Замена окон это капитальный ремонт или текущий

Замена окон – это капитальный ремонт или текущий?

замена окон это капитальный ремонт или текущий

Пластиковые окна, как утверждают сами производители, имеют срок службы в 40-50 лет. Тем не менее, ввиду различных причин и неисправностей окна могут потребовать замены. Но при замене оконных блоков необходимой владеть нужной информацией технического и юридического характера, так как есть вероятность излишней потери денежных средств.

Отличия видов ремонта

Прежде чем решить, к какому виду ремонта относится замена старых деревянных окон на пластиковые, нужно уточнить отличия межу разными типами ремонта.

  • При капитальном ремонте выполняются сложные строительные процессы, позволяющие восстановить технические характеристики здания. Это не реконструкция, но масштаб изменений также большой. При капитальном ремонте не достраиваются дополнительные площади, но могут сноситься перегородки, меняться окна и конструкции дверей.
  • Текущий ремонт позволяет отремонтировать некоторые повреждения в здании, но он больше направлен на восстановление привлекательного внешнего вида внутри и снаружи. Текущий ремонт не сильно влияет на технические, эксплуатационные характеристики здания.
  • Является ли капитальным ремонтом замена оконных конструкций? Если изучить его задачи, можно понять, что установка новых окон входит в задачи данного процесса.

Капитальный

Капремонт подразумевает полную или частичную замену инженерно-технического оборудования, изношенных элементов жилого здания.

ВНИМАНИЕ! После такой замены и восстановления здания сохраняет прежний внешний вид, архитектурные особенности. Это важный вопрос относительного градостроительного плана населенного пункта.

Есть важное отличие капремонта от реконструкции. В первом случае не требуется большое количество справок и разрешений. Реконструкция же может привести к изменению экстерьера дома, поэтому она выполняется после того, как от градостроительного органа местного самоуправления будет получено разрешение на проведение работ.

Но нужно помнить о том, что для капремонта необходимо разрешение от надзорных органов, он проводится только после составления профессионального проекта. Проектная документация изучается сначала соответствующими комиссиями, в нее могут вноситься дополнения, изменения.

Проект включает список работ, которые нужно провести при капитальном ремонте, список нужных строительных и отделочных материалов. Задача надзорных органов – проследить, чтобы капремонт был осуществлен в соответствии проекта и строительных нормативов, норм безопасности.

Кто платит за замену оконных блоков?

При неисправности оконного блока в многоквартирном доме необходимо запросить специалиста из управляющей компании, обслуживающей ваш дом, для установления причин поломки. В случае если вина ляжет на плечи управляющей компании, то она берет на себя оплату и устранения поломки. В противном случае платят жители.

В многоквартирном доме оконные блоки считаются общей собственностью жителей. Это означает, что обслуживание состояния окон ложится на плечи владельцев, и не входит в оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Поэтому, замена оконных блоков должна обсуждаться на специально организованном по этому вопросу общем собрании жильцов, направленном на сбор средств для этой цели.

Замена старых окон

К какому виду ремонта отнести такую важную для благоустройства дома работу, как замена устаревших деревянных окон на современные металлопластиковые?

Известны преимущества данных оконных конструкций, особенно в отношении теплосберегающих свойств. Новые металлопластиковые окна улучшают также экстерьер дома, делают его более стильным и современным.

С такими оконными конструкциями жильцам квартир в многоквартирных домах можно платить меньше денег за теплоснабжение. Благодаря своим свойствам окна стали популярными, востребованными, они украшают стены даже старых зданий.

Замена конструкций в квартирах осуществляется за счет владельцев, ведь приватизированное жилье не ремонтируется за средства государства или муниципалитета.

ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства под номером 491 от окна внутри квартир к общедомовому имуществу не относятся.

Но это указание не относится к оконным и дверным конструкциям, которые находятся в местах общего пользования. Они считаются элементами благоустройства общедомового типа.

В то же время окно квартиры нельзя отнести и к частной собственности, о которой должен заботиться собственник, ведь при смене квартировладельца оконные конструкции остаются на месте, старый собственник жилья не забирает их с собой. Что говорят юридические документы по данному вопросу?

Существует Постановление под номером 170, принятое Госстроем РФ, в котором важными являются пункты 4.7.1 и 4.7.2. Согласно сведений в этих пунктах в обслуживание жилого фонда, которым занимаются УК, ЖЭК, входит поддержание функционального состояния оконных конструкций.

Для этого проводится устранение широких зазоров оконных переплетов, восстановление замазки в фальцах, ремонт штапиков, другое. Все эти работы можно отнести только в окнам деревянным, в отношении металлопластиковых они не выполняются.

Ни одна Управляющая Компания не возьмет на себя обязанности по обслуживанию или установке металлопластиковых окон. Владельцам квартир нужно уяснить, что ремонт оконных конструкций и их замена на новые ложатся на их плечи. Без этого ни в капитальный ремонт МКД, ни в текущий они не будут включены.

Порядок осуществления замены

Рано или поздно, даже при надлежащем уходе, оконные блоки могут прийти в неисправное состояние под воздействием осадков, перепадом температур и прочих природных явлений.

Если окно непригодно для дальнейшего использования в конструкции дома, его замена должна осуществляться по следующему алгоритму:

  1. Произведение замеров. Не стоит проводить замер своими силами, так как компания-исполнитель не сможет дать гарантию на правильность выполнения оконной конструкции.
  2. Указать свои требования к продукту. При заказе пластиковых окон можно обозначить цвет конструкции, способ открытия и количество створок и камер в окне. Подоконники, отливы, откосы и наличие москитной сетки оговариваются отдельно.
  3. Заключение договора. Следует обратить внимание на гарантийный срок окна и выполненных работ, который по ГОСТу должен быть не меньше 3 лет.
  4. Авансирование работ. Авансовый платеж не должен быть меньше 50% всей оговоренной суммы. Предварительную оплату стоит проводить после операции по заключению договора. После оплаты нужно сохранить чек об оплате.
  5. Изготовление оконного блока. Обычно длится от 3 до 7 дней.
  6. Подготовка окна и комнаты, где будут проводиться работы. С окон снимаются шторы и убираются предметы декора, мебель и бытовая техника либо устраняется из комнаты, либо закрывается пленкой или картоном. Также требуется защитить пол от повреждений, которые могут возникнуть при выполнении работ.
  7. Демонтаж. Специалисты начинают работу со снятия створок, после извлекают из блока стеклопакеты и крепежные элементы.
  8. Монтаж. Оконный блок крепится на анкерные болты, самонарезающие шурупы и стальные пластины. Расположение блока регулируется при помощи уровня. Далее устанавливаются створки, стеклопакеты и остальные части окна.
  9. Заполнение зазоров полиуретановой монтажной пеной, с последующим после высыхания устранением излишек.
  10. Шпатлевание откосов. Работа производится как внутри дома, так и снаружи.

Выполнение всего объема работ занимает 5-7 дней. По окончанию производится контрольная оплата проделанной работы.

Места общего пользования

Для улучшения энергосберегающих свойств дома, повышения комфорта проживания собственники квартир часто принимают общее решение поменять окна на лестничных площадках, на техническом этаже, в технических помещениях дома. Оплачивать работы по замене будут также жильцы. Оплата начисляется им поверх тех ежемесячных выплат, которыми они рассчитываются за коммунальные услуги.

ВАЖНО! Решение о замене окон принимается совместно жильцами на общем собрании.

На ОС определяется сумма расходов на окна, установку. Нужно учитывать, что при замене может понадобиться и определенный ремонт фасада многоэтажного дома, проемов. Нужно будет качественно выполнить отделку откосов, убрать любые щели между оконной рамой и проемом.

Общая сумма расходов распределяется между жильцами. Если работа оплачивается жильцами полностью, можно не ждать планового капремонта, просто договориться с компанией изготовителем о проведении работ. Сотрудничество должно быть подкреплено подписанием официального договора об оказании услуг.

Что делать, если УК бездействует?

В случае поломки оконного блока по вине управляющей компании и отказа оплачивать замену оконной конструкции, жильцы вправе написать коллективное заявление в суд. Также можно обратиться за помощью в вышестоящую инстанцию, такую как прокуратура.

К заявлению требуется приложить документацию проверки и определения причины неисправности специалистом, письменный отказ управляющей компании и других бумаг по этому делу, если таковые имеются.

Как фиксируется проведение работ?

Правление дома должно иметь на руках несколько документов, касающихся замены устаревших оконных конструкций на новые, металлопластиковые.

Среди таких документов – контракт или договор с исполнителем, акт приема выполненных работ, счета, квитанции, бумаги по отгрузке старых конструкций, другое. Бухгалтерия обслуживающей компании отражает проведение работ в своей документации, в соответствующих проводках.

Обслуживание

При заказе новых оконных конструкций нужно отдавать предпочтение авторитетным изготовителям, так как желание сэкономить может привести только к лишним расходам. Частные небольшие фирмы, занимающиеся производством и предлагающие подозрительно низкие цены, не всегда отличаются высоким качеством услуг.

ВНИМАНИЕ! Большие компании, уверенные в своем производстве, дают большую по срокам гарантию на работы. Если в течение этого срока окно в подъезде перестало работать нормально, стоит вызвать мастера компании для устранения неисправности.

Конструкция с плохой изоляцией будет пропускать холод в подъезд, в таком случае замена не будет иметь никакого эффекта.

Когда жильцы перечисляют средства УК для замены окон, она обязана нести ответственность за их обслуживание. Поэтому сразу при обнаружении повреждения следует звонить или обращаться лично в такую компанию (ТСЖ, ЖЭК) для решения проблемы. Составляется акт, который определяет виновного в неисправности, он должен оплачивать поломку.

Источник: https://vseodome.club/mkd/yavlyaetsya-li-zamena-derevyannogo-okna-na-plastikovoe-kapital-nym-remontom.html

В каких случаях замена окон относится к текущему ремонту

замена окон это капитальный ремонт или текущий

Земля Защита прав потребителей Биография: В 2013 году получил высшее юридическое образование, специализация – «Гражданское право». С 2008 года представитель в судах общей юрисдикции по различным вопросам, консультирую по юридическим вопросам. Хорошо ориентируюсь в вопросах защиты прав потребителей, гражданском и жилищном праве. Имею опыт в вопросах Военного права.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Вентиляция для пластиковых окон

Занимаюсь арендой, подрядом, договорной работой в крупной компании. Два высших образования. Авторизация Пароль чужой компьютер Забыли пароль? 1997 — 2018 PPT.RUПолное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования в рамках Политики в отношении обработки персональных данных.

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Замена оконных блоков – это текущий или капитальный ремонт?

Монтаж и установка окон ПВХ Стоит ли ставить новые окна или отремонтировать старые? Если жильцы отчаялись бороться с коммунальными службами, а ждать, когда дома коснется программа капремонта, нет терпения, можно попробовать решить проблему с окнами в подъезде самостоятельно. Ремонт старых окон в многоквартирном доме Значительно выгоднее будет отремонтировать окна, но в некоторых случаях реставрировать просто нечего.

Очень старые и разболтанные конструкции привести в порядок не получится при всех стараниях. При этом полная замена окон представляет собой процесс довольно сложный и хлопотный.
Рамка окна Если оконные конструкции в подъезде оказались очень старыми и не подлежат реставрации, придется их полностью менять. Для этого нужно будет определиться с тем, какой именно вариант будет наиболее выгодным и удобным для жильцов подъезда.

Замена окон это текущий или капитальный ремонт

Правда в этом случае многое зависит от региональной программы и очереди дома. Жители ежемесячно платят взносы, а потому имеют право расходовать их на улучшение систем подъезда.

Замена дверей и окон Остекление не относится к несущим конструкциям. Оно не считается элементом благоустройства, которое можно отремонтировать за счёт средств на капремонт.
Поэтому на вопросы: замена окон это текущий или капитальный ремонт? замена дверей капитальный или текущий ремонт?, можно ответить – текущий.

Правительственное Постановление от 21.05.2005 указывает, что покраска, замена окон и дверей должны осуществляться за счет жителя квартиры.
При этом Постановление Госстроя № 170 также содержит ремонтный перечень тех конструкций, которые в советское время ремонтировались за госсчёт, а именно – окна и двери в квартирах.

Отличия в актах, признаки: работы по текущему и капитальному ремонту

Внимание Многих жителей многоквартирных домов волнует вопрос, замена окон — это текущий или капитальный ремонт, ведь каждый месяц им приходится платить определенную сумму из семейного бюджета.

Стоит заметить, что при этом далеко не все видят результат потраченного капитала, так как иногда приходится подниматься по обшарпанным и холодным подъездам.

А внешний вид жилого дома, который не особо знаком с ремонтом, иногда может портить панораму всего района.

Многоквартирный дом Далеко не все ответственные лица выполняют свои обязанности так, как это положено.

При этом некоторые жильцы жалуются на то, что в их подъездах окна настолько плохие, что их внешний вид просто пугает, а от холода они совершенно не могут защитить помещение общего пользования.

Замена окон в многоквартирном доме — это капитальный или текущий ремонт

В случае случае необходимости, организация должна устранять неполадки. Однако ЖК РФ утверждает, что капитальная модернизация также включает в себя данные меры.

Данный вопрос решается на общем собрании. ВАЖНО! Любое решение жильцов не снимает с управляющей компании обязанности провести текущий ремонт, ведь жители могут и отказаться сдавать дополнительные деньги. Ее представители должны задействовать все имеющиеся возможности и выполнить работы по текущему и капитальному ремонту. Сотрудники коммунальных служб несут обязанность по обеспечению исправного состояния кровли и фасада здания.

К какому ремонту относятся: замена окон и батарей?

Если в текущем ремонте изъяны по большей степени стараются исправить, то при капитальном ремонте главным способом решения неисправностей является замена деталей и конструкций, частичная или полная К какому виду работ относятся замена оконных блоков и дверей Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Одним из часто задаваемых вопросов является: «Замена окон это текущий или капитальный ремонт?». Ответ: — «Замена оконных блоков, так же как и замена окон на пластиковые относится к капитальному ремонты согласно с постановлением 279».
Но замена осуществима только в том случае, если блок — аварийный и не подлежит починке.

Замена окон — текущий или капитальный..?

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/19/v-kakih-sluchayah-zamena-okon-otnositsya-k-tekushhemu-remontu/

Замена окон это капитальный ремонт или текущий

замена окон это капитальный ремонт или текущий

Работы по текущему и капитальному ремонту разделяют по четким критериям. Разберемся детальнее, какие признаки существуют у каждого вида работ и как разобраться в составленном акте.

Данные на виды ремонта (текущий и капитальный) содержатся в законодательных документах:

  • ЖК РФ кратко перечисляет виды услуг, относящиеся к капитальному ремонту;
  • Постановление Госстроя от 27 сентября 2003 года содержит подробный перечень по капитальному и текущему ремонту объектов;
  • Методическое пособие МДК 2-04.2004 содержит нормы текущего и капитального ремонта и самый развернутый список работ осуществляемых при неисправностях общедомовых систем.

Напомним, ранее мы подробно освещали процесс оформления льгот на проведение капремонта.

Виды работ текущего ремонта

Согласно вышеуказанным законодательным актам текущими называются мероприятия, связанные с обустройством:

  • фундамента (устранение дефектов и исправление сломанных элементов);
  • стен и фасада (заделка стыковых линий, окраска, восстановление внешнего слоя деревянных покрытий);
  • перекрытий, внутренних потолков, стен (замена отдельных частей, покраска, устранение трещин и заделывание швов);
  • крыш (устранение неисправных элементов, замена труб водостоков, обновление вентиляции);
  • дверных и оконных заполнений, полов (замена отдельных частей конструкций);
  • межквартирных перегородок (их усиление, заполнение трещин);
  • лестниц, козырьков, балконов, подвалов (восстановление или обновление некоторых элементов);
  • печей и очагов (работа с неполадками);
  • центрального отопления, водопровода, горячего водоснабжения и канализации, вентиляции (установление, смена и исправление некоторых составляющих);
  • электрической системы (контроль энергоснабжения здания, не включая квартиры);
  • мусоропроводов (восстановление отдельных элементов конструкций);
  • специальных технических устройств на основе соответствующего договора;
  • внешнего порядка (мероприятия, направленные на подновление разрушенного тротуара, дорожек, площадок для отдыха и др.).

Виды работ капитального ремонта

Формы мероприятий, включенные в перечень по основательной модернизации, представлены улучшением жилых домов таким, как:

  1. смена печного отопления на центральное, переоборудование печей;
  2. оборудование системами водоснабжения, газоходов, канализации и другими;
  3. смена газовых плит на электрические;
  4. обустройство лифтов, мусоропроводов;
  5. снабжение инженерного оборудования;
  6. благоустройство территории двора;
  7. восстановление кровельных покрытий и фасадов;
  8. мероприятиями по утеплению;
  9. заменой инженерной сети;
  10. установкой счетчиков на здание;
  11. поддержанием функциональности встроенных помещений и др.

Спорные вопросы (примеры)

Разберемся с такими процессами, как проведение текущих и капитальных ремонтов подробнее. Грань между понятиями обоих типов проведения обновлений общедомовых систем настолько тонкая, что постоянно вызывает споры и недоумения.

Нередко возникают ситуации, при которых не совсем понятно, к какой категории нужно отнести те или иные виды починки. Проведение текущих и капитальных ремонтов технологически сложные процессы, поэтому приведем самые распространенные примеры.

Ремонт подъезда

В Постановлении Госкомитета ЖКХ от 27 сентября 2003 года указано, что за обустройство подъездов отвечает управляющая фирма. Здесь же рассказывается о сроках его проведения.

Периодичность составляет один раз в три или пять лет в зависимости от износа многоквартирного дома.

Методические рекомендации по правилам эксплуатации жилья говорят о том, что текущая ремонтная деятельность выполняется в плановом порядке.

В списке текущего ремонта имеется пункт устранения неполадки отделки и стекольных конструкций.

Вместе с тем в ремонт подъезда текущий капитальный ремонт может быть причислен. Например, полное обновление парадной (замена металлической двери на стеклянную входную группу и т.д.) может быть отнесено к капитальным работам.

Благоустройство подъезда может включать и другие действия, список которых должны составить жильцы на общем собрании.

В него может входить покраска стен, батарей, перил, замена полов, почтовых ящиков, дверей и другие в соответствии с потребностями жителей.

ВАЖНО! Список должен быть максимально полным, т.к. дополнительные работы ЖКУ не станет проводить. На собрании собственников составляется протокол и направляется в управляющую компанию, которая обязана рассмотреть и выполнить его.

Если при проведении текущего обновления подъезда выяснилось, что требуется починка систем, подлежащих основательной модернизации, требуется дополнительно улаживать и этот вопрос.

Правда в этом случае многое зависит от региональной программы и очереди дома. Жители ежемесячно платят взносы, а потому имеют право расходовать их на улучшение систем подъезда.

Замена дверей и окон

Остекление не относится к несущим конструкциям.

Оно не считается элементом благоустройства, которое можно отремонтировать за счёт средств на капремонт.

Поэтому на вопросы: замена окон это текущий или капитальный ремонт? замена дверей капитальный или текущий ремонт?, можно ответить – текущий.

Правительственное Постановление от 21.05.2005 указывает, что покраска, замена окон и дверей должны осуществляться за счет жителя квартиры.

При этом Постановление Госстроя № 170 также содержит ремонтный перечень тех конструкций, которые в советское время ремонтировались за госсчёт, а именно – окна и двери в квартирах.

Сегодня данные меры применяются лишь к подъездным окнам и дверям, а к квартирным элементам не имеют никакого отношения. Естественно, что ни одна управляющая компания не будет заниматься их починкой.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как на первом этаже построить балкон

То есть содержание окон и дверей ложится на плечи их владельца и не входит в текущие расходы по коммунальным квитанциям.

ВНИМАНИЕ! Реконструкция данных конструкций в подъезде может проходить только раз в 40 лет. А потому все возникшие проблемы являются заботой управляющей компании и собственников.

Если требуется сменить только оконное стекло — этим занимается ЖКУ, а при замене всего остекления будет задействован региональный фонд.

Ремонт кровли и фасада

Рассмотрим, в каких случаях актуален один или другой вид работ (ремонт фасада капитальный, текущий ремонт).

Согласно Постановлению Правительства от 03.04.2013 года управляющая компания обязана контролировать состояние фасада и крыши дома.

В случае случае необходимости, организация должна устранять неполадки. Однако ЖК РФ утверждает, что капитальная модернизация также включает в себя данные меры.

При обнаружении неисправностей данных конструкций, к примеру, протечки, управляющая компания за счет средств текущего ремонта должна в течение предусмотренного срока устранить их и обеспечить безопасность жильцов.

При этом, если денег у компании не хватает, она может предложить жителям внести личные средства. Данный вопрос решается на общем собрании.

ВАЖНО! Любое решение жильцов не снимает с управляющей компании обязанности провести текущий ремонт, ведь жители могут и отказаться сдавать дополнительные деньги.

Ее представители должны задействовать все имеющиеся возможности и выполнить работы по текущему и капитальному ремонту.

Сотрудники коммунальных служб несут обязанность по обеспечению исправного состояния кровли и фасада здания. Устранение каких-либо неисправностей должно осуществляться средствами текущего ремонта.

Если же ремонт крыши и фасада дома никак не связан с настоящими неисправностями, а носит более капитальный характер по улучшению их функционального назначения, то здесь будут задействованы средства капремонта.

Источник: https://prookna.info/obsluzhivanie/zamena-okon-eto-kapitalnyj-remont-ili-tekushhij.html

Каким видом ремонта считается замена оконных блоков?

замена окон это капитальный ремонт или текущий

Пластиковые окна, как утверждают сами производители, имеют срок службы в 40-50 лет. Тем не менее, ввиду различных причин и неисправностей окна могут потребовать замены. Но при замене оконных блоков необходимой владеть нужной информацией технического и юридического характера, так как есть вероятность излишней потери денежных средств.

Отличия капитального и текущего ремонта

Отличия между капитальным и текущим ремонтом объясняются Градостроительным кодексом РФ. Ссылаясь на вышеуказанный документ, можно выделить три различия между капитальным и текущим ремонтом:

  • Разновидность работ. При текущем ремонте устраняется неисправность элемента постройки, в то время как капитальный ремонт подразумевает замену конструктивной части объекта.
  • Срок службы. Ремонт дает меньшую долговечность по отношению к замене.
  • Различие в оформлении отчетности по фиксации доходов по осуществлению ремонта.

Также Градостроительный кодекс РФ запрещает повышать цену за счет ремонта объекта.

К какому типу ремонта относится замена оконных блоков?

Замена оконных блоков относится к капитальному ремонту, так как к текущему ремонту можно отнести лишь тот случай, когда окна можно отремонтировать. Если оконный блок не подлежит восстановлению и нуждается в полной замене, работа относится к капитальному ремонту.

В случае поломки отдельных элементов оконных переплетов, вроде форточки-створки и фрамуги, предстоящая работа подразумевает замену элементов окна или их ремонт. Это мероприятие можно отнести к текущему ремонту.

При более серьезных поломках, включающих непригодность самой оконной коробки и требующих ее замены, восстановление относится к капитальному ремонту.

Образцы документов

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/pereplanirovka/kakim-vidom-remonta-schitaetsya-zamena-okonnyx-blokov.html

Отличия в актах, признаки: работы по текущему и капитальному ремонту

замена окон это капитальный ремонт или текущий

Работы по текущему и капитальному ремонту разделяют по четким критериям. Разберемся детальнее, какие признаки существуют у каждого вида работ и как разобраться в составленном акте.

Где найти информацию?

Данные на виды ремонта (текущий и капитальный) содержатся в законодательных документах:

  • ЖК РФ кратко перечисляет виды услуг, относящиеся к капитальному ремонту;
  • Постановление Госстроя от 27 сентября 2003 года содержит подробный перечень по капитальному и текущему ремонту объектов;
  • Методическое пособие МДК 2-04.2004 содержит нормы текущего и капитального ремонта и самый развернутый список работ осуществляемых при неисправностях общедомовых систем.

Напомним, ранее мы подробно освещали процесс оформления льгот на проведение капремонта.

Замена окон это текущий или капитальный ремонт — Мир остекления

замена окон это капитальный ремонт или текущий

Это работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий, сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Целью капитального ремонта являются восстановление ресурса здания с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшение эксплуатационных показателей.

В процессе проведения работ по капитальному ремонту производится смена изношенных конструкций и деталей зданий или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (ремонт каменных и бетонных фундаментов зданий и сооружений, всех видов стен зданий, каркасов стен, труб подземных сетей, опор мостов и др.).

Замена окон это текущий или капитальный ремонт в бюджетном (казенном) учреждении или арендованном помещении?

Если быть более точными, то даже не с ремонтом, а с их заменой.

Чем так дороги квартиросъемщикам и владельцам частных квадратных метров деревянные окна?

  1. Во-первых, дерево в отличие от пластика может «дышать», а значит, пропускает необходимое количество воздуха в помещение.
  1. Во-вторых, на основе деревянной рамы можно свободно установить такой же стеклопакет, как и в пластиковых окнах, а само окно оснастить механизмом открывания, работающим в двух плоскостях.
  1. В-третьих, самое прочное пластиковое окно, сравнимое по своей долговечности с деревянным, стоит значительно дороже последнего.

Департамент общего аудита по вопросу учета операций по замене окон

К реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Замена оконных блоков

Данные конструкции относятся к общей собственности жильцов в многоквартирном здании, поэтому бремя их содержания и поддержания в хорошем состоянии ложится на собственников жилья.

Таким образом, оплачивать ремонтные работы по замене оконных блоков должны хозяева жилых помещений.

Данная сумма начисляется сверх тех выплат, что взимаются ежемесячно по квитанции за ЖКУ. Для замещения ветхой конструкции может понадобиться проведение общедомового собрания жильцов, на котором будет определена сумма, необходимая для проведения мероприятия. Данная величина распределяется между всеми квартирами в равных долях.

Замена оконных блоков в доме это капитальный ремонт

14.2, 14.3 ст.

N 1112-ПП

«ПРИЛОЖЕНИЕ — п.

12:В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования: — наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования; — собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования»

.

Замена окон на фасаде жилого дома

В связи с этим, работы, не отнесенные Правилами и нормами к капитальному ремонту жилищного фонда, должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315

«Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»

к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). 30 Мая 2015, 09:49 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Замена окон входит ли в капитальный ремонт

замена окон это капитальный ремонт или текущий

Для того чтобы понять, является ли полная либо частичная замена окон текущим или капитальным ремонтом, нужно разобраться в обоих этих понятиях. В Гражданском Кодексе говорится о том, что капремонтом жилых зданий является восстановление строительных конструкций либо их отдельных элементов, а также систем инженерно-технического обеспечения.

Далеко не все ответственные лица выполняют свои обязанности так, как это положено. При этом некоторые жильцы жалуются на то, что в их подъездах окна настолько плохие, что их внешний вид просто пугает, а от холода они совершенно не могут защитить помещение общего пользования.

Что входит в капитальный ремонт – список основных работ

Сам по себе капитальный ремонт представляет комплексные работы по существенным изменениям в конструкции объекта. Это достаточно сложное и затратное мероприятие, которое проводится исключительно квалифицированными специалистами, поскольку работы, выполняемые в процессе капитального ремонта, в идеале обеспечивают не только эстетичность, но и безопасность эксплуатации постройки.

Что входит в капитальный ремонт? Это могут быть совершенно разные работы, состав и порядок которых определяется после анализа технического заключения о состоянии инженерных систем и строительных конструкций, проектно-сметной документации и пожеланий собственников.

В капремонты москвы включили замену окон в подъездах

Однако проблема заключается не столько в сборе средств, сколько в их нецелевом и неэффективном расходовании. Средства плательщиков лежат неосвоенными на счетах фондов. Не лучше обстоит дело и с ремонтом, который обязаны проводить управляющие компании: средства собираются, но ремонты не проводятся. Например, деньги тратятся на оплату выставленных коммунальщикам штрафов. Такие случаи также были выявлены в ходе прокурорской проверки.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Высота от подоконника до пола

В 2019 году в Москве программой капитального ремонта охвачено 21 млн м 2 жилья. Причем впервые в ходе капремонта проводилась замена окон в подъездах. Ранее в отношении окон в помещениях общего пользования (в подъездах) проводился только текущий ремонт, в то время как деревянные окна в домах со сроком службы более 50 лет требовали полной замены. Площадь остекления подъездов в московских домах, вошедших в программу капремонта в 2019 году, составила 104,6 тыс. м 2 .

Замена окон за счет капремонта

Поскольку перечни работ по текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома являются рекомендуемыми, невозможно утверждать, что определенный вид работ, произведенный за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт, относится к работам, производимым при текущем ремонте. Таким образом, при наличии соответствующего решения общего собрания, и прочих условиях, указанных выше, оплата указанных в решении общего собрания работ за счет дополнительного взноса за капитальный ремонт является правомерной.

Еще почитать:  Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры

Вместе с тем, указанное Приложение N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации является рекомендуемым. Также, рекомендуемым является Приложение N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации, которое устанавливает примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда.

Замена оконных блоков – это текущий или капитальный ремонт

Первый из перечисленных пунктов дает определение термину «Организация по обслуживанию жилфонда». В постановлении утверждается, что сюда входит поддержание полнофункционального состояния окон, дверных конструкций, осветительных приборов, сохранение звуко- и теплоизоляционных характеристик окон согласно нормативам, периодическая очистка стекол.

В статье 210 ГК указывается, что за содержание частного имущества отвечает исключительно его владелец. Является ли окно частным имуществом? Не совсем так, поскольку при переезде он не сможет их демонтировать и забрать с собой. Получается, что владелец квартиры по закону обязуется обеспечивать за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества, не относящегося ни к общедомовой категории, ни к категории частной собственности.

При капитальном ремонте будут заменять окна в подъездах многоквартирных домов Москвы

Согласно этому изменению, вносимому в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП, в Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемому за счёт средств фондов капитального ремонта, сформированных в рамках минимальных взносов добавляется пункт 9(1):

Кроме того, принято ещё одно постановление Правительства Москвы от 20.12.2019 № 893-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 17 февраля 2015 года № 655-ПП», согласно которому ессли в доме фасад и крыша находятся в аварийном (недопустимом) состоянии, то их ремонт проводится одновременно:

Текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами во вспомогательных помещениях — лестничных клетках, подвалах, чердаках.Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях — лестничных клетках, подвалах, чердаках.

Восстановительный ремонт повреждений, нанесенных в связи с устранением аварийных ситуаций.

Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, относящихся к общедомовому имуществу.Установка (при необходимости) воздушных кранов.Утепление вновь проложенных трубопроводов, приборов, расширительных баков, пандусов.

Перекладка, обмуровка боровов, дымовых труб.

Замена окон это текущий ремонт или капреионт

замена окон это капитальный ремонт или текущий

Окна в подъезде Что касается вопроса относительно того, замена окон — это текущий или капитальный ремонт, то, как утверждает большинство представителей коммунальных служб, на покраске и штукатурке их обязанности по текущему ремонту исчерпываются. То есть, если в подъезде плохие либо вовсе отсутствуют окна — это уже является проблемой самих жильцов. Они могут собраться и решить этот вопрос своими силами либо же дожидаться, пока до их дома дойдет очередь на капитальный ремонт.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ четай )) #8 IP/Host: 77.40.72. Re: Замена окон — капитальный ремонт? хз, у нас загвоздка еще в том, что если капремонт, то нужен проект на капремонт.А это глупость получается — чего там проектировать.

по крайней мере на этот док ссылаются

В каких случаях замена окон относится к текущему ремонту

так же посмотрите МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ФОРМИРОВАНИЮ СОСТАВА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ФИНАНСИРУЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ «О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» под капитальным ремонт можно подвести только общее имущество.

15. Мусоропроводы Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. 16.

Специальные общедомовые технические устройства Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

Отличие капитального ремонта от текущего, понятия, какие виды работ к чему относятся

В нашем случае речь идет об объектах недвижимости.

Капитальный ремонт крыши. А, значит, ремонт помещений и жилых сооружений – это комплекс работ, целью которых является восстановление сооружения при возникновении определённых неисправностей, к коим можно приписать преждевременное старение здания или неисправности в трубопроводной системе.

Целью ремонта является починка неисправностей, и применяется он в том случае, если полная замена неисправностей является нецелесообразной и поддаётся починке.

К ремонту зданий относятся три главных вида ремонта: текущий ремонт, капитальный ремонт и плановый.

К какому виду ремонта относится замена оконных блоков

Это не реконструкция, но масштаб изменений также большой.

При капитальном ремонте не достраиваются дополнительные площади, но могут сноситься перегородки, меняться окна и конструкции дверей.

Если изучить его задачи, можно понять, что установка новых окон входит в задачи данного процесса. Капремонт подразумевает полную или частичную замену инженерно-технического оборудования, изношенных элементов жилого здания. ВНИМАНИЕ! После такой замены и восстановления здания сохраняет прежний внешний вид, архитектурные особенности.

Это важный вопрос относительного градостроительного плана населенного пункта. Есть важное отличие капремонта от реконструкции.

Замена окон капитальный ремонт или нет

Госстроя уже нет, но это постановление действует.

ТСЖ нанимает управляющую компанию. А управляющая компания ни за какие деньги не соглашается брать на обслуживание окна в квартирах.

Вентиляция Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы. 15. Мусоропроводы Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. 16. Специальные общедомовые технические устройства Замена и восстановление элементов и частей

Является ли замена деревянного окна на пластиковое капитальным ремонтом?

При этом, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, обязанность по проведению за свой счет капитального ремонта возлагается на арендодателя (ст.

606, п. 1 ст. 615, ст. 616 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.

1 Градостроительного кодекса РФ капитальным ремонтом объектов капитального строительства признается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Источник: http://advokatssr.ru/zamena-okon-ehto-tekuschij-remont-ili-kapreiont-12148/

Налог на прибыль у арендодателя

Условия учета расходов у арендодателя обычные: наличие подтверждающих документов и их обоснованность (п. 1 ст. 252 Налогового кодекса РФ).

Основаниями для учета расходов на капитальный ремонт могут являться: соглашение о компенсации расходов арендатору, договор о выполнении работ (договор подряда), смета расходов на ремонт, акт выполненных ремонтных работ, акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), иные документы. Оригиналы документов, выставленных на имя арендатора, остаются у арендатора.

https://www.youtube.com/watch?v=KglqFRF2yI0

Так как замена окон с деревянных на пластиковые не относится к достройке, дооборудованию реконструкции, модернизации или техническому перевооружению имущества, то данные расходы следует списать единовременно.

Налог на прибыль у арендатора

Что касается затрат арендатора, связанных с производством капитального ремонта, их следует рассматривать как произведенные в процессе выполнения работ для арендодателя и учитывать при расчете налога на прибыль как экономически обоснованные расходы, связанные с выполнением работ (п. 1 ст. 252, пп. 1 п. 3 ст. 315 НК РФ).

Ндс при капитальном ремонте

Сумма НДС, уплаченного арендатором при замене окна в арендованном им помещении, подлежит вычету у арендатора на общих основаниях, предусмотренных п. 1 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ.

Так, п. 1 ст. 171 НК РФ предусмотрено право налогоплательщика уменьшить общую сумму НДС, исчисленную в соответствии со ст. 166 НК РФ, на установленные ст. 171 НК РФ налоговые вычеты.

Таким образом, соблюдение данных условий применения налогового вычета по НДС является основанием для применения арендатором налоговых вычетов по результатам соответствующего налогового периода, в том числе в части налога, уплаченного в стоимости строительно-монтажных работ за замену окна.

Источник: https://autoyurist-plus.ru/drugoe/zamena-okon-jeto-kapitalnyj-remont-ili-tekushhij.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: