Замена остекления балкона

Остекление и утепление балконов. Варианты и рекомендации

замена остекления балкона

Остекление и утепление балконов придаст комфортности проживанию в квартире и осовременит внешний вид фасада дома, главное, чтобы процесс осуществлялся грамотно. Поэтому не забываем заранее получить письменный разрешительный документ от уполномоченных органов.

Виды остекления

Застеклить и утеплить балкон – желание многих, поскольку и площадь квартиры увеличится, и внешние шум с холодом не будут досаждать.

Какие же предлагаются способы и виды остекления?

На данный момент потребителям предлагаются различные варианты остекления. Различаются они в зависимости от:

  • конструкции
  • вида рам
  • материала
  • условий проекта
  • способов открывания створок

Панорамное остекление

«Изюминка» этого способа остекления лоджий и балконов заключается в отсутствии створок. Панорамное остекление может быть частичным (от парапета до потолка) и полным (на всю высоту).

По видам оно делится на:

  • безрамное
  • теплое (рамы из алюминия с терморазрывом или ПВХ)
  • холодное (алюминиевые конструкции)

Панорамная технология нуждается в привлечении специалистов, поскольку окончательный результат возможен исключительно только при:

  • тщательной проработке каждого стекла
  • свободном открывании
  • правильном подборе ширины подоконника

Раздвижное

Заложенный в основу данного остекления принцип – аналогичен принципу открывания шкафа-купе. Поэтому его целесообразно использовать при отсутствии возможности нормально открывать поворотные окна.

Для утепления необходимо осуществить ряд вспомогательных работ:

  • помимо монтажа стеклопакетов следует удалить зазоры в местах примыкания рам к стене
  • заделать вспененным полиэтиленом, пенопластом, спецуплотнителем щели между стеной, парапетом и рамами, заполнить полиуретановыми герметиками

Для экономии места (по бокам и сверху) монтируются расширительные профили.

Основные способы теплоизоляции:

Требования к теплоизоляционному материалу:

  • воздухопроницаемость и влагостойкость
  • низкая теплопроводность
  • отсутствие высокой нагрузки на перекрытие

Материалы для теплоизоляции:

  • пенополистирольные плиты
  • пенофол
  • минеральная вата

Утепление фасадного остекления осуществляется в данной последовательности:

  • замена створок
  • установка термостата
  • остекление вторым контуром

Какие окна лучше ставить на балконе пластиковые или алюминиевые

При отсутствии финансовых возможностей многих интересует вопрос, как самому застеклить балкон, при этом, не обращаясь к специалистам. Непосредственно процесс совсем не простой и нуждается в соблюдении последовательности работ, поэтому, сразу оговоримся, лучше не браться за работу, если нет уверенности в своих силах.

При монтаже выносных конструкций не обходится без деревянных рам, устройств из пластикового или алюминиевого профиля, характеризующихся повышенной прочностью и долговечностью. Но, в чем же их отличия?

Окна из пластикового профиля применяют для обустройства лоджии. Популярен этот вариант благодаря своей особой герметичностью, что защищает помещение от проникновения пыли, влаги, теплопотерь и прочих проявлений. Однако, одного остекления недостаточно, необходимо будет дополнительно установить обогреватели.

Достоинства:

  • высокая степень герметичности благодаря уплотнителям, предусмотренным в конструкции
  • повышенный уровень тепло- и шумоизоляции
  • продолжительный эксплуатационный срок (более 40 лет)
  • противостоят температурным перепадам и воздействию влаги
  • не меняют со временем изначального цвета
  • есть возможность заламинировать спецпленками
  • простота монтажа

Среди недостатков:

  • накапливание статического электричества
  • подверженность к механическому воздействию
  • тяжелый вес, утяжеленный стеклопакетами

Окна из алюминиевого профиля обладают невысоким весом – это отличный вариант для остекления и утепления лоджии.

Достоинства:

  • высокая прочность и жесткость
  • продолжительный эксплуатационный срок
  • несущественный вес
  • недорогой материал
  • возможность окрашивать в различные цвета
  • ограждают надежно от шума, пыли, попадания осадков, ветра и прочих проявлений
  • доступность по стоимости
  • внешняя привлекательность

Среди недостатков:

  • периодическая замена роликов в раздвижных окнах
  • низкая теплоизоляция

Какому из вариантов отдать предпочтение – решать Вам, но несколько советов окажутся полезными.

Если балкон планируется быть соединенным с квартирой или утепленным, то вариант с ПВХ окажется более предпочтительным.

Теплое алюминиевое остекление выбирают, чтобы балкон слишком не перегружать, он идеально подходит для не утепленного пространства. Не стоит забывать и об эстетической составляющей – балконные окна должны гармонировать с фасадом здания.

Какую балконную раму лучше выбрать и на чем можно сэкономить

Чтобы утеплить балкон хорошо и недорого рассматривается вариант использования алюминиевых рам. Данный способ требует точности замеров балкона и относится к холодному.

Оптимальная толщина стекла – 4-6 мм, а профиль лучше использовать анодированный.

Достоинства утепленного балкона из алюминиевых рам:

  • простота монтажа
  • высокая прочность
  • нет необходимости в усилении балконной плиты
  • смотрится на фоне любого дизайна
  • отсутствуют лишние створки

С балконными рамами из ПВХ остекление, однозначно, окажется теплым.

Предлагаются и рамы с инертным газом, что затрудняет прохождение в атмосферу воздуха и не дает запотевать стеклам. Данный вид рам гарантирует достаточную изоляцию от шума и холода.

При недостатке места используются алюминиевые раздвижные рамы, достаточно лишь смонтировать их рельсовый механизм, закрепляющий вверху и внизу створки. Качественные плотные резинки используются для лучшей герметичности.

Главное, при выборе вариаций, как правильно застеклить лоджию своими руками — определиться с целями и уже после приступать к осуществлению намеченного плана, тогда теплоизоляция балконов, предусматривающая утепление и остекление, не разочарует, а будет приятным дополнением.

С застекленными балконами и лоджиями решается масса проблем, а возможное обустройство зимнего сада – повысит настроение и добавит позитивности.

Замена холодного остекления на теплое

Обычно чтобы улучшить жилищные условия и переустроить лоджию, при капремонте утепление балкона с холодным остеклением ориентируются на теплое. После замены удается исключить сквозняки, скопление на стеклах конденсата, снижаются теплопотери и финансовые затраты на обогрев.

Важным является и выбор материала, он должен быть качественным, без видимых внешних дефектов, сертифицированным.

Большинство собственников заинтересованы в утепление и остекление балконов, поэтому осуществлять это лучше не в зимнее время года, а желательно весной, летом, либо ранней осенью. Но в принципе, процесс возможен даже в холодную пору без каких-либо исключений, поэтому выполнить остекление балкона реально даже самостоятельно.

  Сколько стоит застеклить лоджию?

Некоторые нюансы, на которые все-таки следует обращать внимание:

  • стеклить балкон при t -20°С — недопустимо
  • монтажную пену не применяют при t -15°С, необходима специальная
  • пластиковые рамы на морозе растрескиваются
  • алюминиевые профили не применяют при t -10°С и ниже

Руководство действий при замене своими руками холодного остекления на теплое, в том числе и внутреннее утепление, заключается в следующем:

Пошаговая инструкция:

  • измерение проемов для заказа стеклопакетов, с учетом зазора под монтажную пену
  • после заказа конструкция стеклопакетов, демонтируется: ставятся рамы, далее навешиваются створки
  • для снятия, штифты извлекают из петель, при необходимости демонтажа стеклопакета шпиндель устанавливают в пространстве между штапиком и поверхностью рамы, аккуратно оттягивают и вынимают
  • раму устанавливают по уровню для исключения скосов и ненужных зазоров
  • производится монтаж оконных элементов и створок
  • по периметру — заделка зазоров монтажной пеной
  • коррекция створок, срезание фрагментов излишней пены

Балконный блок — особенности монтажа металлопластиковой конструкции

Как правильно застеклить балкон изучили, привели пошаговую инструкцию для остекления балкона своими руками, но зачем устанавливается металлопластиковый балконный блок и в каких случаях это целесообразно делать?

Балконный блок – перегородка между жилой комнатой и самим балконом, в конструкции которой – предусмотрены пластиковое окно без створок и дверь, жестко соединенные друг с другом с одной стороны.

Технологический процесс монтажа подразумевает следующие операции:

  • подготавливается место для монтажа, осуществляется выравнивание и очистка, производятся замеры
  • определяются точки установки крепежных элементов
  • закрепляется дверь
  • монтируется пустая оконная рама
  • производится монтаж фурнитуры
  • устанавливаются стеклопакеты и фиксируются штапиками
  • монтируется подоконник

Данный процесс можно осуществить своими руками, но качественнее получится обратившись к специалистам.

Источник: https://uteplix.com/obyekty/balkon/osteklenie-i-uteplenie.html

Варианты замены холодного остекления на теплое

замена остекления балкона

:

Строительные компании часто оборудуют новостройки оконными системами холодного типа. Подобные системы предназначены прежде всего для защиты помещения от прямого воздействия атмосферных осадков и попадания с улицы разного рода мусора.

Термоизоляция холодного остекления минимальна, что подразумевает значительные потери тепла зимой и максимальный прогрев летом. Фактически, помещения, остекленные холодными системами, пригодны к проживанию только в теплое время года.

Чтобы комфортно использовать жилплощадь вне зависимости от климатических условий, необходимо устанавливать теплое остекление.

Что такое теплое остекление

По сути, это комплекс мероприятий, направленных на уменьшение теплопотерь световыми проемами (окна, балконы, лоджии, витражные конструкции и т.д.), который включает в себя следующие работы:

  • Монтаж стеклопакетов с высокими теплоизоляционными показателями. Холодные системы, как правило, имеют всего одно стекло в блоке, и конструкция таких блоков часто не предназначена для установки многослойного стеклопакета.
  • Для исключения промерзания створок и каркаса, выполняется либо их дополнительная термоизоляция, либо полная замена на более теплые.
  • В зависимости от местоположения и конструкции остекляемого помещения, может быть установлено непрозрачное заполнение, например, сэндвич панели, стеклопакеты с зеркальной тонировкой, ячеистый поликарбонат и т.п.
  • В обязательном порядке выполняется герметизация всех стыков и примыканий.

Помимо этого, желательно уделить внимание утеплению пола и потолка. В некоторых случаях необходима установка дополнительных точек отопления. Данная процедура позволит исключить намерзание и конденсат в тех местах, где ваше теплое остекление будет примыкать к холодному остеклению соседей.

Установлен инфракрасный пленочный теплый пол

Когда нужно производить замену

Прежде всего это касается тех случаев, когда была приобретена жилплощадь с холодным остеклением или вообще без него (например, балкон или лоджия). В зимний период отопить такие помещения достаточно трудно, не говоря о конденсате, обмерзании, сквозняках и прочих факторах, делающих невозможным комфортное проживание в квартире или ее части. Недостаточная эффективность теплых систем, уже установленных в помещении, также может послужить причиной их замены.

Преимущества замены

Положительные факторы установки теплых систем остекления:

  • За счет утепления лоджии или балкона появится дополнительная жилплощадь в квартире;
  • Герметичное примыкание элементов конструкции исключает появление сквозняков;
  • Станет теплей в комнатах, примыкающих к балкону или лоджии, что будет способствовать улучшению микроклимата квартиры в целом;
  • Створки в энергосберегающих системах комплектуются фурнитурой с функцией микропроветривания и защитой от детей;
  • Отсутствие потеков, конденсата и скоплений сырости вне зависимости от сезонных изменений климата;

Источник: https://balkon4life.ru/osteklenie/okna/zamena-holodnogo-ostekleniya-na-teploe/.html

Лоджия.ру

замена остекления балкона
sh: 1: —format=html: not found

Статья специалистов ЛОДЖИЯ.РУ

На сегодняшний день для современных монолитно-кирпичных жилых зданий наиболее востребованной услугой является замена существующего холодного остекления лоджии или балкона на теплое с установкой стеклопакетов вместо стекол БЕЗ изменения внешнего вида фасада здания.

Актуальность подобного рода работ связана с тем, что большинство новостроек сдаются застройщиками с уже застекленными лоджиями и балконами по всему фасаду здания, т.е. остекление каждой отдельно взятой лоджии включено в общую фасадную сетку дома.

Но данное остекление не способно сохранять тепло, и соответственно не подходит для использования в жилых помещениях. В результате, данное пространство нельзя использовать как полноценное жилое помещение.

Существующие алюминиевые системы отечественных или импортных производителей профиля, которое применяются для фасадного остекления балконов и лоджий можно разделить на 3 основных типа:

  Холодные системы Холодно-теплые системы Теплые системы
Распространенность Высокая Высокая Редкая
Необходимая доработка до превращения в жилое пространство, присоединения к комнате Существенная, работы изнутри Существенная, применение промышленного альпинизма Монтаж расширительного профиля для установки утеплителей и финишной отделки

Каждая система в зависимости от производителя наряду с общими моментами имеет свои индивидуальные особенности, которые обязательно необходимо учитывать при проведении работ. Наши специалисты специализируются на утеплении любых типов систем и готовы предложить свои услуги в этой области.

Итак, какую же пользу можно извлечь при замене холодного остекления на теплое?

  • возможность присоединить площадь лоджии к жилой площади квартиры;
  • отсутствие конденсата и запотевания стекол в любое время года;
  • безопасное панорамное остекление и максимальная звукоизоляция;
  • отсутствие продуваний и сквозняков;
  • новые открывающиеся створки с функцией микропроветривания и защитой от детей.
  • Изменение цвета существующей конструкции изнутри помещения без демонтажа каркаса витража.

В зависимости от типа профильной системы способ утепления отличается принципиально.

Для максимальной теплоизоляции мы используем стеклопакеты с энергосберегающим покрытием (Low-E стекло), заполненные газом Аргон.

Если остекление имеет нижний ряд стекол, начинающихся от уровня пола, и Вы хотите сохранить его прозрачным, то, специально для вашей безопасности, мы можем предложить установить в нижний ряд ударопрочные стеклопакеты – Триплекс.

Триплекс состоит из двух и более стекол, ламинированных вместе с помощью пленки – при разрушении осколки стекла не разлетаются, а остаются на склеивающем слое. Стеклопакет из Триплекса практически невозможно разбить!

Для холодных систем

Термоизоляция профиля осуществляется изнутри помещения, при этом толщина терморазрыва составляет 30 мм, что даже больше, чем у любых теплых алюминиевых систем. Использование новых прижимных планок позволяет без труда изменить цвет конструкции внутри помещения на любой другой по каталогу цветов RAL в соответствии с Вашим дизайн проектом.

Важным преимуществом замены остекления данным способом является сохранение светового проема, т.е. размер стекла по свету не уменьшается! Новые створки оснащаются поворотно-откидной фурнитурой с функцией микропроветривания.

Для холодно-теплых систем

Фиксация заполнения в витраже происходит при помощи системы прижимов. В этом случае монтаж выполняется со стороны улицы методом промышленного альпинизма в несколько этапов:

Шаг 1. после демонтажа стекол со стороны улицы существующий алюминиевый профиль витража изолируется специальными термомостами для устранения мостиков холода;

Шаг 2. на место существующих створок устанавливаются новые, изготовленные по нужным размерам из «теплого» алюминия или пластика, с установленной поворотно-откидной фурнитурой и функцией микропроветривания;

Шаг 3. устанавливаются новые стеклопакеты и выполняется необходимая гидроизоляция полученного нового фасада;

Шаг 4. на последнем этапе монтажа происходит герметизация всех примыканий, окончательная сборка витража, регулировка фурнитуры.

Почему мы лучше?

Для расчета замены остекления мы учитываем все требования к внешнему виду фасада, учитываем тип профиля, наличие угловых стыков, примыканий фасада к стенам и межэтажным перекрытиям.

Большой опыт проведения подобных работ нашими специалистами гарантирует качество и индивидуальный подход. Каждый проект проходит согласование с Управляющей Компанией вашего дома или застройщиком. Мы выполняем работы как в отдельно стоящих новых домах, так и в жилых комплексах или массивах.

Источник: https://www.lodjiya.ru/prodpages.php?id=132&SDid=18

Замена остекления балкона

замена остекления балкона

При заказе остекления на балкон многие забывают о том, что конструкции имеют разные модели. Существуют конфигурации для летнего сезона и для зимнего. В условиях сурового климата лучше сразу монтировать универсальные системы.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Чем обшивают балкон внутри

Замена остекления балкона на теплое

Услуги специалистов готова предложить наша компания, занимающаяся установкой стеклопакетов на протяжении многих лет. Замена остекления балкона на теплое – это трудоемкая процедура, которую лучше доверить профессионалам. 

В нашей фирме вы можете бесплатно вызвать специалиста по замерам, который произведёт расчёты и ответит на все ваши вопросы. Вызов замерщика вас ни к чему не обязывает!

В чем сложности замены окон холодного остекления

Полная замена холодного остекления балкона требует соблюдения следующих этапов:

  • Предварительно изучается рабочий участок. Замена холодного остекления на балконе требует полного демонтажа конструкции. В одиночку сделать это трудно.
  • Далее определяется конфигурация стеклопакета. Замена балконного остекления на теплое может предполагать изменение количества створок и секций. Специалисты составляют новый проект.
  • Монтаж проводится бригадой профессионалов. Как правило, замена холодного остекления балкона на теплое проводится в любое время года. Правда, зимой температура не должна превышать -10°.
  • Финальный этап – проверка проведенной работы и отладка фурнитуры. Замена холодного остекления от профессионалов – это возможность обеспечить комфортное пользование стеклопакетом на годы вперед.

Преимущества замены холодного остекления на балконе на теплое

Главное преимущество – это защита от холода. Замена холодного остекления предупреждает сквозняки и промерзания стеклопакета. Это в том числе важно для сохранения надежности конструкций. С течением времени внутри камер появляется конденсат, убрать который без комплексного ремонта невозможно.

Замена холодного остекления в Москве – это рациональное решение, если лоджия превращается в практически жилое пространство. У нас можно заказать в том числе утепление всего балконного блока. Это значит, что на балконе сохраняется температура, как и в комнате.

Затраты на такие виды услуг чуть больше. Тем не менее, теплое остекление – это гарантия стабильного микроклимата даже в сезон экстремальных заморозков. В таком случае на балконе можно устанавливать радиаторы отопления и батареи, которые не подвергаются никаким внешним воздействиям. Наши специалисты готовы оказать стороннюю поддержку и провести необходимые работы в короткие сроки.

Источник: https://prookna.info/obsluzhivanie/zamena-ostekleniya-balkona.html

Замена фасадного остекления холодного типа на теплое

замена остекления балкона

Современные здания все чаще оформляются панорамным или так называемым витражным остеклением. Не обошла эта участь и сдаваемые в эксплуатацию жилые дома. На первый взгляд, для собственников квартир это удобно — лоджия или балкон выглядят просто прекрасно, снижается уровень шума.

Однако показатели потери тепла оставляют желать лучшего, поскольку подрядчик зачастую устанавливает системы с одинарным стеклом, что никак не способствует хорошей защите.

Поэтому все чаще многим людям хочется, чтобы в их квартирах была произведена замена фасадного остекления холодного типа на теплое.

Такая операция сегодня доступна и может быть выполнена даже без нарушения внешнего вида остекления снаружи. Естественно, сложность переделки существующего холодного фасадного остекления в теплое зависит от уже установленных систем, однако специалисты могут решить любую поставленную задачу. Вопрос только в объеме работ и конечной их стоимости для заказчика.

Общее описание проблемы и решения, которые не отличаются эффективностью

Если повезло и квартира находится в доме, где уже установлено теплое витражное остекление, ничего делать не придется. Однако в основном фасадная система представляет собой простейшую конструкцию. В алюминиевой структуре устанавливается только одно стекло. При этом присутствует мост холода — несущие профили остекления цельнометаллические.

Множество компаний сегодня предлагают такую услугу, как замена холодного остекления. Однако стоит различать работу профессионалов и действия мастеров, которые не имеют работы с алюминиевыми системами фасадных светопрозрачных конструкций витражного типа.

Самая распространенное решение, подкупающее заказчиков своей низкой ценой — утепление путем удаления существующего фасадного остекления и установки металлопластиковых конструкций с двойными (тройными) стеклопакетами в качестве дополнительного слоя. При этом производятся следующие действия:

  • стекло из алюминиевой системы демонтируется;
  • удаляются все крепежные, прижимные элементы конструкции, уплотнители;
  • устанавливаются металлопластиковые системы, цвет которых подбирается так, чтобы соответствовать существующим алюминиевым конструкциям;
  • все щели и промежутки заливаются герметиком.

На первый взгляд, все выглядит достаточно неплохо. Установленные конструкции прочны, щелей нет, тепло сохраняется. Однако со стороны фасада при подобном проведении работ сразу видно, что в области лоджии и балкона образуется провал порядка пяти-семи сантиметров.

Вдобавок, герметик не вечен, в промежуток между алюминиевыми конструкциями и металлопластиком рано или поздно будет забиваться пыль и грязь, нарушится герметичность вследствие того, что коэффициенты расширения алюминиевого профиля и металлопластика — разные.

Как делается замена остекления в холодных системах

Может показаться странным, но работы по переделке холодного витражного остекления в теплое обходятся дешевле и производятся быстрее, чем модификации систем остекления другого класса. Отличительными особенностями существующих в квартире конструкций является:

  • простота исполнения, тонкий алюминиевый профиль без терморазрыва в виде полимерной вставки;
  • одно стекло, которое крепится с помощью уплотнительного штапика;
  • крепеж остекления произведен изнутри помещения.

Первый основной метод модификации холодного остекления в теплое

В первом случае замена холодного остекления производится доработкой конструкции несущих структур. На профиль устанавливаются элементы терморазрыва — полистирольные вставки. Производятся следующие действия:

  • демонтируется существующее стекло;
  • устанавливаются стеклопакеты, которые монтируются непосредственно в существующую систему из алюминиевого профиля;
  • при монтаже стеклопакета примеряются подкладки, резиновые уплотнители и прижимы из алюминия, которые прикрепляются к профилю;
  • все дополнительные элементы крепежа накрываются декоративными крышками.

Внутри помещения не наблюдается снижения светового потока, поскольку размерность открытой части стекла не изменяется. А показатели сохранения тепла, которые обеспечивает стеклопакет — значительно возрастают. Также уменьшается уровень шума, который проникает в помещение.

Все декоративные заглушки, которые устанавливаются на теплое остекление при монтаже, могут быть выполнены в любом из 400 оттенков стандартной палитры RAL или стилизованы под дерево, другие материалы.
Единственное, что полностью заменяется при таком способе утепления остекления — открывающиеся оконные блоки фасадного остекления. Они изготавливаются либо из алюминия, либо из пластика.

Замененные оконные конструкции окрашиваются в тот же цвет, что и исходные, чтобы не нарушать внешний вид фасада. Все декоративные заглушки, установленные на теплое остекление при монтаже, также могут быть выполнены в любом из 400 оттенков стандартной палитры RAL или стилизованы под дерево, другие материалы.

Второй способ переделки остекления способен дать дополнительные преимущества

Во втором случае утепления уровень затрат несколько больше, однако можно получить полностью модифицированное теплое остекление, к примеру, добавить открывающиеся оконные блоки или наоборот — сделать зоны глухими или непрозрачными. Производятся следующие работы:

  • существующее стекло удаляется;
  • в профиль монтируются пластиковые блоки увеличенной ширины, в которых будут установлены стеклопакеты;
  • при надобности, часть существующих алюминиевых конструкций может быть демонтирована, а металлопластиковые части закреплены на кронштейнах с опорой на междуэтажные перекрытия;
  • при монтаже больших по ширине пластиковых блоков, образуются щели, которые запениваются и отдельно декорируются.

Для маскировки щелей может использоваться несколько методов, которые зависят от особенностей существующего витражного остекления и пожеланий заказчика. Могут устанавливаться накладки, нащельники с клипсовым креплением, крышки или прижимные элементы из алюминия. Для декорирования верхней и нижней части измененных конструкций используют доборные профиля, что позволяет достаточно свободно манипулировать высотой установки конструкций и расстояниями до потолка.

Достоинством данного метода является очень высокая ремонтопригодность, которым обладает полученное теплое остекление. Замена стеклопакета производится так же, как и в металлопластиковых окнах — после удаления штапиков элемент остекления можно снять. Небольшим недостатком является уменьшение площади стекла (зависит от ширины конструкции из пластика), однако это несколько снижает уровень естественного освещения в помещении.

Благодаря данному видео, можно более подробно рассмотреть технологию замены системы.

Как делается замена остекления в холодно-теплых системах

Холодно-теплые системы остекления изначально разрабатываются так, чтобы предусматривать установку стеклопакетов, а также глухих элементов из сэндвич — панелей. При этом форма профиля позволяет легко сделать его термоизоляцию.

Если нужно переделать такое остекление в теплое, стоимость операций будет выше, так как все работы из-за особенностей металлических частей конструкции нужно производить с наружной стороны здания силами промышленных альпинистов. Производятся следующие действия:

  • существующая система полностью демонтируется, за исключением конструкций из профиля. Удаляются все стекла, глухие элементы, открываемые створки;
  • алюминиевый профиль термоизолируется путем крепления полимерных накладок снаружи здания;
  • вместо старых створок — монтируются новые, увеличенной толщины, с установленными стеклопакетами необходимого формата. Элементы оснащены фурнитурой как для открытия, так и для микропроветривания;
  • в проемы устанавливаются новые стеклопакеты и тщательно закрепляются;
  • проводятся процедуры по герметизации всех соединений.

После того, как работы по сборке витража закончены, снаружи при необходимости устанавливаются декоративные элементы (зависит от исходной конструкции системы), изнутри регулируется вся фурнитура. Новые установленные элементы точно соответствуют по цвету алюминиевым конструкциям, внешний вид в целом изнутри помещения так же идеален, как и до утепления.Каких целей можно достичь, заменив холодное остекление на теплое

Естественно, самой главной целью замены холодных систем остекления на теплые является достижение меньших потерь тепла. Однако при производстве работ можно добиться еще многого, к примеру:

  • улучшить функциональность панорамного остекления, установив новые открывающиеся сегменты;
  • изменить характер остекления, формируя новые непрозрачные зоны или наоборот — делая поток поступающего в помещение света интенсивнее;
  • устанавливать тонированные стеклопакеты, которые не только улучшат микроклимат в помещении и уменьшат уровень шума, но и ослабят световой поток;
  • применять тонированные, матированные, триплекс стекла, чтобы получить требуемые показатели витражного остекления.

В общем и целом, утепление витражного остекления всегда стоит рассматривать как комплексную операцию, которая кроме решения основной задачи, может принести еще много полезных преимуществ. Просто перед тем, как решиться на такой шаг, стоит подумать, какую еще пользу хочется извлечь из новой, теплой системы остекления.

Источник: http://fasadec.ru/tehnologiya/svetoprozrachnye-fasady/zamena-holodnogo-ostekleniya-na-teploe.html

Замена фасадного холодного остекления на теплое на балконе и лоджии в Санкт-Петербурге

замена остекления балкона

(812) 332-53-88 (812) 983-19-00

(Наш Адрес)

Стремление к максимально комфортному обустройству личной территории – естественное человеческое желание; каждый стремится сделать свой дом как можно более уютным и удобным. Поэтому не вызывает удивления все возрастающая популярность такой услуги, как замена остекления на лоджии, либо закрытых балконов «холодного» типа на «теплый» вариант.

Да, большинство современных жилых зданий проектируются и строятся с уже застекленными лоджиями; но чаще всего это именно остекление «холодного» типа на основе алюминиевого профиля, защищающее от дождей и пыли, но не позволяющее использовать лоджию круглогодично. Это закономерно: установка стеклопакетов с качественной герметизацией пространства – удовольствие не самое дешевое, и далеко не каждый застройщик готов к дополнительным расходам.

В домах более старой постройки замена холодного остекления на теплое также обычное явление: достаточно вспомнить, что окна ПВХ со стеклопакетами – основа «теплого» остекления – стали общедоступны в России не так давно.

Компания Окландия уже много лет оказывает своим заказчикам актуальную услугу по замене фасадного холодного остекления на теплое в новостройках без изменения фасада. Благодаря нашему большому опыту в данном направлении мы можем смело утверждать, что не существует такого балкона, площадь которого мы не смогли бы превратить в полезную!

Ознакомьтесь с возможными типами фасадных остеклений и нашими технологиями их утепления ниже.
Стоимость замены холодного остекления на теплое в новых домах составляет от 5000 рублей за м².

  1. Замена остекления без изменения фасада с холодного на теплое
    (система ТАТПРОФ)

    Когда стекла заменяются на стеклопакеты, а рамы утепляются термовставками (работы проводят профессиональные альпинисты).

    Подробнее

  2. Замена холодного остекления на теплое без изменения фасада
    (штапиковая система АВАНГАРД)

    Когда стекла меняются на специальные стеклопакеты толщиной 60 мм без сужения светового проема и с возможностью изменения внутреннего цвета рам. Все работы проводятся изнутри балкона БЕЗ использования услуг альпинистов.

    Подробнее

  3. Монтаж окон по принципу «рама в раму»

    Когда есть техническая возможность демонтировать стекла и створки внутрь помещения, а новые пластиковые окна устанавливаются в проёмы алюминиевых рам фасадного остекления.

    Подробнее

  4. Монтаж пластиковых окон вторым контуром

    Данный метод применяется, когда фасадная конструкция разбирается только снаружи, а высотные работы технически или по иным причинам невозможны.

    Подробнее

  5. Полная замена старых рам на новые

    Когда остекление балкона по периметру не соприкасается с соседними балконами и можно без последствий полностью заменить всю конструкцию.

    Подробнее

Вы можете «вживую» увидеть замену холодного остекления наших клиентов на теплое, посмотрев 3D-съемку выполненных работ

Ваше фасадное остекление выглядит по-другому? Вы не разбираетесь в системах фасадного остекления?Не проблема! Мы работаем со всеми видами остекления в новостройках!Звоните — мы поможем: 332-53-88; 983-19-00Вы также можете прислать размеры и фотографии своего балкона изнутри на почту info@oklandia.ru. Мы определим тип фасадного остекления, произведем предварительный расчет и ответим на все вопросы.Узнать точную стоимость замены холодного остекления на тёплое и получить профессиональную консультацию можно, пригласив специалиста на замер — УСЛУГА БЕСПЛАТНАЯ.

Почему владельцы квартир меняют холодное остекление на теплое?

Тому есть много объективных причин; прежде всего, качественно остеклив и одновременно утеплив лоджию, Вы получаете возможность присоединить ее к комнате или использовать как дополнительное помещение – зимний сад, тренажерный мини-зал, кабинет и так далее.

Есть и другие плюсы, которые дает замена остекления на балконе или лоджии:

  • звуко- и шумоизоляция квартиры повышается до максимума;
  • стеклопакеты не запотевают, не покрываются конденсатом или изморозью;
  • с застекленной по «теплому» варианту лоджии исключены продувания;
  • в режиме микропроветривания не создается сквозняков;
  • фиксированные положения створок и установка специализированной фурнитуры обеспечивает безопасность, прежде всего – для маленьких детей.
от 5000 руб­лей за м²Успейте купить со скидкой! Сто­и­мость за­ме­ны хо­лод­но­го фа­сад­но­го остек­ле­ния на теп­лое с уче­том всех ма­те­ри­а­лов, ком­плек­ту­ю­щих и ра­бот со­став­ля­ет от 5000 руб­лей за м².Сто­и­мость пе­рео­стек­ле­ния фа­сад­ных бал­ко­нов ва­рьи­ру­ет­ся в за­ви­си­мо­сти от ко­ли­че­ства от­кры­ва­ю­щих­ся ство­рок и ка­мер в стек­ло­па­ке­тах, а так­же от цве­та про­фи­ля и то­ни­ровки окон.Вызов замерщика БЕСПЛАТНО → Вызвать замерщика прямо сейчас(812) 332-53-88, 983-19-00

Замена остекления: профессиональная услуга от компании «Окландия»

Наша компания имеет большой и успешный опыт выполнения заказов от клиентов, которые пожелали сменить холодное остекление на теплое фасадное остекление, в том числе, без изменений во внешнем виде фасада здания. Приступая к работе, мы в обязательном порядке:

  • рассчитываем проект замены витража с учетом абсолютно всех клиентских пожеланий;
  • получаем согласование на проведение работ в Управляющей компании, у застройщика и в ТСЖ;
  • учитываем и прорабатываем все нюансы: особенности имеющегося остекления, наличие стыков и примыканий, способы установки стеклопакетов и т.п.;
  • стремимся совместить в проекте максимальное качество с разумной экономичностью.

Наши услуги – это профессиональный подход, высококачественные материалы, современные технологии и искреннее внимание к каждому заказчику.

ВНИМАНИЮ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ КОНКУРЕНТОВ!
Использование в коммерческих целях текстовых, графических и иных материалов с информационного портала компании «Окландия» преследуется по закону, в соответствии с законодательством Российской Федерации об авторском праве! При использовании материалов вне коммерческих целей, обязательно наличие активной ссылки на сайт oklandia.ru

Источник: http://Oklandia.ru/zamena_ostekleniya

Как происходит перепланировка балкона

замена остекления балкона

Не все люди довольны площадью своей квартиры. Поэтому они ищут доступные варианты ее расширения. Одним из вариантов является присоединение к комнатам нежилых помещений.

Согласование перепланировки балкона требуется практически во всех случаях. Они прописаны в законодательных актах. Для проведения процедуры потребуется собрать необходимые документы и посетить компетентные органы.

Какими нормативными документами регулируется переустройство квартиры

Объединение с комнатой балкона считается по закону не перепланировкой, а реконструкцией. В этом случае изменяется назначение площади. Ведь в данном случае помещение, которое ранее было вынесено на улицу, становится жилым. При этом увеличивается общая площадь квартиры.

Собственник должен внести изменения в два паспорта. Один из них кадастровый. Вторым является технический паспорт, выдаваемый БТИ. Также замене подлежат правоустанавливающие документы. Ведь в них указывается площадь квартиры, которая в данном случае не будет совпадать с реальной.

Без разрешения квартира не может быть изменена. Это правило касается как фасада здания, так и внутренней планировки. Утверждение является логичным, так как при неправильном демонтаже или постройке можно разрушить дом полностью.

Все нюансы процедуры, при которой проводится присоединение, должно отслеживаться специальными органами.

Они ориентируются в ходе работы на три законодательных акта:

  • Жилищный кодекс РФ (статьи 25–29);
  • Постановление Правительства РФ №491, изданное 13 августа 2006 года;
  • Постановление, изданное Госкомитетом РФ по строительству и ЖК комплексу 27.09.2003, под номером 170.

В документах отражается необходимость согласования перепланировки. Если собственник получает отрицательный ответ, то он может обратиться в суд. Его право закреплено в статье 222 Гражданского кодекса РФ.

Статья 222. Самовольная постройка

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами. В противном случае собственник может быть привлечен к ответственности.

При продаже квартиры стоимость ее может быть снижена, если изменения на отражены в документации. Кроме того Жилищная инспекция может обязать собственника восстановить прежний вид жилого помещения за собственные средства.

Поэтому в том случае, если меняется лоджия или балкон, лучше заранее посетить компетентные органы.

Для проведения процедуры нужно иметь в наличии два документа. Одним из них является проект.

Он разрабатывается специализированной организацией, которая имеет лицензию на осуществление таких действий и допуск к СРО. Также потребуется подготовить техническое заключение.

Эти требования важно соблюдать, так как при присоединении балкона к кухне могут быть затронуть несущие конструкции и нарушиться тепловой контур здания.

В ходе перепланировки проводится демонтаж блока, расположенного под окном. Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено. При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек. Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или панельный. Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

Что является переустройством

После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт. Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка.

Для переустройства придется посетить БТИ. Специалисты замеряют помещение и фиксируют изменения, произведенные в нем. Все они вносятся в новый технический паспорт жилого объекта.

После того, как получен данный документ, процедура считается узаконенной. Если ремонт произведен самовольно, то инспектор пометит в паспорте то, что разрешение не было выдано. Тогда собственник не только заплатит штраф, но и столкнется с проблемами при продаже квартиры. Ведь не каждый покупатель согласится приобрести незаконно переделанное жилье.

Остекление балкона не считается перепланировкой. Но по закону оно приравнивается к ней.

Поэтому к процедуре применяются:

  • санитарные;
  • гигиенические;
  • пожарные требования.

Остекление меняет внешний облик здания. При этом повышается нагрузка на перекрывающие плиты. Кроме того, при некачественно проведенных работах стекло может выпасть.

Иногда на остекление накладывается запрет. Например, запрещено проводить подобные работы вместе внутренней обшивкой. В этом случае нарушаются нормы пожарной безопасности.

Перепланировка балкона после утепления также запрещена. Размещать радиаторы, которые присоединены к общедомовым коммуникациям, не разрешат контролирующие органы.

Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения:

При остекленении или утеплении лоджии

Статья 26 Жилищного кодексе РФ разрешает присоединение балкона к жилой комнате. При этом обязательно должна быть произведена замена перегородки под окном на раздвижные двери.

Вспомогательные площади в данном случае становятся меньше. Поэтому основная жилая расширяется. Важно не трогать вентиляционные и другие инженерные коммуникации при перепланировке.

При остеклении балкона разрабатывать специальный проект не требуется. Покрытие устанавливается даже при отсутствии разрешения, выданного техническими или жилищными инспекциями.

При объединении с кухней или комнатой

Одним из популярных вариантов перепланировки является соединение лоджии с жилой комнатой. При типовой планировке в комнате получается некое продление за счет балконного пространства.

По проекту многоэтажного дома снести внешнюю стену и объединить внутреннее и наружное пространство невозможно. Для того, чтобы провести переустройство, необходимо обратиться к архитекторам, инженерам и экспертам.

Объединении лоджии и жилой комнаты возможно несколькими способами:

  • при сносе перегородки между ними;
  • в случае устранения части простенка;
  • при удалении небольшого куска стены в подоконном пространстве рядом с балконной дверью;
  • за счет фигурной вырезки в стене в виде арки произвольной формы.

Также Жилищная инспекция может потребовать установку стеклянной перегородки. Поэтому приходится устанавливать стеклянные французские двери со сдвижным механизмом.

Порядок оформления и согласования

Собственники квартир, которые собираются предварительно узаконить перепланировку, выясняют все подробности процедуры. Их волнует список документов, которые подаются в организации, цена услуги.

Сначала необходимо составить схему помещений и разработать архитектурный проект. В нем должны отражаться все изменения, которые планируется внести.

Этот план нужно предоставить в:

  • БТИ;
  • Жилинспекцию;
  • Управление архитектуры;
  • СЭС;
  • Роспотребнадзор;
  • МЧС.

Разрешение выдается муниципалитетом. В него подаются все документы, которые были ранее согласованы в вышеуказанных инстанциях.

Среди требуемых бумаг выделяют:

  • технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
  • разработанный проект перепланировки;
  • техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
  • согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
  • согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
  • правоустанавливающие документы.

Самым важным документом из них является проект. На его основании определяется возможность или невозможность проведения ремонтных работ.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на перепланировку, потребуются определенные документы.

Среди них выделяют:

  • проект, который заверяется подписью специалиста Бюро технической инвентаризации;
  • техническое заключение, выданное специалистами, отражающее уровень безопасности при проживании в данном помещении;
  • правоустанавливающую документацию на квартиру;
  • справку о том, что проект соответствует нормам пожарной безопасности.

Также оформляется согласие всех собственников жилья на проведение перепланировки. Иногда компетентные органы требуют предоставление справки, что жилье не находится в ветхом и аварийном состоянии.

Образец согласия соседей на перепланировку

Какие изменение нельзя узаконить

В некоторых случаях изменения невозможно узаконить ни при каких обстоятельствах.

К ним относят ситуации, связанные с:

  • устранением блока под окном, который является частью фасада дома;
  • переносом отопительного радиатора со стены, которая демонтируется, на балкон;
  • объединением кухни или комнаты с лоджией при отсутствии дверей для пропуска света, сохранения теплового контура и недопущения повышенной нагрузки на отопительную систему;
  • демонтажем порожка на балконе, который считается частью удерживающие плиту конструкции;
  • перепланировкой, при которой простенок между балконом и остеклением будет менее 1 м 20 см.

Ответственность и штрафы

Если перепланировка будет совершена незаконно, то собственник может столкнуться с различными трудностями.

К таковым относят:

  • потерю права продать, обменять и передать жилое помещение по наследству;
  • невозможность получение кредита в банке с использование в качестве залога данного жилого помещения;
  • штраф, размер которого может достигать 350 тысяч рублей;
  • запрет на пересечение границы государства.

Все изменения, производимые в ходе ремонта, согласуются с государственными органами, которые осуществляют контроль. В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Незаконная перепланировка является административным правонарушением. Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке. Узаконивание возможно после оплаты штрафа.

Куда жаловаться соседям при проведении незаконных работ

Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект. Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия.

Сначала человеку можно посетить органы местного самоуправления. Важно изложить основания в заявлении. Тогда администрация передаст обращение в органы надзора и судебные инстанции. Это предусматривается, если жилье имеет муниципальную направленность.

В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире. В органе можно проверить законность или незаконность перепланировки. Нужно обратиться в общий отдел или приемную. Ответ на обращение дается спустя 30 дней.

Разрешается направить в орган электронное или заказное письмо.

Справедливость можно восстановить и с помощью Государственной жилищной инспекции. Обращение может быть как письменным, так и электронным. После проверки возможно привлечение нарушителя к ответственности. Кроме того организация может обязать собственника восстановить прежний вид жилого помещения.

Вопросами незаконной перепланировки занимается и прокуратура. В ходе проверки можно будет осмотреть помещение. Если после предписания квартира не будет восстановлена, то дело передается в суд. При отсутствии результата и в данном случае возможно привлечение к уголовной ответственности. Чтобы избежать проблемных моментов с контролирующими организациями и соседями, важно предварительно проводить согласование перепланировки.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-balkona/

Как заменить холодное остекление балкона на теплое

замена остекления балкона

Балкон — это прекрасная возможность расширить жилищное пространство. Существует множество дизайнерских решений для создания максимально уютного уголка в вашей квартире, но в первую очередь должен быть решен вопрос остекления.

Есть два принципиально разных способа остекления балкона — холодное и теплое. Основная задача холодного остекления состоит в обеспечении защиты от пыли и звукоизоляции, в то время как теплое позволит преобразовать балкон в полноценную часть вашего дома. Эффективная герметизация и обеспечение комфортного температурного режима круглый год — вот в чем основная ценность теплого типа остекления балкона.

Замена остекления с холодного на теплое поможет снизить теплопотери на балконе

вверх

Как сохранить тепло

На теплоизоляционные качества остекления влияют следующие параметры:

  • ширина створок;
  • толщина используемого профиля;
  • количество воздушных камер внутри профиля.

Монтаж теплого остекления на балконе в обязательном порядке предполагает использование специальных утеплителей, которые помещаются в оконные стыки. Все места, в которых профиль примыкает к стенам и ограждению, должны быть тщательно заделаны.

Улучшить микроклимат в доме возможно благодаря установке двойной рамы и двухкамерного стеклопакета. В таком случае затраты на отопление станут значительно меньше. Высоким спросом пользуются стекла с особым напылением из устойчивых к повреждениям полимерных материалов. Они хорошо пропускают свет и обладают отличными энергосберегающими свойствами.

Что касается стойки и ригеля, то эти элементы можно утеплить с помощью термостата.

вверх

Технология работ

Замена остекления может быть выполнена внутри помещения или снаружи. Выполнить все необходимые работы по монтажу стеклопакетов значительно дешевле изнутри квартиры, поскольку не придется использовать подъемники и другое специальное оборудование.

Первый шаг — это демонтаж старого остекления

Тип профильной системы определяет способ утепления. Если фиксация оконного стекла осуществляется с помощью прижимов, то замена остекления будет выполнена со стороны улицы, если использованы штапики — монтаж производят изнутри.

Для установки теплого остекления необходимо в обязательном порядке выполнить следующие работы:

  • демонтировать стекла;
  • установить оптимально подобранные стеклопакеты;
  • выполнить монтаж крышек и прижимов;
  • обеспечить надежную герметичность стыков;
  • придать узлу гидроизоляционные свойства;
  • утеплить швы;
  • установить термостаты и теплые створки.

При выполнении работ по замене холодного варианта остекления на теплое фасад здания не должен быть изменен, поскольку все усовершенствования необходимо согласовывать в различных инстанциях. Целесообразно будет применить полиамидные термомосты, которые в процессе монтажа вставляются в стойки и ригели фасада.вверх

Несколько советов по подбору материалов

Прежде чем начать утепление балкона, необходимо выбрать материал оконных рам.

вверх

Деревянные рамы для окон

Древесина по-прежнему остается одним из наиболее популярных материалов для оконных рам. Для данного типа конструкций оптимален трехслойный брус со штапиком, обеспечивающим надежную фиксацию стеклопакета. Единственный недостаток этого материала заключается в том, что со временем могут образоваться щели.

Деревянные рамы красивы, но могут оказаться недолговечными

вверх

Рамы из алюминия

Этот вариант не подходит для теплого варианта остекления балкона. Рамы из алюминия очень прочные и долговечные, но они не обеспечивают эффективное энергосбережение, так как их можно установить только в один слой. Низкий уровень герметичности общей конструкции будет способствовать существенному оттоку тепла через установленные в нее стекла.

Важно! В теплом остеклении можно использовать створки из алюминия со специальным покрытием, поскольку они обладают улучшенными характеристиками и устойчивы к атмосферным воздействиям.

вверх

Металлопластиковые конструкции

Стеклопакеты из металлопластика — прекрасный выбор. Они обладают превосходными энергосберегающими качествами и позволят сэкономить на дополнительном утеплении потолка, стен и пола на балконе. Металлопластиковый каркас обеспечивает надежность и высокую прочность всей конструкции. Металлопластиковые рамы для окон ценят за герметичность, обеспечивающую отличную звукоизоляцию.

вверх

Безрамный вариант остекления балкона

Существует возможность безрамного остекления балкона. Замки и петли устанавливают непосредственно на стекла, максимально подогнанные друг к другу, чтобы исключить зазоры. Этот вид остекления интересен в плане эстетики, но является холодным, поскольку добиться эффективной герметичности не получится.

вверх

Как самостоятельно установить стеклопакет

Заменить остекление на балконе можно и без привлечения специалистов. Работу следует начать с необходимых замеров и по ним заказать оконные рамы. Приобретение готовых стандартных рам может привести к существенному разбросу габаритов. Во время снятия замеров не забудьте учесть зазор. В него в процессе установки окон будет заливаться специальная монтажная пена. Оставьте примерно по 25-40 мм с каждой из сторон.

После того, как оконные рамы изготовлены, приступайте к их разборке. Створки навешивают потом на уже установленные рамы.

Чтобы снять раму, необходимо из самой верхней петли аккуратно вытащить вниз штифт. После этого осторожно наклоните створку и снимите её с нижнего штифта.

Демонтаж стекол осуществляется следующим образом: просуньте шпиндель между рамой и штапиком из глухого участка балконного остекления, и постарайтесь не резко оттянуть его. Затем последовательно точно также снимаются все остальные штапики.

Обязательно используйте уровень во время выставления рам, чтобы не возникло нежелательных перекосов. Крепление рамы окна к стенам осуществляется при помощи специальных шурупов или болтов. Можно использовать специальные стальные пластины. После этого ставят оконные створки. Все зазоры обязательно нужно запенить, оконные створки — закрыть.

На завершающем этапе процесса установки стеклопакета производится регулировка створок, удаляются все излишки пены.

Важно качественно закрепить рамы и запенить все щели

Главное правило технологии теплого остекления состоит в тщательнейшей герметизации всех стыков. Ремонт производится путем внедрения материалов с высоким уровнем герметичности. Затраченные усилия и средства на теплое остекление балкона будут полностью оправданы — эстетические и технические характеристики помещения будут значительно улучшены.

Источник: http://balkonyi.ru/osteklenie/zamena-osteklenija-balkona.html

Как заменить холодное остекление на теплое

замена остекления балкона

В советское время большая часть балконов многоэтажных домов не остеклялись. Каждый хозяин квартиры придумывал, как защитить его от атмосферных осадков и промерзания. В результате получались причудливые конструкции. Фасады домов пестрили стоечно-ригельными фасадными системами кустарного производства.

Постепенно застройщики стали системно вводить однотипное остекление лоджий. Появились панорамные и витражные окна.

Некоторые добросовестные строительные организации не экономят на установке теплого фасадного остекления, которое надёжно защищает внутренне помещения от промерзания и промокания.

«Тёплое» остекление – фасадная система, состоящая из многослойных стеклопакетов и утепленных несущих профилей.

Большая часть строительных организаций использует холодное фасадное остекление, которое защищает лоджию или балкон от атмосферных осадков, но не от промерзания.

«Холодное» остекление – фасадная система, состоящая из стекла в тонком несущем профиле.

Поэтому многие хозяева квартир идут по пути утепления оконных фасадных конструкций.

Преимущества

Главное преимущество замены холодного остекления на теплое – это сохранение тепла внутри квартиры или дома. Если сделать снимок фасада тепловизором, то лоджии и балконы будут ярко подсвечены красным. Это означает значительные тепловые потери. Монтаж теплых фасадных систем решит эту и некоторые другие проблемы:

  • Качественный стеклопакет не уступает по проводящим характеристикам кирпичной стене. После монтажа такой лоджию можно сделать полноценной жилой комнатой;
  • Исчезнет проблема конденсата на внутренней поверхности стекла. Не будет развиваться грибок и плесень;
  • Повысится уровень звукоизоляции.

Способы утепления

Есть несколько вариантов улучшения или изменения фасадного остекления балконов и лоджий:

  • Установка второго ряда остекления;
  • Замена одинарного стекла на стеклопакет;
  • Модификация профиля;
  • Надставка профиля;
  • Полная замена остекления.

Установка второго ряда остекления

Простой способ замена холодного остекления без изменения фасада. Многие застройщики возводят не отдельные дома, а жилой комплексы и район. Каждое здание это составная часть общего архитектурного рисунка.

Если заменить панорамное окно на одной лоджии, то это сильно бросается в глаза. К тому же можно попасть под статью административного кодекса и получить штраф.

В охраняемых памятниках архитектуры вообще невозможно выполнять ремонт фасада без получения множества согласований и разрешений.

В таких случаях устанавливают второй ряд светопрозрачных ограждающих конструкций. Как правило, это ПВХ профиль и 2-3 камерные стеклопакеты. Они устанавливаются с внутренней части лоджии на расстоянии 100-150 мм от первого ряда. Проблема может возникнуть с распашными или раздвижными створками, которые надо совместить в обоих рядах.

При выборе данной технологии утепления надо обратить внимание на несколько нюансов:

  • Второй ряд фасадного остекления «съедает» полезную жилую площадь. Поэтому для маленьких балконов целесообразнее выбрать другую схему;
  • Между стёклами постоянно скапливается конденсат, они запотевают;
  • Второй ряд теплого остекления – это значительная добавочная нагрузка на консольную балконную плиту. Перед монтажом надо убедиться, что дополнительная нагрузка не приведет к обрушению конструкции. Может потребоваться установка дополнительных опорных стоек, а если балкон не на первом этаже, то такие стойки устанавливаются на всю высоту здания.

Замена одинарного стекла на стеклопакет

Простой и грубый способ. Одинарное стекло демонтируется, удаляются все уплотнительные накладки и крепежные элементы. На очищенное основание устанавливается многокамерный стеклопакет. Места соединения профиля и стекла заделываются клеем-герметиком.

На первый взгляд все просто и надежно. Это не так:

  • У стекла толщина намного меньше, чем у стеклопакета. После установки он будет выпирать за края профиля, что портит внешний вид конструкции;
  • Герметик постепенно разрушается, что может стать причиной разгерметизации светопрозрачной системы;
  • Тепловые потери через стеклопакет значительно уменьшаются, а тонкий профиль остаётся «мостиком холода». Чтобы минимизировать этот недочет внутренняя поверхность алюминиевого каркаса оклеивается пенофолом толщиной 10-15 мм. Это не полностью, но значительно снижает выветривание тепла через рамные конструкции фасадного остекления.

Модификация профиля

Надежный способ замены холодного фасадного остекления. Кроме удаления одинарного стекла утепляется профиль.

  • На первом этапе производится демонтаж стекла;
  • Старый алюминиевый профиль очищается от уплотнительных резинок и силиконовых вставок. При необходимости устанавливаются дополнительные элементы крепления;
  • Новый стеклопакет монтируется на старый профиль с помощью прижимных планок с термовставками;
  • С внешней стороны элементы каркаса закрываются декоративными крышками, который окрашиваются в цвет к фасаду;
  • Все распашные и раздвижные системы теплого фасада меняются полностью.

Надставка профиля

Метод, который уступает по эффективности только полной замене холодного фасада на теплый.

  • Стекла демонтируются, старый профиль очищается от уплотнителей, дополнительных вставок и силикона;
  • Ненужный алюминиевый профиль удаляётся, каркас дополнительно закрепляется на основание;
  • Поверх старого основания устанавливаются новый утолщенный и утеплённые оконные блоки с термовставками;
  • Внутрь новых оконных блоков вставляются многокамерные стеклопакеты, все стыки тщательно герметизируются.

Надставка профиля приводит к появлению щелей. Для их декорирования применяются накладки и прижимные планки, декоративные нащельники. Доборным профилем можно регулировать высоту остекления, закрывая «мертвые» участки.

Полная замена фасадного остекления

Кардинальный метод, когда демонтируется вся системы вместе с основанием. На её месте устанавливается теплый стоечно-ригельный фасад.

Популярностью пользуются несколько вариантов:

  1. Пластиковые панорамные окна. Это самый распространенный способ бюджетного утепления фасада. ПВХ — профиль не декорируется, рисунок фасада получается однообразный и унылый.
  2. Алюминиевые каркасные системы. Более дорогой, но надёжный и привлекательный вариант. Современный алюминиевый профиль для фасадов не уступает по характеристикам пластиковому аналогу. По прочности и долговечности выигрывает у него. С внешней стороны элементы каркаса украшаются декоративными планками.
  3. Дерево – алюминиевые панорамные окна. Самый дорогой вариант. Стеклопакет из 2-4 камер устанавливается в деревянную раму. Снаружи она заковывается алюминиевыми накладками, которые предохраняют дерево от разрушения и придают конструкции современный «металлический» вид.

Утепление холодного остекления шаг на пути к созданию жилья нового поколения, где отапливается не улица, а внутренние помещения. Установка панорамных теплых окон позволяет создать в пределах городской среды свой меленький уголок света. Панорамное остекление открывает потрясающий вид на городские пейзажи.

Источник: https://BazaFasada.ru/fasad-zdanij/zamena-holodnogo-ostekleniya-na-tyoploe.html

Практичные советы по утеплению алюминиевого балкона

замена остекления балкона

В крупных городах, столицах областных центров и даже в небольших населенных центрах, застраиваемых на основе генерального плана, все чаще появляются дома-новостройки, а чаще целые микрорайоны с новых многоэтажных домов балконы и лоджии которых имеют сложную полукруглый контур и остекления. Выполненное в едином стиле и цветовом решении остекление придает привлекательный внешний вид и избавляет собственников, приобретших квартиры в таких домах, от забот по самостоятельному остеклению балконов.

При проектировании остекления архитекторы исходят из того, что балкон (лоджия) – это не отапливаемая конструкция. Поэтому, остекление предусмотренное проектом, всегда закладывается одинарным, способным защитить балкон от ветра, пыли и атмосферных осадков, но никак не от низких температур. Более 50% россиян никак не хотят уразуметь простую истину – балкон – не сауна и не оранжерея.

Получив в подарок от застройщика остекленную лоджию, их тут же начинает мучить вопрос о том, как утепляется алюминиевый балкон.
В статье мы рассмотрим различные аспекты этой проблемы.

«Холодный» алюминиевый оконный профиль

Обычно при остеклении балконов или лоджий застройщик использует для остекления так называемый «холодный» алюминиевый оконный профиль с одинарным остеклением. Выбор в пользу такого остекления делается из экономических и технологических соображений. Такой вариант является самым дешевым и не увеличивает стоимость квадратных метров в новостройке. Он позволяет легко остеклять полукруглый или сложный контур балкона.

Конструкция оконного алюминиевого профиля не предусматривает установки 2-3-слойного стеклопакета.

Даже 3-х камерный стеклопакет не снизит теплопотери от промерзания алюминия, обладающего прекрасной теплопроводностью.

Поэтому застройщик, устанавливая такое остекление, предупреждает самодеятельность собственников по утеплению балконов, и увеличению энергозатрат за счет большого потребления теплоэнергии, используемой для отапливания улицы.

Но неугомонные граждане, не смотря ни на что, желают иметь именно «теплые» балконы. Невозможность физически утеплить холодный алюминиевый профиль балконного окна заставляет их искать всевозможные способы и идти на различные ухищрения.

Юридический аспект изменения фасада здания

Любые изменения, вносимые в ограждающие конструкции фасада здания (а к ним относятся парапеты балконов), а так же остекление, не соответствующее общей архитектурной концепции, требуют получения разрешения у местных органов исполнительной власти.

На уровне каждого субъекта Федерации приняты соответствующие нормативные акты.

В Москве — это Постановление Правительства от 25.10.2011 года № 508 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Одним из пунктов этого Постановления предусмотрено обязательное получение разрешения если «- изменяется форма оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях;).

Процедура получения такого разрешения состоит из пяти последовательных этапов и согласования порядка 40 документов.

Стоимость услуг юридических фирм (в Москве), оказывающих услуги по согласованию изменений фасадов за полный пакет составляет около 1 000 000 рублей.
Есть над чем задуматься.

Способы утепления от «народных умельцев»

Самым простым способом, которым пытаются решить проблему утепления холодного алюминиевого профиля окна на балконе, является оклеивание его рамы термоизолирующим материалом – пеноизолом или пенофолом. КПД такого «утепления» стремится к 0. Это и понятно.

Даже используя самый толстый пенофол 10 мм, невозможно обеспечить достаточную термоизоляцию. Такие «утепленные» алюминиевые окна теряют тепло уже не столько за счет промерзания металлической рамы, сколько за счет теплопотерь через одинарное оконное стекло.

Оклеивание одинарного оконного стекла теплоизоляционной (энергосберегающей) пленкой высокого качества способно снизить теплопотери в зимний период до 30%. Но полностью заменить с помощью пленки второй или третий контур остекления она, разумеется, не может.

Некоторые умельцы убирают полностью рамы окна из алюминиевого профиля, оставляя только ригели-направляющие, а на их место монтируют окна из ПВХ-профиля с двойным или тройным остеклением. При этом сразу же страдает внешний вид фасада здания. Поскольку ПВХ профиль имеет большую толщину и визуально сильно отличается от оконного профиля из алюминия. Не приемлема такая замена, если балкон полукруглый.

Еще одним ухищрением чтобы утеплить балкон является установка второго контура остекления из ПВХ-профиля с двойным остеклением за существующим остеклением. Это значительно сокращает площадь балкона и делает невозможным мытье стекол окна между находящимися вплотную друг к другу оконными блоками.

Все эти «партизанские» методы утепления холодного алюминиевого профиля балконных окон, либо малоэффективны и по прежнему не позволяют использовать его в холодное время года, либо ведут к критической потере внешнего вида и функциональности.

Замена на «теплый» алюминиевый профиль

Более радикальным является замена существующего остекления на «теплый» алюминиевый профиль – конструкцию имеющую размыкающие элементы из ПВХ или другого пластика с низким коэффициентом теплопроводности. Благодаря этому алюминиевый профиль окна не промерзает, поскольку не образуется мостиков холода. «Теплый алюминиевый профиль, используемый для балконных окон, может иметь 2-е или 3-е остекление или стеклопакет как у ПВХ — окна.

Для южных и средних широт такая замена может являться прекрасным выходом из положения, поскольку подобрать соответствующий по ширине и цвету алюминиевый профиль не составляет особой проблемы. Внешне, со стороны фасада здания такое окно ничем не будет выделяться среди ему подобных. Разве что иным блеском стекла.

Но для северных широт даже «теплый» алюминиевый профиль для утепления не подходит. Он все равно промерзает. Если на балконе функционирует отопление, то на окнах и рамах очень быстро образуются наледи и сосульки.

Это связано с тем, что точка росы смещена в сторону балкона и конденсация водяных паров и их замерзание происходит внутри помещения балкона.

Низкие теплоизоляционные свойства алюминиевых окон заложены в самой конструкции производителя самых популярных в России оконных систем: Проведал (Provedal Sistemas, Испания).

Дерево-алюминиевые окна

Самым лучшим вариантом, позволяющим полноценно утеплить балкон и сделать его пригодным для использования зимой в качестве теплого помещения, являются дерево-алюминиевые окна.
Они бывают двух видов:

  • Алюминиевый профиль с декоративными деревянными накладками с внутренней (комнатной) стороны окна.
  • Деревянные рамы, декорированные алюминиевыми накладками со стороны улицы.

Первый вариант окон – абсолютно неприемлем, так как по своим теплоизоляционным свойствам ничем не отличается от «холодного» алюминиевого окна.

Интерес представляет второй вариант – деревянные рамы, остекленные 2-3 стеклопакетом и имеющие снаружи, с уличной стороны, алюминиевые накладки которые не только придают окну «техно» стиль, но защищаю древесину от воздействия атмосферных осадков.

По ширине профиля такие окна будут отличаться от обычного холодно профиля с одинарным остеклением. Но зато можно в точности подобрать цвет порошковой эмали, которой обычно окрашиваются алюминиевые окна снаружи, и тем самым свести к минимуму визуальное отличие вашего балконного окна в ряду других балконных окон по фасаду здания.

Источник: http://sambalkon.ru/uteplenie/kak-uteplit-alyuminievyj-balkon.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: