Замена балконного блока

Установка балконного блока своими руками – просто и доступно

замена балконного блока

В современных городах большинство населения проживает в многоквартирных домах. И планировка практически любой квартиры подразумевает наличие балкона или лоджии. Это очень удобная и многофункциональная деталь и, как правило, она отделена от основной жилой площади. Устройство и материалы, из которых изготовлен балконный блок, позволяют максимально уменьшить теплообмен квартиры с улицей, а также увеличить звукоизоляцию.

вверх

Устройство балконного блока

Балконный блок — это балконное окно и дверь, объединённые в единую конструкцию, окно при этом не открывается. Главное её предназначение — увеличить степень изоляции жилого пространства. Если сам балкон застеклён, дополнительные дверь и окно позволяют снизить потерю тепла и уровень шума. Если пространство балкона открыто, установка блока просто необходима для защиты дома от осадков, холода, мусора и пыли.

Балконный блок представляет собой дверь и окно, которое чаще всего не открывается

Установка балконного блока может производиться специалистами, их услуги с радостью предоставит любая компания, продающая пластиковые окна и двери. Но если нет желания закладывать в бюджет ремонта дополнительные траты, можно обойтись и своими силами, при заказе балконного блока в комплект входят:

  • собственно окно с рамой и дверное полотно с коробкой;
  • порог и подоконник, отлив для внешней стороны, откосы;
  • фурнитура.

вверх

Варианты балконных блоков

Существуют следующие варианты конструкций, которые может иметь балконный блок:

  1. Стандартный. Он включает дверь и узкое фиксированное окно — универсальный вариант.
  2. Блок с широким балконным окном. Его конструкция похожа на предыдущий, но окно квадратной формы и большего размера.
  3. Стандартный блок с фрамугой. При такой конструкции над узким окном и дверью находится дополнительная секция прямоугольной формы.
  4. Широкое окно и две двери. Одна из них может быть как фиксированной, так и подвижной.
  5. Два узких окна, расположенные по бокам от двери.
  6. Так называемый «французский» блок. В такой конструкции используются объёмные окна без рам, занимающие всё расстояние от пола до потолка, или аналогичные двухстворчатые двери.

Выбирая балконный блок любой из названных выше конструкций, надо помнить о плюсах и минусах каждой. Главное, что оказывает влияние на выбор — размер балкона или лоджии, а также примыкающей комнаты. Например, вариант с фрамугой предполагает дополнительное количество перегородок, а значит меньшее количество света, поэтому устанавливать их можно только выбрав большое окно. Установка двойных дверей также оправдана только если балкон имеет достаточные размеры.

Окно в балконном блоке может быть и нестандартное

Если говорить о материалах, из которых изготавливается балконный блок, на первом месте по популярности стоит ПВХ (поливинилхлорид). Это обусловлено, в первую очередь, его практичностью и относительно низкой стоимостью. Окна и двери их ПВХ не нуждаются в покраске, отличаются долговечностью и вписываются практически в каждый интерьер. Кроме того, особенности этого материала обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Окна в таких конструкциях могут быть сделаны с разным количеством камер.

Другие два популярных материала — профиль из алюминия и дерево. Оба они значительно дороже ПВХ. Кроме того, алюминиевый профиль обладает более низкой теплоизоляцией.

вверх

Как установить балконный блок?

Если было решено осуществлять монтаж своими силами, необходимо составить представление о всех этапах этого процесса. Отдельно стоит оговорить, как осуществляется демонтаж балконного блока. Если необходимо просто убрать старые двустворчатые окно и дверь, такие обычно установлены в панельном доме, это не так уж сложно. Их устройство позволяет легко снимать створки и вынимать стёкла.

Если планируется полное разрушение балконного блока, это совсем другое. В таком случае существуют правила как ведения работ, так и использования этого пространства в дальнейшем. Капитальный демонтаж балконного блока всегда согласуется с рядом контролирующих органов, например, городской архитектурной инспекцией, так как оказывает влияние на несущие конструкции.

Утепление лоджии минеральной ватой своими руками подробно описано в публикации нашего сайта.

Как отремонтировать и установить защелку на балкон можно прочитать в этой статье. 

вверх

Подготовительный этап

В первую очередь необходимо приобрести все дополнительные строительные материалы и инструменты:

  • Карандаш, треугольник, рулетка, строительные уровень и нож, анкерные болты.
  • Герметик и пистолет для него.
  • Электролобзик, ножовки по металлу и дереву.
  • Молоток, резиновая киянка, ударная отвёртка.
  • Перфоратор и дрель.

Существует несколько особенностей осуществления замеров для покупки балконного блока. Многие фирмы предоставляют бесплатные услуги профессиональных замерщиков, воспользовавшись ими можно заодно оценить уровень профессионализма работников компании.

Можно воспользоваться услугами профессионалов при монтаже балконного блока

Перед проведением измерений надо зачистить проёмы до капитальной стены, а также выровнены с применением уровня, углы должны быть строго прямыми. При осуществлении самостоятельных замеров необходимо нарисовать эскиз с указанием всех размеров плюс запас около 1 см на анкеры. Ширина окна отмечается отдельно от двери. Также необходимо отметить желаемые способы открывания каждой части. Перед заказом стоит уточнить что входит в комплект, возможно, некоторые детали необходимо будет дозаказать.

Затем следует озадачиться поиском помощника, а лучше двух. Они необходимы как на этапе доставки частей балконного блока домой, если не используются услуги грузчиков, так и во время самой установки из-за больших габаритов и веса конструкции. Во время выгрузки стоит уделить повышенное внимание тому полон ли комплект, а также в каком состоянии находятся детали. Все трещины и царапины, полученные по вине производителя или службы доставки должны быть обнаружены уже сейчас.

Также согласно нормам транспортировки таких конструкций створки окна должны быть уже в раме, дверь в коробке, а все запирающие механизмы закрыты.

Осталось подготовить окно и дверь к монтажу. Для этого с окном делают следующее:

  • снимается створка (необходимо вынуть верхний шток, открыть запорный механизм и снять с нижней петли);
  • вынимается стеклопакет у фиксированных окон (достаточно отогнуть все штапики во внутреннюю сторону и вынуть их);
  • наклеивается уплотнительная лента на внешнюю сторону;
  • при необходимости крепятся кронштейны для москитной сетки;
  • в профиле ровно по центру на расстоянии 7 см и 1,5 см от углов или перегородок делаются отверстия под анкерные болты.

Последний этап — установка подоконника

Всё тоже самое делается для дверной коробки. После этого коробка и рама собираются в цельный блок.

Важно! Стороны, по которым соединяются коробка и рама, должны быть без отверстий для болтов. Стороны соединения снаружи проклеивают уплотнительной лентой и крепят соединительный профиль.

вверх

Установка балконного блока

Первый шаг — вставить балконный блок в проём. При этом необходимо убедиться, в его ровном положении по отношению к плоскости стены и к откосам. Для этого пригодится строительный уровень. Для наиболее точной установки рамы лучше подложить под её вертикальные части какие-нибудь подставки необходимой толщины, например, кусочек доски.

Далее через отверстия в профиле, сделанные ранее перфоратором, просверливается стена. После этого в них же крепятся анкерные болты. После окончательного закрепления на места возвращаются дверь, створки окон и стеклопакеты. Для закрепления последних используются вынутые ранее штапики. Вернуть их на место легко, достаточно вставить углы и при помощи резиновой киянки забить середину.

Последний шаг — обработка щелей монтажной пеной. Проще всего это сделать при помощи специального пистолета. Швы и полости заполняются приблизительно на две трети, затем пена расширяется, занимая оставшееся место.

Пренебрегать такой обработкой швов не стоит, строительная пена обладает отличными влаго- и теплоизоляционными свойствами. При этом она легко разрушается под воздействием солнца, поэтому важно как можно быстрее обработать уже застывшую пену, например, покрыть краской.

Полное высыхание наступает приблизительно через 24 часа, всё это время открывать створки и двери балконного блока нельзя.

Щели нужно заделать монтажной пеной

вверх

Окончательное оформление

В большинстве случаев при монтаже балконного блока оформление заканчивают установкой подоконников и отливов.

Подоконник можно заказать в комплекте с окном или отдельно. Для его изготовления используют такие материалы как пластик, МДФ, дерево или даже натуральный камень. Выбор зависит только от пожеланий заказчика. На кухне подоконники иногда заменяют столешницами.

Этапы установки пластикового подоконника:

  • зачистка проёма;
  • укладка деревянных подкладок и самого подоконника на них;
  • установка груза на подоконник;
  • заполнение всех пустот при помощи монтажной пены и обрезка излишков после застывания;
  • установка заглушек на торцы подоконника.

Важно! Ровно в горизонтальной плоскости подоконник должен быть установлен только в продольном направлении. В поперечном необходим наклон около 5 мм в сторону комнаты.

Отлив устанавливается редко, так как служит для удаления влаги и осадков из-под окна снаружи. На балконе такой необходимости, как правило, нет.

Откосы оформляются тремя способами: штукатурятся, закрываются пластиковыми панелями или гипсокартоном. Вариант с пластиком самый простой.

При самостоятельных работах по установке балконного блока надо быть очень внимательным. От правильности выполнения напрямую зависит длительность его службы. Вся конструкция должна стоять ровно, быть хорошо закреплена, между рамой и створками не должно быть трения, а последние не должны закрываться произвольно. Всё это служит индикатором качества работ.

Источник: http://balkonyi.ru/remont-i-otdelka/balkonnyj-blok.html

Монтаж, демонтаж и замена балконного блока

замена балконного блока

При капитальных ремонтах, реконструкциях городских квартир замена старых окон и дверей, как правило, входит в перечень обязательных работ. Балконный блок, объединяющий в конструкции широкое окно с дверью, в монтаже труднее других элементов. Стоимость монтажа у строителей достигает 20 – 30% цены блока. Поэтому для умельцев, с навыками работы слесаря и штукатура, рационально заменять балконный блок самостоятельно.

Подготовительные работы

Прежде чем приступать к монтажу, нужно выбрать и купить нужную конструкцию, подготовить необходимые материалы и инструменты, демонтировать старый выход на балкон. Стандартные балконные блоки, предлагаемые на рынке, отличаются по типоразмерам, поэтому необходимы точные замеры (проводятся по внутренней части проема) с припуском на щели, заделанные штукатуркой.

Различны и размеры балконного блока в панельном доме («хрущевке», «сталинке», распространенном «чешском» проекте). При стандартной высоте двери (2150 мм), переплет окна (с глухой, поворотной створкой, двумя секциями) варьируется по габаритам. Часто встречаются типовые размеры с высотой окна в 1300 мм и шириной в 70, 90, 100 сантиметров.

Для нестандартных архитектурных проектов, с высокими, широкими проемами, эркерными балконами конструкцию из пластика, твердых пород древесины заказывают индивидуально. Иногда для старинных зданий с широкими проемами по габаритам подходят балконные блоки «чебурашка», в которых дверь расположена между двумя окнами одинаковых размеров.

При выборе балконного окна с дверью важны не только размеры. Решающими критериями становятся стоимость (зависит от материала), долговечность, надежность. Ассортимент на рынке шире всего представлен переплетами из ПВХ.

на тему как правильно выбрать балконный блок:

Эксплуатационные качества поливинилхлорида (блока из ПВХ) несколько уступают металлопластику или твердым породам древесины. Но для большинства жителей страны доступная цена пластиковых окон и дверей перевешивает другие соображения.

Набор инструментария для монтажа включает:

  • набор слесарных инструментов (молотки, отвертки, ножницы по металлу);
  • измерители (линейки, рулетки, уровни, угольники, лазерный построитель плоскостей);
  • резиновую или деревянную киянку;
  • штукатурные приспособления (полутерок, шпатель, малку);
  • кисти, валики;
  • механические инструменты (шуруповерт, перфоратор, электродрель, монтажные пистолеты).

Покупать все необходимые дорогие инструменты не обязательно. Часть оборудования («болгарку», электрический шуруповерт, лазерный нивелир) предлагают прокатные сервисы.

Кроме инструментов вам понадобятся:

  • набор метизов (дюбели, анкерные болты, шурупы);
  • деревянные или пластиковые регулировочные клинья;
  • монтажные материалы (герметики, полиуретановая пена);
  • материалы для оштукатуривания и покраски откосов (штукатурный раствор, шпаклевка, шлифовальная шкурка, краска).

Последовательность операций демонтажа и установки выхода на балкон зависит от времени года. При зимней установке демонтаж рационально начинать после сборки дверной коробки и оконной рамы, чтобы не выстуживать комнату. При демонтаже балконного блока не запрещено использовать разрушающие методики — вырезать элементы и крепления «болгаркой», использовать лом, монтировку, молоток и стамеску.

Чтобы демонтировать переплет балконного блока, нужно:

  • вынуть стекла, сняв штапики глухих створок;
  • поворотные створки, дверное полотно снять с петель;
  • демонтировать отлив (на открытых балконах);
  • снять подоконник, вынув из пазов (бетонные подоконники разбивают молотком);
  • распилить или вынуть целиком раму (установочную коробку);
  • убрать из пазов утеплители, крепеж;
  • очистить проем от мусора и скопившейся грязи.

Если вы правильно подобрали размеры переплета, не понадобится расширение проема или трудоемкое выпиливание перемычки над выходом. При демонтаже сбивается обветшавшая штукатурка на откосах, проем выравнивается по вертикали и горизонтали.

инструкция по демонтажу старого балконного блока:

Пошаговая установка балконного блока

По методикам монтажа балконные блоки деревянные, пластиковые, металлопластиковые отличаются мало. Используя пошаговую инструкцию, вы сумеете установить переплет из любого материала.

Сборка балконного блока

Торговый комплект выхода на балкон из пластика или металлопластика, как правило, состоит из собранных двери и окна. В отдельные комплектации производители включают дополнительные элементы: пластиковые панели откосов, угловые профили для их установки, отливы, пороги, подоконники.

Предмонтажная сборка нужна для проверки совместимости всех элементов, обеспечения сохранности стеклопакетов. Конструкция типового балконного блока из пластика предусматривает винтовое (саморезами) соединение оконной рамы и дверной коробки через соединительный профиль.

Достав весь комплект из коробки, нужно:

  1. Удалить стеклопакеты. В глухих створках окон стеклопакеты укреплены рельефными гибкими штапиками, которые снимаются при последовательном отгибании шпателем или ножом.
  2. Снять с петель дверь и поворотные, поворотно-откидные створки. Сначала вынимается шток верхней петли. Открывается запор, переплет снимается с нижней петли.
  3. Соединить дверную коробку и оконную раму. Дверную коробку переворачивают на бок. С внутренней стороны профиля сверлят отверстия под крепеж с шагом в 400 – 700 мм. На монтажную пену укладывают соединительный профиль и закручивают саморезы или винты с гайками. Длину винтов или саморезов подбирают под глубину внутренней перегородки соединительного профиля. Такую же операцию проводят со стороны оконной рамы. После окончания монтажа соединения маскируют декоративными пистонами.
  4. При прямом способе крепления просверлить отверстия под крепеж коробки в проем. Диаметр отверстий, их расположение (с наружной или внутренней стороны) зависят от выбранной системы крепления. Шаг креплений остается прежним (400 – 700 мм).
  5. Ограничить подвижность конструкции угловыми Г-образными кронштейнами с внутренней или наружной стороны. Наружные кронштейны монтируют при зазорах коробки с проемом в 1 – 2 сантиметра.

по сборке балконного блока:

Если установка коробки проводится зимой, после сборки начинают демонтаж старого выхода на балкон.

Выбираем элементы крепления

Если применение определенной крепежной системы не предписано инструкцией производителя пластиковых профилей и стеклопакетов, существует несколько вариантов выбора крепежа. Вполне надежны сквозные анкерные болты, проходящие через профиль. Но для их установки требуется замуровать в проем пластину с винтовой нарезкой.

Прямые или фасонные кронштейны (которые в торговле неточно называются «анкерными пластинами») к оконному и дверному профилю крепятся саморезами. В кирпич или бетон оконного проема пластину крепят анкерными болтами, строительными дюбелями, нагелями (саморезами по бетону). Форма трех – четырех штампованных отверстий в пластине позволяет комбинировать способы креплений.

Установка отлива для открытого балкона

На открытых балконах окно с пластиковой балконной дверью сверху защищается отливом. Продолговатая узкая плоскость из оцинкованного железа, пластика, алюминия защищает окно и дверь от затекающих сверху дождевых ручейков, потоков тающего снега, падения сосулек.

Если в комплекте нет подоконников и пластиковых отливов, их покупают в магазине стройматериалов или изготавливают самостоятельно. Преимуществами готовых комплектных отливов считают размерное соответствие выходу на балкон, долговечность, антикоррозионные свойства пластмассовой детали.

Отлив устанавливается перед началом монтажа оконной рамы и дверной коробки. Методы установки отлива зависят от его формы и размеров. Правильный вынос отлива над выходом должен составлять 100 – 110 мм, угол наклона — 110 градусов. Козырек устанавливается по уровню, строго горизонтально.

Отгиб верхнего края отлива привинчивается к стене нагелями, возможную щель с верхним балконом заделывают монтажной пеной и герметиком. Так как операция проводится со стороны улицы, она опасна. Для обеспечения безопасности монтажника используют прочные подмости, страховку.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Входные двери со стеклом

Подготовка балконного блока к установке

Устанавливая балконную дверь с окном, нужно точно соблюдать вертикали и горизонтали. Не обращайте внимания на расхождения с проемом. Перекос конструкции приведет к тому, что дверь будет провисать, окна не закроются. Расхождения с проемом ликвидируются при оштукатуривании откосов.

по подготовке балконного блока к установке:

Монтаж начинают с примерки рамы выхода на балкон и предварительной установки. При установке балконного блока своими руками добиться прецизионной точности вертикальной подгонки сложно.

Для правильной геометрической ориентации переплета используют двойные деревянные или пластиковые клинья, который устанавливают узкими концами с противоположных сторон коробки. Подбивая клинья легкими ударами деревянной киянки или резинового молотка части коробки поднимают или опускают по вертикали, смещают в горизонтальном направлении.

Зазоры для утепления выхода на балкон предусматриваются по всем сторонам периметра коробки. Установка клиньев под импосты (вертикальные перегородки между оконными секциями) обязательна.

При проведении операции удобнее использовать пластиковые клинья, которым перфорация не позволяет сместиться в первоначальное положение. Положение рамы контролируют уровнем, отвесом, строительным угольником. Прецизионной точности геометрии (со смещением в 1 -2 мм) позволяет добиться использование лазерного построителя плоскостей.

Добившись правильного расположения коробки, размечают метки для сверления отверстий в проеме и на коробке. Измерения геометрии производятся до и после разметки, так как непрочно установленная коробка смещается. Если предусмотрено прямое крепление коробки анкерными болтами, раму просверливают.

Следы сверла служат разметкой для анкерных болтов. После удаления рамы в проеме пробиваются выемки. В них на цементном растворе вмуровываются анкерные пластины. При использовании крепления на кронштейнах на снятую оконную раму и коробку привинчивают кронштейны.

Перед окончательным монтажом операции ориентации коробки повторяются.

Последовательность монтажа

Монтируя балконный блок из ПВХ с креплением кронштейнами, выполняют следующие операции:

  1. Кронштейны с ушками продевают в фигурные пазы коробки.
  2. Обычные кронштейны прикручивают к раме саморезами.
  3. Под крепление кронштейнов (анкерных пластин) в откосе проделывают выемки. Такая выемка скрывает крепление в стене откоса, кронштейн незаметно заделывается штукатурным раствором.
  4. Выставляют и ориентируют раму.
  5. Отгибают кронштейны для точного попадания в выемку.
  6. Крепят кронштейн к стене с помощью дюбелей, нагелей (бетонных саморезов). Для этих трудоемких операций рационально использовать механические устройства, монтажные пистолеты, шуруповерты.
  7. Убирают боковые монтажные клинья. Нижние клинья оставляют в качестве опоры.
  8. Вставляют стеклопакеты в глухие створки окон, закрепляют их штапиками.
  9. Навешивают на петли двери, поворотные и поворотно-откидные створки.

После окончания монтажа не нужно снимать защитную пластиковую ленту, которой балконный блок оклеен по периметру. Любители, допускающие эту ошибку, вынуждены отмывать коробку от штукатурного раствора, шпаклевки, краски.

Источник: https://balkonoved.ru/dveri/montazh-demontazh-i-zamena-balkonnogo-bloka

Установка пластиковых балконных блоков — что нужно знать?

замена балконного блока

Даже в самом простом деле можно запороть все, что можно. Это очень хорошо относится к монтажу балконного блока. Эта услуга обычно входит в его стоимость, но всегда находятся антиталанты, которые считают, что могут все сделать сами и сэкономить.

Мы не отговариваем — но нужно понимать, что в большинстве оконных фирм в случае каких-то последующих проблем, возможны придирки, к тому, что блок установлен неправильно. Если же вы все же решите делать сами — посмотрите видео и прочитайте инструкции на этой странице.

Но помните — лучше слегка переплатить, и в случае чего не давать фирме-изготовителю повода «съехать», мол, вы поставили плохо, поэтому раму покосило или окно лопнуло.

Основные виды балконных блоков

Цены на балконный блок из ПВХ в первую очередь зависят от его комплектации:

  • одна дверь и одно окно (такой блок встречается наиболее часто);
  • одна дверь и два окна;
  • две двери и одно окно;
  • дверь и окно с фрамугой и пр.

Открываться дверь на балкон может внутрь или наружу, второй вариант выручит в небольшой комнате, например, на кухне. Нижняя часть двери выполняется из пластиковой панели или стекла, что открывает больший доступ света в помещение. Особое внимание уделяется ручке, которую можно оснастить замком.

Металлопластиковые окна на балконный блок нередко устанавливаются глухие, так как это позволяет сэкономить средства. Если площадь небольшая, отдают предпочтение сплошному остеклению, ведь в таком случае в комнату попадет больше света, но варианты всегда зависят от особенностей помещения и пожеланий клиентов.

На что нужно обратить внимание при заказе балконного блока

Что касается выбора профиля и стеклопакета, многое зависит от состояния балкона. Если он остеклен или его остекление планируется в скорости, то однокамерного стеклопакета REHAU на балконный блок в сочетании с трехкамерным профилем будет вполне достаточно.

Если же балкон останется не остекленным, нужно предпринять меры для лучшей шумо- и теплоизоляции. Для этого можно выбрать, к примеру, трехкамерный стеклопакет и пятикамерный профиль. При желании для этой конструкции можно использовать ламинированный профиль.

Источник: http://oknoportal.com/ustanovka-balkonnogo-bloka/

Монтаж балконного блока из ПВХ конструкций

замена балконного блока

Балконный блок – конструкция, состоящая из окна и двери, выходящей на балкон квартиры или дома. В данном случае будет рассмотрена конструкция из ПВХ (поливинилхлорид) материала, которая среди обычных потребителей получила название металлопластиковой.

Материалы и инстурменты

Для установки конструкции балконного блока, монтажник в своем запасе должен иметь:

  • перфоратор;
  • шуруповерт;
  • болгарку;
  • электролобзик;
  • дрель;
  • пистолет для монтажной пены, силикона;
  • рулетку, уровень;
  • молоток, гвоздодер;
  • резиновую киянку;
  • угольник, угломер или малку;
  • ножницы по металлу;
  • нож канцелярский и сапожный;
  • карандаш или маркер.

В соответствии с ГОСТом 30971 2002 года, для крепления балконного блока в проем может применяться несколько видов крепления:

  • шуруп по бетону (нагель);
  • анкерный болт;
  • анкерная пластина и дюбель гвоздь.

Каждый вид крепления имеет право на существование и, соответственно, имеет свои особенности, плюсы и минусы при установке в разных ситуациях. Большее предпочтение отдается сквозному креплению при помощи анкерных болтов или нагелей. Данный вариант крепления балконного блока считается более надежными.

Для примера в статье будет рассмотрено крепление балконного блока на анкерные болты.

Кроме указанных материалов, для установки балконного блока потребуется:

  • монтажная пена;
  • «жидкий пластик»;
  • очиститель монтажной пены;
  • саморезы и шурупы разной длины и диаметра;
  • подкладки разной толщины.

Составные элементы балконного блока

Начальным этапом установки балконного блока является подготовка самой конструкции, которая в каждом случае состоит из: дверной коробки, оконной рамы и соединительного профиля.

Дверная коробка балконного блока.

Оконная рама балконного блока.

Соединительный профиль.

При установке балконного блока «под ключ» в комплекте могут быть такие элементы:

  • подоконник;
  • отлив;
  • порог;
  • откосы;
  • профиль для установки откосов.

Подготовка к установке

В типичных случаях окно и дверь балконного блока находятся в упаковке производителя. Дверь находится в дверной коробке, запорный механизм в закрытом положении. Окно балконного блока по выбору может быть:

  • одно, двух, трехстворчатым;
  • с одной, двумя, всеми открывающимися створками;
  • возможны и другие варианты.

Створки окна находятся в раме, запорный механизм в закрытом положении.

Для того чтобы подготовить окно к установке, необходимо вынуть его из заводской упаковки, снять створку, для чего: выбить и вынуть шток верхней петли, открыть запорный механизм створки, после чего открыть её и снять с нижней петли. В случае если, кроме створки, окно состоит из так называемой «глухой части», то есть сплошной не открывающейся, необходимо вынуть 4 штапика закрепленные по периметру стеклопакета, при помощи которых он закреплен в раме, после чего вынуть сам стеклопакет.

Для того чтобы вытащить штапики из пазов, нужно при помощи сапожного или обычного ножа по очереди отогнуть края штапика в сторону стеклопакета, после чего извлечь его. Подробнее о этой операции можно узнать прочитав статью «Как заменить стеклопакет».

Когда от окна осталась только рама, можно приступать к дальнейшей подготовке к монтажу. Во-первых, на внешнюю сторону рамы крепятся кронштейны для удержания москитной сетки (если такая имеется в комплекте и в ней есть необходимость). Во-вторых, по внешнему периметру рамы клеится лента ПСУЛ (предварительно сжатая саморасширяющаяся уплотнительная лента), предназначенная для защиты монтажной пены от ультрафиолетового излучения, а также для гидроизоляции.

Наклеивание ПСУЛ.

После выполнения вышеуказанных действий необходимо по периметру рамы окна проделать сквозные отверстия по направлению от торца к середине. Диаметр отверстий должен соответствовать диаметру анкерного болта.

В соответствии с ГОСТ 30971-2002 отверстия должны распределяться по всему периметру рамы по правилу:

  • расстояние от углов рамы, а также от вертикальной её перегородки (импост) не должно превышать 150 мм;
  • расстояние друг от друга – примерно 700 мм.

Небольшое смещение отверстия в ту или иную сторону не является критичным. Отверстия сверлятся с внешней стороны профиля по его центру. Именно такой способ дает ровные края отверстий на внутренней поверхности профиля.

Подготовка к установке дверной коробки балконного блока ничем не отличается от подготовки оконной рамы.

Следует заметить, что в той части, где дверная коробка и оконная рама будут соединены, не нужно сверлить отверстия для крепления анкерными болтами в профиле рамы и коробки.

Далее необходимо взять дверную коробку и в том месте, где она будет соединена с рамой, проклеить ПСУЛ, либо нанести слой монтажной пены и прикрепить соединительный профиль. На оконной раме в том месте, где она будет стыковаться с дверной коробкой, сделать то же самое.

Указанные действия выполняются для предотвращения возможного продувания стыков.

После проделанных работ можно соединить раму и коробку в единый блок. Для более надежного крепления раму и дверную коробку можно скрепить шурупами. Для этого со стороны рамы сверлятся 3-4 отверстия нужного диаметра длинной, которая позволит соединить внутренний металлический профиль рамы и коробки, после чего в эти отверстия ввинтить шурупы.

По окончании указанной подготовительной работы конструкция балконного блока из ПВХ готова к установке в заранее подготовленный проем.

Замена балконного блока

замена балконного блока

Рано или поздно в квартирах выполняется замена пластикового балконного блока, чтобы сделать выход на балкон максимально удобным, а проживание в комнате комфортным. Довольно часто это происходит в рамках капитального ремонта всей квартиры, благодаря чему можно выбрать конструкцию, гармонично вписывающуюся в общий интерьер.
Напоминаем, что вызов замерщика для детального расчета стоимости осуществляется бесплатно.

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время! Работаем без выходных, с 8:00 до 20:00 часов!Rehau Action — это система отличного качества, доступная всем желающим. Изготовленные из такого профиля окна и двери для балконов будут прекрасно смотреться в любом интерьере.Оптимальное решение для остекления дачных домов, балконов и лоджий. Немецкое качество и дизайн по доступной цене.

Высокие технические показатели и выгодная цена делают систему Rehau Sib наилучшим решением для остекления квартиры и офиса.Надежная профильная система с высокими показателями энергосбережения и светопропускания. На 10% больше света в квартире.Бюджетный вариант 58 мм. профиля, для офисов и производстванных помещений. Альтернатива KBE Etalon.Самая распространенная серия — обеспечит шумо- и теплоизоляцию квартиры, дома или офиса.

Трехкамерная система для помещений с повышенными требованиями по теплоизляции и защите от шума.Максимальный комфорт. Ширина 70 мм, увеличенный монтажный шов, 5-камерный стеклопакет.Базовый четырехкамерный профиль 58 мм. Исключает перетекание холода по металлу внутри профиля и промерзание окнаОблегченный профиль, подойдет как для оконного, так и балконного остекления.

По свойствам аналогичен базовому профилюПрофиль увеличенной толщины 70 мм., за счет чего достигается повышенная теплоизоляция окна. Защита от взлома

Чтобы заказать замену балконного блока необходимо позвонить специалисту компании, которая будет этим заниматься. При этом нужно сразу выяснить все важные моменты по виду и качестве конструкции, цене, длительности работ и так далее.

Также одновременно можно заказать остекление балконов и лоджий в Москве, так как проведение комплекса работ обходится довольно выгодно.
В последующий перечень входят работы по:

  • выполнению замеров;
  • демонтажу устаревшего блока;
  • подготовке балконного проёма;
  • монтажу новой конструкции;
  • установке прочих дополнительных деталей и фурнитуры.

Во время демонтажа старой конструкции важно постараться не повредить проём. Затем его очищают от остаточных элементов, пыли и при необходимости выравнивают. Следует отметить, что установка пластиковых окон пвх и балконных дверей требует соблюдения правил гидро- и звукоизоляции. Все работы выполняются последовательно с обязательным укреплением и контролем каждого этапа. Заключительным моментом является установка фурнитуры.

Подобные работы пользуются большой популярностью, поэтому и спрос на них довольно высокий. Притом цена на замену балконного блока привлекает своей доступностью. Результатом успешной работы являются:

  • полностью герметичная конструкция;
  • полноценное освещение пространства;
  • хорошая теплоизоляция;
  • надёжная шумозащита.

При выборе достойной компании все работы выполняются качественно и за короткий срок.

Источник: https://prookna.info/obsluzhivanie/zamena-balkonnogo-bloka.html

Ремонтируем балкон своими руками — от плиты до крыши

замена балконного блока

Капитальный ремонт вашего балкона, как и любой части квартиры, является трудоемким процессом. И все же сделать его своими руками — вполне посильная задача. Окинув взором фронт работ, хозяин квартиры точно может определить, как отремонтировать балкон.

Кто отвечает за ремонт?

Начинать, конечно же, нужно с демонтажа. Прежде всего оценивают состояние балкона. Помещение может требовать:

  1. восстановления отдельных элементов ввиду почти полного разрушения.
  2. капитального ремонта отдельных частей.
  3. косметического преображения.

Кто должен ремонтировать балкон, если сильно разрушена плита, парапет, крыша? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Иногда реставрационными работами, к которым относятся демонтаж балконного блока, ремонт балконной плиты, занимаются коммунальные службы. Все остальное делает хозяин квартиры самостоятельно.

Для того чтобы ремонт балконной плиты произвели коммунальные службы, необходимо написать заявление в соответствующую организацию.

Стоит приложить несколько фотографий балконной плиты, чтобы зафиксировать факт имеющихся разрушений.

Фото для ремонта плиты балкона.

Также хозяин помещения должен собрать подписи соседей нижних этажей. Поданное заявление со всеми дополнениями регистрируется. После этого следует ждать, когда прибудет ремонтная бригада.

Хозяин помещения также может сделать реставрацию балконных плит за свой счет, а потом требовать от коммунальной службы денежного возмещения. В тех случаях, когда ни один из способов не удается, собственник имеет законное право подать исковое заявление на указанную организацию в суд.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как перевести окна в зимний режим

Намечаемый фронт работ

Как делать ремонт балкона своими руками поэтапно, интересует каждого, кто затеял подобное мероприятие.

Капитальный ремонт на балконе начинается с демонтажных работ.

Дальнейшие действия такие:

  • ремонт парапета;
  • стяжка пола;
  • ремонт крыши;
  • утепление балкона;
  • отделочные работы;
  • установка балконного блока;
  • дизайнерское оформление.

Демонтаж балкона заключается в разрушении старой стяжки, заграждения, крыши. Он делается в тех случаях, когда дефекты значительные. Например, обнаружены глубокие трещины в парапетном ограждении, крошится пол или крыша имеет сквозные дыры и сколы.

Демонтаж балкона легко осуществляется самостоятельно. Старая бетонная стяжка снимается до самой арматуры, ограждения и крыша удаляются полностью.

Перед тем как сделать ремонт на балконе, выносят весь мусор, части железных перекрытий зачищают от ржавчины и обрабатывают специальным антикоррозийным составом. Парапет тоже реставрируется. После этого приступают непосредственно к ремонтным работам.

Как сделать новое ограждение?

Ремонт балкона своими руками иногда включает установку ограждения. Последнее по ГОСТу должно иметь высоту не менее 1 м. Оно объединяет в себе 2 основные составляющие: защитную и декоративную функции.

При установке нового ограждения первоначально делают такие работы:

  1. Приваривают основание из металлического уголка по всему периметру балконной плиты.
  2. К основанию крепят каркас из профильной трубы.
  3. Опору фиксируют дюбелями по стене здания.

Далее переделка балкона подразумевает установку самого ограждения. Больше всего для этой цели подходят толстые листы из нержавеющей стали, прочный пластик или стекло, каменные плиты.

Совсем неподходящим материалом считается дерево. Оно хоть и смотрится красиво, но такое ограждение балкона весьма непрактично. За 3-4 года оно приобретет непрезентабельный вид и его придется снова менять или реставрировать.

Красиво смотрятся балконы с кованым ограждением. Монтировать последний легко. Подобные детали можно приобрести в специализированном магазине и приварить друг к другу.

Симпатичный вариант ограждения.

Если же остановлен выбор на сплошном ограждении, уместно утеплить его минватой или гипсокартоном с предварительной прокладкой гидроизоляции.

Как отремонтировать крышу?

Ремонт козырька балкона начинают с очищения от старого покрытия и мусора. Затем:

  • поверхность крыши зачищают;
  • обмазывают битумной мастикой;
  • прокладывают слой рубероида;
  • на стыках покрытие также обмазывают мастикой;
  • в месте, где материал примыкает к стене, ставят металлические пластины;
  • сверху кладут внешнее покрытие;
  • фиксируют его.

Если делается капитальный ремонт крыши балкона, старый козырек первоначально демонтируется. Потом сооружают новый каркас и возводят кровлю над площадкой. При необходимости сооружение утепляется изнутри.

Ремонт крыши балкона, особенно балкона на последнем этаже имеет свои особенности.

Если предполагается установить козырек с наклоном при аналогичной крыше самого здания, задняя часть возводится и фиксируется под краем основной кровли. Если хочется иметь скат над балконом, а крыша основного здания плоская, приходится надежно укреплять козырек. Тогда он представляет собой самостоятельный элемент.

Как сделать ремонт пола?

Ремонт на балконе включает демонтаж старого напольного покрытия. Бетонная стяжка на площадке может быть мокрой или сухой. Но лучше выбирать второй вариант, так как он оказывает меньшую нагрузку на перекрытия и балконную плиту.

Мокрую стяжку уместно делать тогда, когда предполагается в качестве финишного материала использовать плитку.

Сухая стяжка на балконе представляет собой обработку нижней части пола сухим наполнителем. Последовательность работ такая:

  1. выстилается гидроизоляция.
  2. при помощи саморезов прикручиваются к основанию лаги.
  3. между ними насыпается керамзит.
  4. сверху можно нашить листы фанеры.

Схема сухой стяжки при ремонте балкона.

По окончании работ пол накрывается финишным покрытием. Это может быть паркет, ламинат, ковролин.

Замена балконного блока

Обычно хозяева заменяют старые двери и окна на балконе новыми, сделанными из металлопластика или ПВХ. Установка балконного блока легко производится своими руками.

Окна и двери можно приобрести стандартные. Но в некоторых случаях приходится подстраиваться под особенности ширины дверного и оконного проемов. Так, нестандартными являются варианты в сталинках.

Кроме того, из всех предлагаемых товаров можно выбрать такой балконный блок, который по душе. Есть простые стандартные модели и стеклянные изделия. Тогда красивая обстановка балкона видна изнутри жилого помещения.

Предварительно, после демонтажа старого блока, делают замеры и эскиз. У профиля рамы закрепляют пластины.

Иногда возникает необходимость в изменении геометрии балконного проема, как в ролике ниже.

Сама установка балкона включает:

  • встраивание в проем;
  • проверку частей отверстия на предмет перекосов;
  • закрепление в пазы;
  • проверку правильного соотношения окна и двери;
  • просверливание отверстий в рамах и сцепление двери и окна;
  • фиксацию балконного блока в дверном и оконном проеме.

После установки блока при помощи монтажной пены заделывают все щели с внутренней и уличной стороны.

Дальше выравнивается основание под подоконник. В некоторых случаях для этого используются пластины пенопласта. Сверху накладывается сам элемент подоконника.

Завершающим этапом является установка фурнитуры (ручек, защелок, при необходимости москитной сетки).

Оформление балкона

Когда ремонт балкона своими руками и все отделочные работы завершены, можно позволить себе потратить время на украшение площадки. Помимо известных многим классических стилей оформления, можно воплотить в жизнь оригинальные идеи дизайна.

Если балкон с навесным козырьком, можно создать летний оазис на высоте птичьего полета. Хороший ремонт балконов в хрущевке или панельном доме плюс оригинальность сделают эту часть квартиры весьма комфортной.

Уместно сделать полки и уличные ящики. Расставить горшки с комнатными цветами, посадить рассаду маттиолы, табака, маргариток. Многоуровневые полки с зеленью создают поистине райский уголок.

Для экономии места на балконе в хрущевке подойдет установка складной мебели.

Так, откидной столик можно раскладывать на время утреннего кофе в созданном зеленом раю. Мобильные стульчики могут храниться тут же. Они не занимают много места, когда сложены.

Чтобы одомашнить обстановку, полы можно застелить пестрой тканой дорожкой.

От палящего солнца спасет установленный наискосок большой зонтик. На застекленном и утепленном балконе в летнее время года можно устраивать столовую или кабинет.

Как видно, ремонт балконов в хрущевке ничем не отличается от преображения этой части квартиры в панельном доме.

Источник: https://VseOBalkonah.ru/balkon/blagoustrojstvo-remont/balkona.html

Замена балконного блока

замена балконного блока

» Блог » Замена балконного блока

Это простое и проверенное решение сделает вашу квартиру уютной и оригинальной даже в типовом многоквартирном доме и придаст ей законченный вид после установки пластиковых окон.

Балконный блок – конструкция, состоящая из балконной двери и смежного с ней окна, выходящего на балкон или лоджию. К такой комбинации предъявляются жесткие требования по точности размеров, прочности и безопасности.

К одним из наиболее удобных, надежных и долговечных относятся раздвижные системы. Для их установки требуется снос части стены под окном и перенос радиатора отопления на другую стену. В полученный проем устанавливают полностью остекленные раздвижные двери.

Профессиональный поэтапный монтаж балконного блока позволит безупречно выровнять конструкцию, обеспечит герметичное соединение коробок окна и двери, а также монтажного шва по периметру блока.

Предлагаем собственную раздвижную серию балконных дверей из стеклокомпозитного профиля

Точная отладка собственного производства сделала доступными современные стильные балконные двери каждому, кто ценит качество и комфорт:

  • эстетическая привлекательность: конструкция визуально увеличивает площадь помещения, словно объединяя улицу с комнатой;
  • оригинальная фурнитура обеспечивает плавное и комфортное движение массивного полотна, а также герметичность притвора.

Раздвижные стеклокомпозитные двери имеют массу преимуществ:

  • стильный интерьер: высота до 3 м без горизонтальных перемычек, способных нарушить гармонию открытой панорамы;
  • экономия пространства: створки-слайдеры движутся в одной плоскости, как двери шкафа-купе;
  • энергосберегающая функция: теплосохраняющий стеклопакет сэкономит электроэнергию на обогрев помещения в холодное время года;
  • надежность и безопасность: ударопрочный триплекс идеален, если в доме есть дети;
  • дополнительные услуги: установка раздвижной москитной сетки – при необходимости.

И как всегда – полное сопровождение вашего заказа и сервис высочайшего уровня.

Индивидуальность вашего дома

Ваш новый оконный блок впишется в любой интерьер: по вашему запросу наши мастера покрасят изделие в любой цвет по шкале RAL — в один или два оттенка с двух разных сторон. Еще один эффектный способ декорировать балконный блок – покрыть профиль натуральным шпоном. Отделка балконного блока – оптимальное решение, если необходимо выдержать архитектурные требования к фасаду здания или для создания оригинального интерьера.

Безупречная геометрия готового изделия и его безукоризненное качество отвечают самым высоким требованиям современных хозяев квартиры, архитекторов и дизайнеров.

Источник: https://www.spektr-prof.ru/blog/zamena-balconnogo-bloka/

Как происходит перепланировка балкона

замена балконного блока

Не все люди довольны площадью своей квартиры. Поэтому они ищут доступные варианты ее расширения. Одним из вариантов является присоединение к комнатам нежилых помещений.

Согласование перепланировки балкона требуется практически во всех случаях. Они прописаны в законодательных актах. Для проведения процедуры потребуется собрать необходимые документы и посетить компетентные органы.

Какими нормативными документами регулируется переустройство квартиры

Объединение с комнатой балкона считается по закону не перепланировкой, а реконструкцией. В этом случае изменяется назначение площади. Ведь в данном случае помещение, которое ранее было вынесено на улицу, становится жилым. При этом увеличивается общая площадь квартиры.

Собственник должен внести изменения в два паспорта. Один из них кадастровый. Вторым является технический паспорт, выдаваемый БТИ. Также замене подлежат правоустанавливающие документы. Ведь в них указывается площадь квартиры, которая в данном случае не будет совпадать с реальной.

Без разрешения квартира не может быть изменена. Это правило касается как фасада здания, так и внутренней планировки. Утверждение является логичным, так как при неправильном демонтаже или постройке можно разрушить дом полностью.

Все нюансы процедуры, при которой проводится присоединение, должно отслеживаться специальными органами.

Они ориентируются в ходе работы на три законодательных акта:

  • Жилищный кодекс РФ (статьи 25–29);
  • Постановление Правительства РФ №491, изданное 13 августа 2006 года;
  • Постановление, изданное Госкомитетом РФ по строительству и ЖК комплексу 27.09.2003, под номером 170.

В документах отражается необходимость согласования перепланировки. Если собственник получает отрицательный ответ, то он может обратиться в суд. Его право закреплено в статье 222 Гражданского кодекса РФ.

Статья 222. Самовольная постройка

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами. В противном случае собственник может быть привлечен к ответственности.

При продаже квартиры стоимость ее может быть снижена, если изменения на отражены в документации. Кроме того Жилищная инспекция может обязать собственника восстановить прежний вид жилого помещения за собственные средства.

Поэтому в том случае, если меняется лоджия или балкон, лучше заранее посетить компетентные органы.

Для проведения процедуры нужно иметь в наличии два документа. Одним из них является проект.

Он разрабатывается специализированной организацией, которая имеет лицензию на осуществление таких действий и допуск к СРО. Также потребуется подготовить техническое заключение.

Эти требования важно соблюдать, так как при присоединении балкона к кухне могут быть затронуть несущие конструкции и нарушиться тепловой контур здания.

В ходе перепланировки проводится демонтаж блока, расположенного под окном. Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено. При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек. Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или панельный. Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

Что является переустройством

После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт. Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка.

Для переустройства придется посетить БТИ. Специалисты замеряют помещение и фиксируют изменения, произведенные в нем. Все они вносятся в новый технический паспорт жилого объекта.

После того, как получен данный документ, процедура считается узаконенной. Если ремонт произведен самовольно, то инспектор пометит в паспорте то, что разрешение не было выдано. Тогда собственник не только заплатит штраф, но и столкнется с проблемами при продаже квартиры. Ведь не каждый покупатель согласится приобрести незаконно переделанное жилье.

Остекление балкона не считается перепланировкой. Но по закону оно приравнивается к ней.

Поэтому к процедуре применяются:

  • санитарные;
  • гигиенические;
  • пожарные требования.

Остекление меняет внешний облик здания. При этом повышается нагрузка на перекрывающие плиты. Кроме того, при некачественно проведенных работах стекло может выпасть.

Иногда на остекление накладывается запрет. Например, запрещено проводить подобные работы вместе внутренней обшивкой. В этом случае нарушаются нормы пожарной безопасности.

Перепланировка балкона после утепления также запрещена. Размещать радиаторы, которые присоединены к общедомовым коммуникациям, не разрешат контролирующие органы.

Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения:

При остекленении или утеплении лоджии

Статья 26 Жилищного кодексе РФ разрешает присоединение балкона к жилой комнате. При этом обязательно должна быть произведена замена перегородки под окном на раздвижные двери.

Вспомогательные площади в данном случае становятся меньше. Поэтому основная жилая расширяется. Важно не трогать вентиляционные и другие инженерные коммуникации при перепланировке.

При остеклении балкона разрабатывать специальный проект не требуется. Покрытие устанавливается даже при отсутствии разрешения, выданного техническими или жилищными инспекциями.

При объединении с кухней или комнатой

Одним из популярных вариантов перепланировки является соединение лоджии с жилой комнатой. При типовой планировке в комнате получается некое продление за счет балконного пространства.

По проекту многоэтажного дома снести внешнюю стену и объединить внутреннее и наружное пространство невозможно. Для того, чтобы провести переустройство, необходимо обратиться к архитекторам, инженерам и экспертам.

Объединении лоджии и жилой комнаты возможно несколькими способами:

  • при сносе перегородки между ними;
  • в случае устранения части простенка;
  • при удалении небольшого куска стены в подоконном пространстве рядом с балконной дверью;
  • за счет фигурной вырезки в стене в виде арки произвольной формы.

Также Жилищная инспекция может потребовать установку стеклянной перегородки. Поэтому приходится устанавливать стеклянные французские двери со сдвижным механизмом.

Порядок оформления и согласования

Собственники квартир, которые собираются предварительно узаконить перепланировку, выясняют все подробности процедуры. Их волнует список документов, которые подаются в организации, цена услуги.

Сначала необходимо составить схему помещений и разработать архитектурный проект. В нем должны отражаться все изменения, которые планируется внести.

Этот план нужно предоставить в:

  • БТИ;
  • Жилинспекцию;
  • Управление архитектуры;
  • СЭС;
  • Роспотребнадзор;
  • МЧС.

Разрешение выдается муниципалитетом. В него подаются все документы, которые были ранее согласованы в вышеуказанных инстанциях.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как правильно установить окно пластиковое

Среди требуемых бумаг выделяют:

  • технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
  • разработанный проект перепланировки;
  • техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
  • согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
  • согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
  • правоустанавливающие документы.

Самым важным документом из них является проект. На его основании определяется возможность или невозможность проведения ремонтных работ.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на перепланировку, потребуются определенные документы.

Среди них выделяют:

  • проект, который заверяется подписью специалиста Бюро технической инвентаризации;
  • техническое заключение, выданное специалистами, отражающее уровень безопасности при проживании в данном помещении;
  • правоустанавливающую документацию на квартиру;
  • справку о том, что проект соответствует нормам пожарной безопасности.

Также оформляется согласие всех собственников жилья на проведение перепланировки. Иногда компетентные органы требуют предоставление справки, что жилье не находится в ветхом и аварийном состоянии.

Образец согласия соседей на перепланировку

Какие изменение нельзя узаконить

В некоторых случаях изменения невозможно узаконить ни при каких обстоятельствах.

К ним относят ситуации, связанные с:

  • устранением блока под окном, который является частью фасада дома;
  • переносом отопительного радиатора со стены, которая демонтируется, на балкон;
  • объединением кухни или комнаты с лоджией при отсутствии дверей для пропуска света, сохранения теплового контура и недопущения повышенной нагрузки на отопительную систему;
  • демонтажем порожка на балконе, который считается частью удерживающие плиту конструкции;
  • перепланировкой, при которой простенок между балконом и остеклением будет менее 1 м 20 см.

Ответственность и штрафы

Если перепланировка будет совершена незаконно, то собственник может столкнуться с различными трудностями.

К таковым относят:

  • потерю права продать, обменять и передать жилое помещение по наследству;
  • невозможность получение кредита в банке с использование в качестве залога данного жилого помещения;
  • штраф, размер которого может достигать 350 тысяч рублей;
  • запрет на пересечение границы государства.

Все изменения, производимые в ходе ремонта, согласуются с государственными органами, которые осуществляют контроль. В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Незаконная перепланировка является административным правонарушением. Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке. Узаконивание возможно после оплаты штрафа.

Куда жаловаться соседям при проведении незаконных работ

Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект. Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия.

Сначала человеку можно посетить органы местного самоуправления. Важно изложить основания в заявлении. Тогда администрация передаст обращение в органы надзора и судебные инстанции. Это предусматривается, если жилье имеет муниципальную направленность.

В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире. В органе можно проверить законность или незаконность перепланировки. Нужно обратиться в общий отдел или приемную. Ответ на обращение дается спустя 30 дней.

Разрешается направить в орган электронное или заказное письмо.

Справедливость можно восстановить и с помощью Государственной жилищной инспекции. Обращение может быть как письменным, так и электронным. После проверки возможно привлечение нарушителя к ответственности. Кроме того организация может обязать собственника восстановить прежний вид жилого помещения.

Вопросами незаконной перепланировки занимается и прокуратура. В ходе проверки можно будет осмотреть помещение. Если после предписания квартира не будет восстановлена, то дело передается в суд. При отсутствии результата и в данном случае возможно привлечение к уголовной ответственности. Чтобы избежать проблемных моментов с контролирующими организациями и соседями, важно предварительно проводить согласование перепланировки.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-balkona/

Как заменить балконную пластиковую дверь

замена балконного блока

Говорить о том, возможна ли замена балконной двери без попутной замены окна возможно только после осмотра блока. В зависимости от конструкции может быть произведена или наоборот, невозможна замена отдельных его элементов независимо друг от друга. Цельная оконно-балконная рама исключает возможность замены двери без окна, тогда как отдельный дверной проем под балконную дверь такой вариант ремонта делает реальным.

Подготовительные работы для переустановки полотна: демонтаж и очистка

Для того, чтобы заменить балконную дверь без замены окна или с окном, не важно, понадобится снять вышедшую из строя или срока эксплуатации конструкцию. Для этого дверное полотно снимают с петель (если замена выполняется с заменой окна, то снимают также и оконные створки), после чего удаляют с откосов следы штукатурки. Чтобы поверхность получилась чистой и ровной, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, утеплителя и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Важный момент — демонтаж крепежных элементов, используемых для предыдущего блока выполняют после удаления внутренней части полотна.

Подготовительные работы и инструменты для монтажа

Монтировать пластиковую дверь на балкон можно своими руками, если гарантийный срок обслуживания блока истек. В этом случае потребуется следующий набор инструментов:

  • болгарка;
  • рулетка;
  • электролобзик;
  • шуруповерт;
  • перфоратор;
  • рулетка;
  • дрель;
  • молоток;
  • угольник;
  • ножницы по металлу.

Стоит отметить, что заменить балконную дверь без замены окна получится в единичных случаях, при этом работы такого рода выполнить сможет профильный мастер. Своими руками же замена двери выполняется чаще попутно с заменой оконного профиля. Это связано с тем, что необходимо заказать новую дверь точно такой же конструкции, как и старая. Только в этом случае получится без потерь заменить одну дверь на другую. Как снять пластиковую дверь с петель можно посмотреть в видео в конце статьи.

Перед началом монтажа такого рода необходимо соединить оконную и дверную конструкцию в одно целое, после чего поставить конструкцию на верхние стороны, состыковывая боковые части.

Важный момент: верхние стороны рам, расположенные на полу, должны быть расположены на одной линии. Если оконный блок оснащен подвижной створкой, на время проведения работ правильно будет ее снять, так же, как потребуется снять с петель балконную дверь.

Две части балконного блока соединяются между собой с помощью шурупов (отверстия для них готовят заранее). Для крепления балконного блока могут быть использованы:

  • нагеля;
  • анкерные болты;
  • анкерные пластины.

Оптимальный вариант — анкерные пластины. Установка в этом случае будет возможна без разделения конструкции на стеклопакеты и рамы.

Как подготовить балконный блок к установке

На боковых и верхней поверхностях балконной конструкции крепят монтажные пластины. Делают это при помощи шурупов. От углов отступают 15 см и монтируют пластины таким образом, чтобы они были развернуты к внутренней части блока. На расстоянии 50-70 см друг от друга между крайними пластинами устанавливают промежуточные.

Для герметичности конструкции по периметру блока по внешнему краю клеят ленту ПСУЛ. Этот материал защищает дверь от УФ-лучей, влаги. На этом же этапе правильным будет продумать крепление москитной сетки, заранее установив кронштейны. Сетка должна накрывать проем полностью, поэтому закреплять кронштейны шурупами можно только после проведения замеров.

Монтаж балконной двери своими силами

Утвердительно ответить на вопрос о том, можно ли заменить балконную пластиковую дверь своими руками получится лишь в том случае, когда выполнение работ подразумевает замену блока целиком. Во всех остальных вариантах монтаж и замена имеют свои особенности и справиться с ними сможет только специалист.

Если менять балконно-оконный блок целиком, то следует придерживаться следующего алгоритма:

  • подготовленная до монтажа балконная коробка устанавливается в проем таким образом, чтобы между основанием и ее поверхностью оставался небольшой зазор;
  • конструкция крепится дюбелями;
  • выравнивание блока производится с помощью строительного уровня;
  • зазор заполняют монтажной пеной с предварительным смачиванием поверхности;
  • пену наносят зигзагообразно, двигаясь снизу вверх;
  • заполнять проем пеной нужно на 2/3 части, учитывая ее последующее расширение;
  • устанавливают дверное полотно;
  • монтируют фурнитуру.

Если монтаж двери был выполнен правильно, то конструкция будет плавно и мягко закрываться, скрипы и перекосы исключены.

В случае повреждения стеклопакета пластиковой балконной двери, замена всего балконного блока будет неуместной. Когда нужна замена окна на дверь на балкон достаточно будет снять замеры и заказать новый стеклопакет.

Перед установкой выполняют демонтаж поврежденного окна, используя киянку, снимают обналичку, очищают пазы с обработкой их спиртом или бензином для обезжиривания. Как только пазы высохнут, устанавливают новый стеклопакет с закреплением его обналичкой.

Источник: https://balkonsam.ru/osteklenie/zamenit-balkonnuyu-dver-bez-okna.html

Установка балконного блока в панельном доме

замена балконного блока

Пластиковый балконный блок

Современные производители могут изготовить стандартный балконный блок или балконные блоки индивидуального размера из разных материалов. Основные виды:

  • Алюминиевый профиль;
  • Поливинилхлорид (ПВХ);
  • Оконный балконный блок из дерева.

Установка балконного блока из алюминиевого профиля возможна своими руками, но этот метод не обеспечит достаточный уровень теплоизоляции, балкон будет менее функционален в холодное время года.

Конструкция из поливинилхлорида лучше всего подходит для хрущевок. Благодаря своим эксплуатационным характеристикам, металлопластиковый оконный блок пользуется большим спросом по сравнению с остальными:

  • Элементы из ПВХ долговечны;
  • Не требует покраски;
  • Обеспечивает хорошую теплоизоляцию;
  • ПВХ устойчив к различного рода повреждениям;
  • Изготавливается под любые размеры.

Балконные блоки из ПВХ можно собрать из профилей с различным количеством камер. Производители выпускают все необходимые размеры конструкций, поэтому оконные балконные блоки подойдут для любых построек.

Не все могут поставить в своей квартире деревянный оконный блок. Чаще всего конструкции из дерева устанавливают обеспеченные собственники жилья. В хрущевке такую конструкцию вряд ли встретишь, чаще всего монтаж балконного блока из дерева осуществляют в новостройках.

Конструкция блока на балкон

Стандартный балконный блок в хрущевке имеет следующую конструкцию – глухое окно и дверь, которая работает по принципу распашного механизма. Это наиболее экономичный вариант, так как на его производство уходит минимум материала ПВХ, дерева или алюминия. Но есть и другие виды:

  • Французское окно из 2 створок;
  • С поворотно-откидным окном;
  • Конструкция- «чебурашка».

Виды балконных блоков

Первый вариант обычно встречается в современных коттеджах. Окна от пола до потолка наполняют помещение светом. Сборка балконного блока такого типа в панельном доме предполагает демонтаж части стены, что не всегда возможно. Собственникам квартиры в панельном доме лучше поставить балконный блок с поворотно-откидочным окном.

Обычно в таких конструкциях окно глухое. Для обеспечения хорошего воздухообмена опытные мастера советуют выбрать именно такую оконную конструкцию. Его также можно установить своими руками. Дополнительное преимущество данной конструкции –более простая регулировка. «Чебурашка» — конструкция для широких проемов.

Стандартный вариант – дверь находится посередине, а окна – по бокам.

Этапы подготовки и сборки

Замена балконного блока или его установка происходят в несколько этапов:

Снятие замеров балконного блока

Снятие замеров. Обычно изготовители балконных блоков из ПВХ или дерева приезжают для снятия замеров бесплатно. Лучше замерить размеры проемов самому, главное — сделать это правильно. Проемы защищают до капитальной стены, поверхности выравнивают по строительному уровню. Все неровности и дефекты исправляются с помощью цементного раствора. Это самый важный этап подготовительных работ.

От правильно снятых размеров, зависит необходимость регулировки окон и дверей. С трех сторон нужно оставить по 10 мм на анкерные болты. Расстояние между отверстиями под анкеры должно быть не менее 7 см. Также стоит замерить расстояние между перегородками и углами – оно не должно быть менее 1,5 см.

  • 2 Если устанавливать стандартный балконный блок своими руками, то все снятые размеры нужно нанести на эскиз.

    Правильно составленная схема гарантирует успешный монтаж конструкции.

  • 3 Далее нужно выбрать тип конструкции – будет ли окно с балконной дверью с распашным механизмом либо с откидным. Все пометки нужно занести на эскиз.
  • 4 После подготовительных работ нужно найти помощника, так как установить балконный блок одному своими руками будет достаточно сложно из-за большого веса конструкции.

  • 5 Деревянный или пластиковый балконный блок по замерам обычно доставляется на дом. Нужно проверить, все ли правильно сделано, соответствует ли он заявленным требованиям. После следует осмотреть конструкцию на наличие всех деталей и составляющих, отдельное внимание уделите отливам, откосам, порожку и подоконнику. Все размеры должны совпадать.
  • 6 Далее нужно подготовить необходимые инструменты для монтажа.

    Некоторые из них пригодились для сноса конструкции. Понадобятся дрель, ножовка, уровень, карандаш, рулетка, анкерные болты, отвертка, молоток.

  • 7 Лучше всего подготовить окно и двери заранее. Снос или удаление прежнего балконного блока – достаточно пыльная работа, поэтому лучше работать с защитой дыхательных путей. С окна нужно снять створку, вынуть штапики и стеклопакет. По центру профиля нужно просверлить отверстия под анкеры.

  • 8 После сноса окна необходимо снять двери. Нужно снять створку и вынуть стеклопакет. Не стоить делать отверстия в местах соединения рамы и двери.
  • Особое внимание нужно уделить регулировке окон и двери. Это ряд мероприятий по устранению неисправностей. Регулировка осуществляется шестигранным г-образным ключом, как правило, на 4 мм. Признаки того, что нужна регулировка:

    • Если ручка работает очень туго;
    • Если дверь провисает;
    • Неравномерно прижимается уплотнительная резинка.

    Все эти признаки указывают на то, что необходима регулировка. Ее можно сделать самостоятельно, но в случае неправильных действий, гарантия установщиком может не признаваться.

    Важно! Если оконному блоку необходима регулировка, то стоит обратиться к компании-изготовителю. Зачастую сотрудники фирмы приезжают на вызов бесплатно. Если работа по установке балконной конструкции была выполнена ими некачественно, то заказчик вправе требовать компенсации, в данном случае – бесплатной регулировки двери и окна.

    Монтаж изделия

    1. 1 Конструкцию после сноса прежнего оконного блока устанавливают в подготовленный проем;
    2. 2 С помощью перфоратора конструкцию крепят к профилю анкерными болтами;
    3. 3 Все стыки обрабатывают монтажной пеной.
    4. 4 Далее приступают к монтажу подоконника. Можно выбрать любой материал, но лучше всего остановиться на пластиковом. Пластиковый подоконник монтируется проще всего.

      Плюс ко всему его размеры позволяют с большей пользой использовать пространство. Сначала производят снос прежнего подоконника. Проем очищают и укладывают на него подкладки из дерева. После монтируют подоконник, пустоты заполняют монтажной пеной.

    Важно! Конструкция должна находиться с закрытыми створками окон и дверей до момента полного высыхания монтажной пены в течение следующих суток.

    Откосы закрывают пластиковыми панелями, после чего они штукатурятся либо окрашиваются.

    Источник: http://mirbalkona.ru/ustanovka-balkonnogo-bloka-v-panelnom-dome.html

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: