балкона и образует прочную конструкцию. Здесь можно применять любую отделку, поскольку такая крыша выдерживает намного больше.С такой конструкцией можно ставить стеклопакеты, но стоит она дороже, и установка требует больше сил.

Если вы не планируете делать остекление, для крыши на последнем этаже подойдет независимая конструкция.

Сама по себе крыша может быть с уклоном, обычно это делается, когда крыша здания тоже сконструирована с уклоном. Но чаще всего козырек делается плоским, так как в большинстве многоэтажных домов плоская крыша.

Какой бы тип крыши вы не выбрали, перед установкой ознакомьтесь с рекомендациями специалистов. Помните, что крыша должна выдерживать сильную нагрузку в виде ветра, дождя и снега.

Ремонт крыши в пятиэтажках

В пятиэтажных домах ремонт осложняется тем, что дома эти старой конструкции, были построены еще давно. В таких домах балконы не планировались жилыми и это нужно учитывать.

Перед проведением любых ремонтных работ, необходимо удостовериться в прочности балок, стен, основании балкона.

Помимо этого, в пятиэтажках может отсутствовать герметичность между напольной плитой балкона и стеной здания, это очень серьезная проблема и с ней нужно что-то делать в первую очередь.

Используемые материалы

Для сооружения крыши потребуются следующие материалы:

  • Квадратный профиль 40х40 мм;
  • Анкерные болты 100-140 мм;
  • Доски 40х40 мм;
  • Шурупы с резиновыми прокладками;
  • Монтажная пена;
  • Герметик;
  • Антисептик;

урок по установке крыши:

Что касается кровельных материалов то здесь выбор следующий:

  • Ондулин. Просто монтировать, стойкий и надежный материал, поглощает звук. Однако, использовать его лучше на наклонных крышах, поскольку снег на нем задерживается дольше.
  • Металлочерепица. Аналог профнастила, стойкий к коррозии материал, достаточно распространен в последнее время. Лучший вариант, если планируется остекленение.
  • Сотовый поликарбонат. Легкий, надежный и долговечный материал. При использовании светлых цветов, этот материал будет пропускать много естественного света внутрь. Благодаря своей структуре изолирует тепло и звуки.

Автор

Сергиенко Владимир Васильевич

Источник: https://MoyBalkon.com/remont/kryshi

Ремонтируем крышу балкона на верхнем этаже

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Хороший и качественный ремонт крыши балкона на верхнем этаже дома могут сделать только опытные мастера в этой области, так как тут необходимы не только умения, но и знание необходимых материалов для гидроизоляции и утепления.

До того как вы решились на ремонт крыши балкона, вы уже наверняка столкнулись с такими проблемами как протекание, нарушение уровня гигроскопичности, трещины в крыше и т.д.

Все эти проблемы требуют срочного устранения, так как они вызывают не только дискомфорт, но и могут нарушить работу электросети, а также послужить причиной развития плесени и грибка.

Соответственно, в помещении будет сыро, и даже осушитель воздуха справится с этим только на какое-то время. Так что проблема не решится, и течь будет разрастаться.

Причины течей в кровлях

Существует несколько причин, по которым может возникнуть течь в кровле балкона:

1) Сильное изнашивание крыши после истечения ее гарантированного срока службы.

Всем известно, что любой материал теряет свои эксплуатационные качества после окончания гарантийного срока службы.

И с эти ничего не поделать. Для примера возьмем мягкую кровлю, уложенную на один или два слоя рубероида. Срок службы такой кровли около 15 лет, а затем под действием УФ-лучей, перепадов температур и осадков покрытие покрывается трещинами.

Как следствие – в эти трещины попадает влага и увеличивает их еще больше, а отсюда возникают течи в кровле.

2) Физические повреждения кровли.

Обычно появляются из-за неосторожного передвижения по крыше или из-за повреждений ветром, градом и т.д.

Сделать ремонт крыши балкона на последнем этаже и отремонтировать кровлю в этом случае легко – ее перекрывают «скатной крышей», для которой монтируют каркас из дерева и на него укладывают кровлю и монтирую оцинкованные отливы. Для хорошей термоизоляции под козырек необходимо уложить утеплительный материал.

Если балкон соединен с кухней или вы планируете сделать «теплый балкон», то утеплитель необходимо установить снаружи. В комплексе с термоизоляцией необходимо устанавливать гидро- и пароизоляцию. Это избавит вас от сырости, протечек, «мостиков холода» и разрушения плиты.

3) Ранее была установлена кровля из низкокачественных материалов.

Вследствие этого покрытие будет нарушаться и в итоге протечет.

4) Нарушение технологии при монтаже.

Чаще такое бывает когда начинают экономить на материалах.

В итоге такое покрытие прослужит меньше года и протечет. По этой же причине может образовываться конденсат на балконе и повышаться влажность.

Особенности ремонта кровельного покрытия на балконах

У каждого вида кровельного покрытия есть свои нюансы, которые обязательно нужно учитывать при ремонте.

Рассмотрим их более подробно.

1. Крыша из шифера.

Чаще всего ремонт покрытия из шифера требуется из-за его износа или физического повреждения.

Небольшие щели можно заполнить герметиком или битумной строительной лентой.

Чаще всего ремонт такого покрытия достаточно прост – нужно просто удалить поврежденный лист шифера, а на его место установить новый с такой же волной.

2. Крыша из металла.

Существует два варианта ремонта крыши балкона из металла:

— полная замена старого покрытия на новое из профнастила для кровли;

— установка отлива для утеплителя без использования профнастила с заполнением герметиком стыков старого покрытия.

Лучше использовать первый вариант, так как в этом случае кровля не протечет под действием осадков.

3. Металлочерепичная крыша.

Вообще, металлочерепица – это достаточно прочный материал.

Она может повреждаться только при физическом воздействии или неправильной установке.

Незначительные повреждения можно устранить кровельным герметиком. При серьезных повреждениях проще демонтировать поврежденный участок и на его место установить новый.

4. Мягкое кровельное покрытие.

При повреждении такого покрытия необходимо полностью демонтировать поврежденный участок и заменить его новым, захватывая около 20 см стены.

На стыках кровли и стены необходим монтаж оцинкованного металлического отлива для защиты стыка от разрушения под действием снега и высоких температур. Для гидроизоляции подойдет материал «Техноэласт».

Также стоит добавить крупнозернистую посыпку для защиты от солнца.

5. Крыша из поликарбоната.

Этот материал лучше не использовать в качестве кровельного покрытия.

Хотя этот материал достаточно эстетичен и хорошо пропускает солнечный свет, но он практически не выдерживает тяжести снега и воздействия осадков.

Также существует масса других нюансов, которые стоит обязательно учитывать при ремонте кровли.

Так плоскую крышу можно ремонтировать только после ее полного высыхания. А выбор материала для ремонта можно сделать только после тщательного осмотра повреждений.

Самой частой причиной протекания скатной крыши является плохая герметичность стыка козырька и стены здания.

В этом случае необходимо делать хорошую гидроизоляцию. Такие работы стоит поручить профессионалам, так как здесь необходимо специальное оборудования для работы на высоте.

Ну и еще одна частая причина протечек крыши – неправильный монтаж термоизоляции и, как результат, образование конденсата, сырости и протечек.

: Ремонт гидроизоляции балкона

Источник: https://nesmetnoe.ru/stroitelstvo/krovlya/159-remontiruem-kryshu-balkona-na-verkhnem-etazhe.html

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

  1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
  2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

    Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома

  3. Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
  4. Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

Ремонт балкона коммунальными службами

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Как отремонтировать крышу

Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит.

Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу.

Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

  1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
  2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
  3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

  1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
  2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
  3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
  4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
  5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
  6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

  1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
  2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
  3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

    Использование герметика для заделывания щелей в крыше

  4. Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
  5. Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.

    Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией

  6. Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

    Монтаж профнастила

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Толщина оконного стекла

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

Источник: http://balkonsami.ru/kryisha/kak-otremontirovat-na-poslednem-etazhe.html

Ремонт козырька балкона в Хабаровске, ремонт козырька над балконом последнего этажа

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Исполнители YouDo профессионально выполняют капитальный и текущий ремонт козырька балкона. Чтобы найти квалифицированного специалиста в Хабаровске и заказать его услуги, создайте задание на сайте Юду. Укажите, что вам нужно отремонтировать лоджию, балкон.

Мастера YouDo ознакомятся с опубликованной информацией и отправят вам предложения по отделке. Просмотрите отклики специалистов из Хабаровска, изучите их портфолио и выберите мастера, чьи условия работы вам подходят.

Услуги, которые оказывают исполнители YouDo

Опытные мастера из Хабаровска проводят работы по восстановлению и внутренней отделке балкона. Специалисты предоставляют такие услуги, как:

  • затирка межпанельных швов
  • замена старого и укладка нового напольного покрытия
  • штукатурка, отделка балконов сайдингом и вагонкой
  • восстановление протекающих крыш, всевозможные кровельные работы

При ремонте исполнители YouDo применяют современное оборудование и высококачественные материалы от известных фирм-производителей. В совокупности с профессионализмом специалистов это позволяет добиваться отличных результатов: в короткие сроки устранять протечки и обновлять внешний вид балконов на верхних этажах домов.

Этапы проведения ремонтных работ

Перед тем как приступить к восстановлению, мастер приедет на вызов, чтобы составить смету. После утверждения проектной документации специалист перейдет к ремонтным работам, которые включают в себя:

  • очистку поверхности от старых стройматериалов, грязи и пыли
  • заливку бетонного раствора
  • гидроизоляцию стыков и швов на балконе

Если потребуется, исполнители YouDo проведут замену старых козырьков и отливов на новые металлоконструкции.

Опытные альпинисты профессионально выполняют как мелкие ремонты, так и капитальную реконструкцию козырьков коттеджей или помещений, распложенных на последних этажах многоквартирных домов.

Стоимость и время выполнения отделки

Специалисты из Хабаровска, зарегистрированные на YouDo, точно следуют плану и выполняют работы в установленные сроки. Продолжительность реконструкции зависит от таких обстоятельств, как:

  • уровень сложности ремонта
  • общий объем работ
  • степень повреждения кровли

Назвать точные сроки отделки специалист сможет только после осмотра балкона.

Мастер, приехавший по вызову,  проведет замеры и выслушает ваши пожелания относительно цены на ремонт козырька балкона в Хабаровске. Сообщите исполнителю YouDo, в какую сумму планируете уложиться, и специалист предложит оптимальный в вашем случае тариф.

Во многом на цену влияет категория ремонта. Строительные материалы оплачиваются отдельно, как и дополнительные услуги исполнителей (доставка материалов, вывоз и утилизация строительных отходов).

Будьте уверены в порядочности специалиста, чьи услуги хотите заказать. Администрация сайта YouDo проверила и подтвердила достоверность сведений о каждом исполнителе – частном мастере и строительной фирме.

Закажите ремонт козырька балкона на YouDo и договоритесь с мастером о взаимовыгодных условиях сотрудничества.

Источник: http://khabarovsk.youdo.com/remont/podkljuch/loggias/visor/

Как выполнить ремонт крыши балкона?

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона может потребоваться в любой момент: он может быть как косметическим, если идет реконструкция балкона и, например, его остекление, или же необходимым, если крыша дала течь, стала ветхой или имеет какие-либо другие проблемы. Существует несколько способов восстановить или заменить крышу навесной конструкции, о которых мы поговорим подробнее.

Для чего балкону нужна кровля?

 

Крыша балкона делает конструкцию более удобной в применении, так как она способна защитить от лишнего солнца и дождя, делает балкон применимым в любую погоду, не позволяет скапливаться на нем снегу. У большинства конструкций крышей является пол балкона, находящегося этажом выше, поэтому, если дом панельный, балконы верхних этажей крыши лишены вовсе, что не очень удобно их владельцам; в этом случае можно соорудить конструкцию с нуля.

Крыша балкона последнего этажа

Иногда последний этаж оборудуют козырьком: он испытывает большие физические нагрузки, особенно в зимнее время, поэтому со временем ремонт козырька балкона на последнем этаже становится необходимостью.

 Даже если конструкция лишена остекления, крыша играет важную роль, так как существенно продляет жизнь бетонной плиты, защищая ее от влаги. При наличии крыши балкон становится удобнее, уютнее, возникает ощущение гармонии и защищенности.

На нем можно хранить вещи, которые относительно не боятся влаги.

Способы создать или починить кровельную часть

Ремонт крыши балкона на последнем этаже имеет свои особенности, может вызывать некоторые трудности, однако они решаемы. Самый простой способ решения проблемы – обращение в специализированную фирму, которая занимается возведением и ремонтом элементов навесных конструкций. Это вариант удобный, но довольно дорогой, так как придется платить не только за материалы, но и за проделанную работу.

Второй способ подразумевает самостоятельное возведение крыши. Для этого потребуется определенный набор инструментов и наличие навыков, однако самостоятельное выполнение монтажа или ремонта позволит сэкономить значительную сумму денег.

Какие крыши существуют?

Для того чтобы смонтировать конструкцию, необходимо разбираться в видах крыш. Это поможет выбрать наиболее подходящий вариант и изучить, как правильно его монтировать.

Зависимая конструкция крыши балкона с остеклением

Существует два типа конструкций – зависимая и независимая. Они отличаются способом крепления к балкону. Зависимая разновидность имеет специальные стойки, а независимая монтируется к стене дома, если есть такая возможность.

Независимая конструкция крыши-навеса балкона

Создание или ремонт балкона своими руками на верхнем этаже начинается с выбора конструкции. Какая будет удобнее именно для вас, решать придется самостоятельно; по сложности монтаж не особо отличается, просто имеет разные подходы.

Проще всего создать крышу из дерева: для этого потребуется создать каркас из него. Если использовать металлический уголок, то можно использовать сварочный аппарат для соединения деталей или соорудить конструкцию на болтах. Если вы решили закрепить каркас на стену и выбрали дерево, вам потребуется брус, сечение которого составляет 30х30 мм. Для деталей, которые будут располагаться вертикально, подходит брус сечением 50х70 мм.

Для закрепления деревянных деталей используют саморезы и металлические уголки. Такой способ сделает конструкцию достаточно жесткой, обеспечит надежную фиксацию. Для того чтобы вертикальная стойка хорошо держалась на стене, нужно использовать анкерные болты. Сверху на них размещают брус, направленный горизонтально.

С лицевой части конструкции стойки должны находиться в вертикальном положении. Необходимо следить за тем, чтобы они были расположены ровно, их следует закрепить к перилам балкона и непосредственно к опорной плите. После этого можно закреплять горизонтальную опору. Она нужна не только для дальнейшего монтажа козырька, но и для придания конструкции жесткости.

Спереди и сзади получатся П-образные конструкции: для их соединения используют бруски, при помощи которых регулируется наклон крыши. Бруски должны быть на одной высоте и на одном уровне. Для оптимального использования наклон должен быть не менее 30°.

Благодаря этому снег не будет скапливаться на крыше, дождь будет скатываться, а не задерживаться на козырьке. Если размер последнего достаточно большой, рекомендуется установить дополнительные опоры. Они могут быть как вертикальными, так и горизонтальными.

Крепление брусков каркаса балкона между собой металлическими уголками

Что использовать в качестве кровли?

Монтаж и ремонт кровли балкона можно осуществлять при помощи разнообразных материалов, выбор которых на строительном рынке чрезвычайно велик. Наиболее популярными, доступными по цене и удобными в монтаже являются следующие материалы:

  • Ондулин – это мягкий материал для кровли, который достаточно просто монтировать. Он обеспечит хорошую шумоизоляцию, при попадании на него капель не звенит, как это делают металлические покрытия.
  • Металлочерепица изготавливается заводским способом из металла, покрытого специальным полимером, позволяющим не только защитить материал от влаги, но и сделать его более привлекательным внешне. Изделия могут быть любого цвета. Внешне материал похож на натуральную черепицу, однако весьма шумный при попадании капель. Требует использовать звукоизоляцию, нагревается на солнце.
  • Поликарбонат – легкий, морозостойкий пластик, имеющий пористую структуру. Монтируется легко, не боится влаги и других погодных условий, имеет разнообразные цвета, может пропускать свет. При попадании капель шумность средняя.

Герметизация крыши из металлочерепицы

Перед тем как монтировать кровлю, необходимо создать надежную обрешетку из дерева, которое предварительно пропитывают специальными составами против горения и грибков.

Выбранный кровельный материал прикручивают саморезами для кровли, которые оснащены резиновыми шайбами: это обеспечит герметичность конструкции. Края и срезы защищают влагостойким герметиком. Работа с металлическими каркасами происходит по похожему принципу.

Для того чтобы самостоятельно смонтировать крышу на балконе, не нужно сложное оборудование. Достаточно иметь представление о том, как проводится подобная работа, и желание ее выполнить.

Источник: http://OknaNaGoda.com/balkony-lodzhii/kak-vypolnit-remont-kryshi-balkona.html

Ремонт крыши балкона промышленными альпинистами АльпРешение

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Течь балкона — одна из наиболее часто встречающихся проблем, для решения которой необходимо произвести ремонт крыши балкона. От ситуации, когда течет крыша балкона, не застрахован ни хозяин квартиры в старом фонде, ни счастливый обладатель новостройки.

ТЕЧЬ БАЛКОНА ЧТО ДЕЛАТЬ? ПРИЧИНЫ ОБРАЗОВАНИЯ ТЕЧИ НА БАЛКОНЕ

Итак, у вас образовалась течь балкона: что делать? Мастера ремонта крыши балкона утверждают, что существует несколько основных причин, приводящих к ситуации, когда влага скапливается на лоджии:

Высокая степень износа кровли. Она характерна для домов, которые на протяжении длительного времени эксплуатируются без должного ремонта, в данном случае требуется обязательный ремонт крыши балкона и ее полная замена.

Отсутствие планки примыкания между стеной здания и кровлей балкона, или неправильное крепление ее к стене.

Обычно, когда течет крыша балкона, щель между стеной и крышей просто замазывают герметиком, который через определенное время просто отходит от стены, и в щель между стеной и крышей начинает затекать вода. Поэтому необходимо проводить герметизацию балкона правильно.

Только заведенная в штрабу (специально сделанная канавка в стене) пристенная планка или крыша надолго защитит Вас от протекания и последующего ремонта крыши балкона. Подробнее можно посмотреть тут.

Отсутствие герметика между рамой остекления и балконной плитой или каркасом. Как правило, когда течет крыша балкона, при монтаже окон щель запенивают пеной, но не всегда сверху наносят герметик. Со временем пена под воздействием ультрафиолета начинает разрушаться, и в щель попадает дождевая вода, поэтому необходим ремонт крыши балкона. Подробнее можно посмотреть тут.

Течет крыша на балконе: отсутствие или некачественный монтаж боковых листов.

Строительные работы на лоджии, которые выполнены специалистами с низким уровнем квалификации. Стоимость решения проблемы, когда течет крыша на балконе будет существенно дешевле, качество — ниже. В этом случае велик риск нарушения технологии проведения работ, что приведет к образованию течи балкона и развитию грибка внутри помещения.

Очень часто бывает, что причиной протекания в области крыши балкона, когда требуется герметизация лоджии, является даже не сама крыша балкона, а проблемы здания. К примеру, причиной, почему течет крыша балкона, могут стать неисправные межпанельные швы, или протечка внутри самого дома.

КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ

Согласно законодательству РФ если происходит течь балкона в связи с нарушением целостности гидроизоляционного покрытия ремонт крыши балкона в Москве должен провести ЖЭК или же управляющая компания. Особенно четко этот пункт прописан, если требуется ремонт крыши балкона на последнем этаже, ведь жильцы дома сами не имеют права проводить ремонт плиты балкона — восстанавливать изношенную потолочную плиту. Подробнее.

Но это только в том случае, если течет крыша балкона и владельцы жилья не производили никаких строительных работ, связанных с конструкционными изменениями. Если же необходим ремонт крыши балкона на последнем этаже, но в процессе эксплуатации помещения владелец внес какие-либо новшества в первоначальный план размеров балкона или лоджии, то вся финансовая тяжесть по восстановлению целостности гидроизоляционного покрытия ложится на его плечи.

ТЕХНОЛОГИЯ РЕМОНТА КРЫШИ БАЛКОНОВ НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ

РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА В МОСКВЕ (подробная технология). Как правило, крыша балкона состоит либо из БЕТОННОЙ ПЛИТЫ, либо из КАРКАСА. Рассмотрим каждый из вариантов при течи балкона по отдельности.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ БЕТОННОЙ ПЛИТЫ БАЛКОНА. Что это такое и для чего она нужна? В местах соединения бетонной плиты со зданиям есть щели и стыки. Если не делать герметизацию балкона, затекающая в них вода может пройти в квартиру, и образовать грибок на потолке. Помимо этого, если течет крыша балкона, под воздействием перепада температур влага разрушает саму конструкцию бетонной плиты. И, конечно, необходимо будет проводить ремонт плиты балкона.

ГЕРМЕТИЗАЦИЯ БАЛКОНА: ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ БЕТОННОЙ ПЛИТЫ РУЛОННОМ МАТЕРИАЛОМ (РУБЕРОИДОМ)

ПЛЮСЫ                                                       

  1. Герметизация балкона производится недорого, легко приобрести.

МИНУСЫ

  1. Затруднительно класть в холодную погоду.
  2. Достаточно легко перегреть или недогреть лист рубероида, поэтому высок риск попадания под него влаги.
  3. Чтобы устранить течь крыши балкона и обезопасить от дальнейшего протекания, рубероид необходимо заводить от бетонной плиты на стену здания, то есть, проводить именно ремонт плиты балкона. Со временем, рубероид отходит от стены, и возникает вероятность протекания (возникнет повторная потребность провести герметизацию балкона).

Штукатурка бетонной плиты и нанесение битумной мастики.

Застилаем 2 балкона в 2 слоя гидроизоляции.

Нанесение рубероида на стену для гидроизоляции балконной плиты.

Конкурентом на строительным рынке герметизации крыш балкона для такого материала как рубероид является ЖИДКАЯ РЕЗИНА. Она представляет собой двухкомпонентную мастику, состоящую из основного материала и отвердителя. Смешиваясь между собой, жидкая резина как правило в течении часа полностью затвердевает, и полностью готова к дальнейшей эксплуатации.

ПЛЮСЫ Можно использовать в любую погоду, независимо от того, когда происходит течь балкона. Хорошо ложится на любой материал. Не требует дополнительных инструментов при нанесении. Срок эксплуатации около 30 лет.

МИНУСЫ В основу некоторых разновидностей жидкой резины содержится уайт спирит, что не всегда удобно в замкнутых помещениях.

КАК НЕ НАДО ПРОИЗВОДИТЬ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ. Не в коем случае, когда происходит течь балкона, нельзя проводить герметизацию балкона сухими смесями, как показано на рисунке.

(Заказчик попросил строителей которые делали дома ремонт загерметезировать стыки, они согласились, но сказали что не разу этим не занимались, после чего Заказчик предложил это сделать строительной смесью).

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Установка жалюзи на окна

В результате межпанельный шов перестал «дышать», а смесь со временем превратилось в губку которая отлично стала впитывать влагу. Так мы устранили причину, по которой течет крыша на балконе в данном случае.

Как правило, каркас балкона собирают из металлических уголков или профильных труб, к которому уже крепиться сама крыша. Перед сборкой каркаса, если у вас течь балкона, необходимо учесть 2 вещи:

УГОЛ НАКЛОНА КАРКАСА. Важно понимать, что зимой под балконом могут проходить люди, и подтаявший снег может упасть либо на людей, либо на припаркованные снизу машины. Поэтому выбирая угол наклона каркаса надо помнить несколько правил:

  1. Можно вообще не делать наклон, в таком случае вероятность падения снега будет минимальной.
  2. Если на крыше уже стоит небольшой наклон, всегда есть возможность поставить снегодержатели.
  3. Если же вы не хотите, чтобы снег скапливался на крыше, и Ваш балкон находится на последнем этаже, очень удобно сделать большой угол наклона крыши под 45 градусов, и забыть про проблемы, связанные со снегом.

На фотографиях ниже под рубероид залилась вода. Ремонт крыши балкона требовался срочно — балконная плита технического этажа находились в достаточно тяжелом состоянии.

Полноценный ремонт в этом случае, когда была течь балкона осенью во время дождей (просушка, штукатурка, нанесение жидкой резины), представлялся дорогим удовольствием.

Поэтому было решено устранить причину по которой течет крыша на балконе другим способом: смонтировать металлический каркас для предотвращения попадания воды на плиту балкона (ремонт плиты балкона).

Вода попала под гидроизоляцию

Сварка кронштейнов для каркаса крыши

Нанесение антикоррозийного покрытия

Монтаж профильного листа на обрешетку

Смонтированный козырек балкона (извините за качество, работы закончили уже ближе к вечеру)

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ БАЛКОНА. Если Вы решили сделать крышу балкона теплой, внимательно отнеситесь к этому пункту. В интернете полно неправильных советов и картинок как утеплить крышу балкона. Только помощь специалиста позволит избежать ошибок и провести ремонт крыши балкона правильно. Важно вспомнить из курса физики про ТОЧКУ РОСЫ (в месте где воздух резко охлаждается, он начинает выделять конденсат, или другими словами влагу).

ПРАВИЛЬНО

На данном рисунке теплый воздух проходит через пароизоляцию, далее он минует утеплитель избегая резкого перепада, и выходит под металлочерепицу которая еще и «дышит». При желании можно добавить и гидроизоляцию под обрешетку, и в такой случае «пирог» будет надежно защищен от образования влаги. Течь балкона всегда без проблем устраняется, и это важно помнить.

НЕПРАВИЛЬНО

На этом рисунке теплый воздух поднимается наверх, и соприкасаясь с холодным металлом конденсируется во влагу, и стукает на внутреннюю обшивку балкона.

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КРЫШИ БАЛКОНА

Чтобы заказать расчет на ремонт крыши балкона, вы можете связаться с нами по телефону 926 603 13 88, или прислать фотографии проблемы на ват сап, или электронную почту alpreshenie@mail.ru

Стоимость монтажа крыши балкона или его ремонта зависит от многих факторов, но в среднем порядок цен, если у вас течь балкона примерно такой:

  1. Ремонт крыши балкона от протекания. От 10 000 до 15 000 руб.
  2. Гидроизоляция бетонной плиты (ремонт плиты балкона). От 12 000 до 25 000 руб.
  3. Замена крыша балкона от 15 000 руб.

РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА: КАКУЮ КРЫШУ ПОДОБРАТЬ

Профнастил или профлист. Из плюсов можно отметить простоту в монтаже, если возникла течь балкона и нужен недорогой ремонт крыши балкона в Москве (можно сэкономить на работах), легкий вес, широкий выбор листов. Из минусов это возможную коррозию в случае повреждения при монтаже покрытия, и высокий уровень звука в случае выпадения например осадков.

Металлочерепица. В целом это аналог профлиста при решении проблемы, когда течет крыша балкона. Если сравнивать с ним, то можно отметить как преимущества более эстетический внешний вид и диапазон цветов, из минусов это рельеф мешающий скатываться снегу при низком уровне наклона крыши.

Ондулин. Если производится ремонт крыши балкона и мы находимся в ситуации выбора, что лучше: ондулин, профлист или металлочерепица, у ондулина из плюсов можно отметить более дешевую цену, и меньшую вероятность поцарапать покрытие, из минусов это малый срок службы, пожароопасность, воздействие ультрафиолета, малый выбор цветов, восприимчивость к перепаду температуры, и малую прочность.

Поликарбонат. Из плюсов поликарбоната при ремонте крыши балкона в Москве можно отметить возможность сделать прозрачную крышу, из минусов — высокая стоимость, низкий срок службы и плохая устойчивость к механическим повреждениям (может возникнуть повторная течь балкона).

Мягкая кровля. Из плюсов можно отметить долговечность, простоту в монтаже, бесшумность к погодным явлениям, и возможность монтировать крышу с любой формой. Из минусов можно отметить только более высокую стоимость на ремонт, если есть течь балкона.

Обращайтесь за любой интересующей Вас информацией, если произошла течь балкона — мастер ремонта крыши балкона ответит на все вопросы по телефону 926 603 13 88. Также вы можете оставить заявку на ремонт крыши балкона на нашем сайте и с Вами обязательно свяжутся.

СХЕМА РАБОТЫ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

  • Заявка или звонок
  • Описание ситуации
  • Заявление в У.К.
  • Согласование даты
  • Договор, фото, гарантия
  • Заявка или звонок
  • Описание ситуации
  • Согласование стоимости
  • Согласование договора
  • Выполнение работы

Для заказа услуги ремонта крыши балкона Вы можетевоспользоваться формой обратной связи:

Источник: https://alp-reshenie.ru/remont-kryshi-balkona/

Кровля для балконной крыши: особенности ремонта

ремонт крыши балкона на последнем этаже

Крыша для лоджии или балкона – это маловесное, удобное и надежное перекрытие, но, к сожалению, оно постепенно изнашивается. Атмосферные осадки в значительной мере портят материал, из которого сделана кровля. С годами она начинает протекать и трескаться.

Реставрировать кровлю лоджии можно и своими руками. Для этого нужно укрепить те элементы конструкции, которые уже есть, либо монтировать новые. Безусловно, чтобы ваша лоджия или балкон стали комфортными помещениями в квартире, необходимо их утепление и защита от влажности.

Лоджию следует также остеклить.

Виды балконных крыш

Балконная кровля бывает двух видов: консольная и консольно-стоечная. В первой – только одна точка крепления, непосредственно к внешней стене дома. Вторая крепится еще и к опорам самого балкона.

Консольно-стоечная конструкция отличается большей прочностью. Ей не грозит обрушение даже при значительной нагрузке. Как правило, многие мастера устанавливают именно такой тип крыши. Эта система применяется зачастую при остеклении лоджии или балкона.

Ее прикрепляют к самому балконному блоку и к стене.

Ремонт балкона своими руками

У хозяев квартир на последних этажах иногда возникают трудности при остеклении балкона. В таком случае кровля над балконом отсутствует и возникает необходимость провести ее монтаж. Пространство на лоджии или балконе нужно закрыть от попадания атмосферных осадков. Весной, во время таяния снега, на такую открытую лоджию может упасть с крыши здания глыба льда. Поэтому кровля на балконах последних этажей является обязательным пунктом ремонта, в целях безопасности жильцов.

Козырек над лоджией должен быть устойчивым к перепадам температур и защищать от влаги. Такие козырьки могут быть изготовлены из поликарбоната. По форме они изготавливаются плоские или гнутые, скатные, с уклоном. Если крыша самого дома имеет уклон, то гнутый козырек как бы продолжает ее, повторяя угол наклона крыши. В такой ситуации материал кровли балкона заводят под крышу дома, а место их стыковки заделывают герметиком.

В некоторых случаях ремонт кровли лоджии или балкона можно провести и самостоятельно. Плоские козырьки, как правило, устанавливают на балконах квартир в тех домах, где основная кровля не имеет наклона. Однако при желании вы можете провести монтаж наклонного перекрытия для своего балкона и при плоской крыше.

Тогда козырек будет представлять самостоятельную конструкцию, не связанную с основной кровлей. Козырьки с уклоном гораздо практичнее, так как осадки быстрее стекают с них вниз. Основные показатели качества кровли – это ее устойчивость, прочность и безопасность.

При этом козырек должен гармонично смотреться на общем фоне фасада здания.

Крыша без остекления на балконе

Для проведения качественного ремонта потребуются такие строительные материалы и инструменты: молоток, болты, шурупы и дюбеля, шуруповерт и измерительный инструмент, металлические уголки, деревянный брус, а также материал для изоляции и непосредственно кровельного покрытия.

Стадии ремонта балконной кровли

Перед тем, как приступить к работе, необходимо начертить схему каркаса будущей крыши. Это позволит не ошибиться с количеством требуемых для ее изготовления материалов.

  1. Сначала производят демонтаж старого перекрытия. Затем необходимо удостовериться в надежности и долговечности существующего каркаса, или (в случае его отсутствия) построить новый. С этой целью чаще всего применяют стальные элементы, например, металлический профиль или трубы. Их сваривают между собой или используют для соединения специальные крепежи (уголки из металла, болты, метизы, гайки и стяжки).
  2. Электросварка – более прочный способ соединения элементов каркаса. Если на балконе есть перила, они могут выполнить функцию дополнительной опоры для обрешетки. Прежде изготавливали деревянные каркасы, хотя в настоящее время они встречаются довольно редко. Дерево более восприимчиво к разнице температур, сильно подвержено разрушению, да и уход за этим материалом сложнее.
  3. Количество мест соединения напрямую зависит от размера кровли. Если поверхность крыши большая, то для нее требуется и большее количество точек крепления. Это – одно из условий прочности ремонтируемой кровли. Тем самым вы не допустите ее провисания и повреждения. Следующий шаг после монтажа каркаса – установка обрешетки. Ее изготавливают из досок или деревянных брусков, пропитанных антисептиком или морилкой, чтобы защитить древесину от насекомых и разрушающего воздействия влажности. Доски прикрепляют к фермам под прямым углом с помощью саморезов или болтов.
  4. Сверху обрешетку выстилают гидроизоляционным материалом. Как правило, используют сплошной отрез материала, не состоящий из отдельных кусочков, во избежание стыков. Для закрепления изоляции используют степлер.
  5. После этого осуществляется крепление наружного покрытия к обрешетке с помощью шурупов или саморезов со специальными резиновыми уплотнителями. Выбор кровельного материала широко представлен на современном рынке. Это может быть, к примеру, евро шифер, проф настил, металлочерепица, рубероид или ондулин.

Монтаж козырька на балконе без остекления

Разновидности кровельных материалов

  1. Хорошим соотношением цены и качества обладают оцинкованные гофрированные листы. Это надежный материал для кровли. Он прослужит вам долго и хорошо подходит для остекления лоджий с зависимой крышей. Стоит помнить о том, что именно этот вид материала необходимо использовать в том случае, когда над вашим балконом расположен какой-нибудь выступ или навес. На этом выступе в холодное время года могут скапливаться сосульки.

    К недостаткам покрытия из гофрированных листов относят часто слышимый грохот от падающих на крышу капель дождя. Тем не менее, избавиться от этого легко: достаточно провести работы по шумоизоляции кровли. Это можно сделать и самостоятельно.

  2. Ондулин – это мягкое покрытие для кровли. Цены на него выше, хотя оно не настолько надежное и крепкое, как оцинкованная гофра.

    Однако мягкая кровля обладает несомненным преимуществом, ведь «издает» гораздо меньше шума. Часто такое покрытие делают при остеклении балкона с крышей металлопластиком.

  3. Среди современных новинок можно также найти что-то интересное. Например, некоторые предпочитают полупрозрачное покрытие из поликарбоната, которое будет смотреться красиво и оригинально.

    Тем не менее, этот вид кровли подойдет не для всех балконов и лоджий, отличается сложностью и высокой стоимостью монтажа.

Кровля балкона своими руками

При наличии видимых просветов между листами кровли их закрывают изнутри монтажной пеной. Снаружи их необходимо замазать цементом и провести герметизацию, чтобы избежать протекания кровли. Для этих целей применяют гермобутил. В застывшем состоянии он принимает вид резиновой массы.

Фартуки, которые дополнительно закрывают зазоры между зданием и крышей, помогают усилить герметизацию. В точках крепления фартука наносят слой полимерной мастики.

При этом не стоит забывать, что для работ по гидроизоляции подходит только сухая погода и температура воздуха от +5 градусов.

Помимо гидроизоляции ремонт крыши балкона последнего этажа предусматривает ее утепление. Теплоизоляция – необходимый этап ремонта. В противном случае в помещение лоджии будет поступать холодный воздух с улицы. Для утепления потолка на балконе можно использовать минеральную вату, пеноплекс или пенопласт.

Теплоизоляция крыши

Рассмотрим процесс теплоизоляции с помощью минеральной ваты и плит из пенополиуретана

Если вы выбрали для утепления кровли балкона минеральную вату, сначала необходимо приготовить листы этого материала, отмерив рулеткой их соответствующий размер. Затем нужно прикрепить к потолку доски толщиной 50 мм на расстоянии ширины листов. Ширина самой доски должна в два раза превышать толщину утеплителя. Далее между досками фиксируют минеральную вату, покрытую сверху пленкой в целях добавочной гидроизоляции, и укрепляют материал рейками.

Утепление потолка на балконе минеральной ватой

Пенополиуретановые плиты нужно раскроить в соответствии с размерами потолка. Для их крепления используют специальный состав. На начальном этапе можно ограничиться двухсторонним скотчем, а затем подшить к потолку дюбелями. В стыки между плитами заливают монтажную пену.

Следующая стадия утепления предусматривает укладку вспененного полиэтилена, толщина которого варьируется от 3 до 10 мм. Для надежной пароизоляции его прикладывают блестящим слоем внутрь. Фольгированный слой заполняет пазы и просветы пленки. На заключительной стадии утепления осуществляют отделку потолка на балконе.

Для этого многие выбирают вагонку, гипсокартонные листы или специальную плитку.

В некоторых случаях ремонт кровли балкона проводится без утепления. Иногда проводить такие работы просто нецелесообразно. Например, крыша на балкон без остекления не требует тщательной теплоизоляции. Не имеет особого смысла выполнение утеплительных работ и при холодном остеклении лоджии.

Некоторые владельцы квартир предпочитают полностью открытые балконы, привлекательный дизайн и обустройство которых может стоить гораздо дешевле, чем оформление застекленных лоджий. Отделка таких балконов часто предусматривает наличие кованых перил, на которых хозяйки помещают растения в кадках и горшках.

Эти небольшие открытые террасы, утопающие в цветах, всегда радуют глаз и выигрышно смотрятся на фоне других однотипных конструкций.

Утепление потолка на балконе пенополистиролом

Зачастую в малоэтажных домах старой советской застройки, а также в 5-этажках, которые уже находятся в аварийном состоянии, можно увидеть именно открытые незастекленные балконы.

В этом случае лучше обойтись без остекления, чтобы ветхие балконные перекрытия не испытывали дополнительной нагрузки. Главный принцип ремонта кровли открытых балконов – это монтаж прочной конструкции, которая прослужит долго.

Если открытый балкон расположен на верхнем этаже, его козырек должен выдерживать нагрузку в виде осадков и порывов ветра. Такую кровлю необходимо дополнительно укреплять.

Монтаж кровли лоджии или балкона – не очень сложный процесс, который можно проводить самостоятельно, однако следует учитывать, что высотные работы имеют свою специфику, для их выполнения требуется использовать страховку. Как правило, опытные монтажники выполняют ремонт или установку балконной крыши качественно и оперативно.

Заключение

Итак, если вы решили отремонтировать крышу на лоджии или балконе, тщательно продумаете, какой именно вид кровли идеально подойдет для вашего этажа, выберите подходящие материалы и обратитесь за помощью к грамотному специалисту.

В этом случае ваш балкон будет радовать вас долгие годы. Вы сможете обустроить на лоджии уютный, защищенный от непогоды уголок для семейного отдыха, который станет любимым местом в квартире.

Хорошо утепленный балкон с надежной кровлей даже зимой подарит вам комфорт.

Кровля балкона своими руками Монтаж козырька на балконе без остекления Ремонт балконной крыши своими руками Ремонт балкона своими руками Остекление с кровлей на балконе своими руками Монтаж металлической конструкции на балконе Кровля на балкон своими руками Крыша без остекления на балконе Вариант оформления козырька на балконе Установка козырька на балконе своими руками Монтаж козырька на балкон Козырек на балкон из профнастила своими руками Вынос балкона с фасадной стороны Крыша на балкон из профнастила

Источник: https://zonabalkona.ru/remont-otdelka/krovlya-dlya-balkonnoj-kryshi.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: